大连圣和房地产开发有限公司债权营销公告

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**圣和房地产开发有限公司债权营销公告 时间： ****年**月**日 　 来源：中国长城资产管理股份有限公司***分公司 　 一、债权基本情况 截至****年*月**日，债权本金**,***万元，利息***.*万元,债权总额**,***.*万元。 二、债务人基本情况 **圣和房地产开发有限公司，企业性质：有限责任公司，法定代表人：梁天辉，成立日期：****年*月*日，注册资本：*,***万人民币，注册地址：**省*******水师营街道营顺路***号，经营范围：房地产开发及销售；房屋维修；（以上均凭资质证经营）物业管理。登记状态：存续。企业目前持续经营。债务人为亿达发展有限公司的项目公司，主要开发建设的为亿达第一郡项目。 共同债务人：**软件园荣达开发有限公司。 **软件园荣达开发有限公司，企业性质：有限责任公司，法定代表人：逄勇，成立日期：****年**月**日，注册资本：**,***万人民币，注册地址：**省**高新技术产业园区宏川东路**号金槐楼*层***F室，经营范围：软件园开发建设;房地产开发经营、销售;计算机软硬件开发、技术咨询、技术服务;项目投资、投资咨询;停车场管理服务;经营国内广告业务。登记状态：存续。企业目前持续经营。共同债务人为亿达发展有限公司的项目公司，主要开发项目为位于**高新园区旅顺南**侧**湾国际软件园地块。 三、担保情况 抵押担保、保证担保 保证人亿达发展有限公司提供连带责任保证。 亿达发展有限公司，企业性质：有限责任公司，法定代表人：姜**，成立日期：****年**月**日，注册资本：******.****万人民币，注册地址：**省*******东北路**号，经营范围：一般项目:融资咨询服务,以自有资金从事投资活动,自有资金投资的资产管理服务,企业管理咨询,企业形象策划,*场营销策划,社会经济咨询服务,科技中介服务,物联网应用服务,软件外包服务,数据处理和存储支持服务,软件开发,互联网数据服务,信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）,信息系统集成服务,计算机及办公设备维修,计算机及通讯设备租赁,工程和技术研究和试验发展,工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）,工程管理服务,技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广,环保咨询服务,节能管理服务,会议及展览服务,人力**服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）,工程造价咨询业务。登记状态：存续。企业目前持续经营。 抵押：抵押物为抵押人**软件园荣达开发有限公司持有的土地使用权*处，位于**高新园区旅顺南**侧**湾国际软件园B*地块，用途为城镇住宅，使用权类型为出让，终止日期为：住宅用地****年*月**日、公建用地****年*月**日，土地面积为*****平方米。 四、诉讼情况 未诉。 五、项目亮点 抵押土地坐落于**高新园区旅顺南**侧**湾国际软件园，邻近地铁**站，公共交通较为便捷，社区成熟度较高，区域周边分布有亿达**湾、**腾飞软件园、**社区卫生服务中心、小平岛新海园、阳光酒店等不同类型物业，公共配套设施较为完善。抵押土地已取得两证，根据国有土地使用权出让合同，规划容积率不高于*.**，规划建筑面积为******平方米，主体建筑物性质为公建，建筑密度不高于**%。抵押土地目前为净地，可直接进行开发。 六、交易对象 交易对象 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。 七、**意向 中国长城资产管理股份有限公司***分公司面对国际和国内两个投资人*场，欢迎广大有识之士参与购买债权。 八、特别提示： （一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。 （二）我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。 九、联系人/电话： 姜经理，电话：***********；姜经理，电话：*********** 吴女士：***********