关于烟台联民集团有限公司名下联民众诚数码广场1号楼房地产及设备等竞买公告

正文内容

招标 公告 在**联民集团有限公司（以下简称“联民集团”）合并破产重整一案中，管理人依据《财产管理及变价方案》《重整计划》，将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）开展联民众诚数码广场*号楼房地产及设备等的拍卖竞价活动，现公告如下： ** 重要提示 （一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在破产强清平台处分财产。 （二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查标的物信息，了解竞买资质，委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 ** 拍卖标的 （一）拍卖标的物：**联民集团有限公司名下位于*****屯路**号的联民众诚数码广场*号楼房地产【不动产权证号为鲁（****）***芝不动产权第*******号】及设备等。土地证载面积****㎡，房产建筑面积*****.**㎡（证载建筑面积*****.**㎡，无证建筑面积***.*㎡）。具体情况如下表，实际数量及状态以实物为准。拍卖标的物评估*场价值为**,***,***.**元。 （二）本次拍卖起拍价为****万元，保证金：***万元；增价幅度**万元及其整数倍。 （三）特别说明： *.本次拍卖范围不包含第三人购买但未办理变更登记手续的房产一宗（建筑面积***㎡），位置位于联民众诚数码广场*号楼最西头（长**m*宽**m）。具体详情在竞买人缴纳保证金后可向管理人咨询，如未咨询视为已知悉该事项。 *.本拍卖标的仅为联民众诚数码广场*号楼房地产及在该资产地块范围内的设备，广场整体消防主控系统、中央空调主机及配电室等位于联民众诚数码广场其他房地产处。其他房地产（*号楼、*号楼及钢结构商场）竞买公告另见本管理人发布的《关于**联民集团有限公司名下联民众诚数码广场*号楼、*号楼及钢结构商场房地产及设备、周转材料等竞买公告》。若联民众诚数码广场*号楼与*号楼、*号楼及钢结构商场分别竞买成交，则两家买受人须保证其竞买资产内的配套设施继续提供正常使用、保障商场的整体正常运营。 ** 竞买人条件 *、竞买人应当为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，竞买人在参与竞买前需在淘宝网上进行实名注册。竞买人可委托代理人（需具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，须在竞买开始前向管理人提交委托手续，拍卖成交后拍卖平台生成拍卖成功确认书中载明委托人为买受人，若开始前无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动将认定为参拍人的本人行为，成交后拍卖平台生成的拍卖成功确认书中载明参拍人为买受人。 *、竞买人参加竞买前，应确保自己符合竞买条件，因不符合竞买条件导致拍卖无效或被撤销的，由竞买人自行承担相应的法律后果和法律责任。 ** 咨询、展示看样的时间与方式 公告期间接受咨询，竞买人可自行前往********屯路**号联民众城数码广场看样或与管理人工作人员联系看样，联系电话：刘经理 ***********、孟会计 ***********。未经看样参与竞买，视为对拍卖标的现状予以确认。 ** 拍卖方式 （一）本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交，无人报名或出价的，拍卖则流拍。 （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。 ** 保证金与余款交纳 （一）竞拍前竞买人支付宝账户中应有足够的余额（***万元）支付拍卖保证金，竞买人应当在参加拍卖竞价前交纳保证金***万元，竞买人交纳保证金的，拍卖系统将自动锁定冻结该笔款项，未缴纳保证金的，不得参加竞买，锁定期间不计利息。 （二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（软件服务费支付方式和标准参照阿里拍卖平台收费规则）后的**小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁。 （三）拍卖余款买受人应在****年*月*日下午*点前汇入管理人指定账户（户名：**联民集团有限公司管理人，账号：********************，开户银行：**浦东发展银行股份有限公司**分行，行号：************，并注明“联民众诚数码广场*号楼房地产及设备等成交价款”）。 （四）买受人逾期支付（未超过*个自然日）的，应以逾期支付的金额为基数，按照拍卖成交时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款*场报价利率（LPR）的*倍支付逾期支付的利息；逾期支付超过*个自然日的，视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，并承担保证金不足以支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等的损失责任。 （五）因本标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，且不同银行当天支付限额有所不同，为保证竞买人顺利参与本次拍卖活动，请竞买人根据自身支付宝资金情况在开拍前*—*日完成缴纳保证金程序，选择适当的网上银行进行充值并解决好当天支付限额问题，以免因交保问题错过本次拍卖，关于各大银行充值和支付的限额情况可上网查询作为参考，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* （六）拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余款或者未办理交割，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失，并承担保证金不足以支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等的损失责任。 ** 税费及其他费用承担 （一）本次拍卖标的交易过程中所产生的买卖双方应负担的税费按照相关法律规定由买卖双方各自承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。 （二）除本条第一款中按相关法律规定明确买卖双方各自承担的税费外的其他可能存在的费用由买受人承担。 ** 标的移交与过户 （一）买受人在交齐所有成交款后*个自然日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（**省******白石街道文化路**号联民集团***室）签署《拍卖成交确认书》。 （二）买受人应于交齐所有成交款后**个自然日内与管理人办理标的物的交接手续，自拍卖标的物实物交割之日起，或自全款到账之日起算**个自然日届满后（以在先时间为准），如对拍卖标的物进行的后续维护、保管等所产生的一切费用由买受人承担。逾期未办理交接手续的，视同已移交，由买受人支付由此产生的维护、管理、保管费用等，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 （三）标的过户手续由买受人自行办理，管理人提供必要的配合。 ** 特别提醒 （一）拍卖标的物以现状为准。标的物对应的资产外观、结构、位置、质量等以现场实际交付为准，管理人不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人自行承担责任。请竞买人在竞买前考虑本次竞买标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定自身能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再做出是否竞买的决定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在参与竞买前联系管理人进行现场土地及建筑物、设备等实地勘察。 （二）标的过户手续由买受人自行办理，因众诚数码（房产、土地）已办理抵押登记，拍卖成交后，管理人将及时协调抵押权人办理解押相关手续。但抵押权人办理解押手续需要一定的时间（具体时间无法确定），请买受人理解、接受；涉及第三人购买但未办理变更登记的部分不在办理过户手续范围内；无证房产按照现状交接。 （三）竞买人竞价前应向不动产登记服务中心、工商、税务、商务、消防等政府部门，对标的物的权属、能否转移登记、转移登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 （四）联民众城数码*号楼正处于对外出租状态，现有签订的租赁合同租赁期基本为*年期，租金收取方式主要为半年付。在拍卖成交后，所有原租赁合同自拍卖成交时自动终止，但按原租赁合同已交纳租金的商户，买受人保障该部分商户在其交纳租金相对应的租期的继续正常使用【即买受人不得另行向商户收取其已交纳租金相对应的租期的租金；已交纳的租金亦不向买受人交割】。原租赁合同终止后，买受人与商户另行协商签订新的租赁合同【租期不包括商户原已交纳租金相对应的租期】。具体详情在竞买人缴纳保证金后须向管理人咨询，如未咨询视为已知悉。 十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 管理人咨询电话：刘经理*********** 孟会计*********** 法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** **联民集团有限公司管理人 二〇二三年八月二十四日