金宸府·檀府物业选聘项目公开选聘公告

正文内容

根据《中华人民**国民法典》和国家、省、*《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《金宸府·檀府物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。 一、物业选聘项目编号:FY-JCF·TF-******** 二、物业选聘项目概况: 本物业管理区域情况，占地面积：*****.*平方米；总建筑面积：******.**平方米，其中：地上建筑面积*****.*平方米，地下建筑面积*****.**平方米；高层住宅*****.**平方米，物业用房建筑面积***.**平方米。地下停车位***个，地面停车位**个，车行出入口*个，人行出入口*个，电梯**部。 现有物业费收费标准：高层住宅物业费：*元/月·平方米，能耗费*.*元/月·平方米（能耗费预收按实另行分摊）； 地下车位管理费：**元/月·个。 拟选聘物业服务收费标准：高层住宅物业费：*.*元/月·平方米-*.*元/月·平方米，能耗费*.*元/月·平方米（能耗费预收按实另行分摊）； 地下车位管理费：**元/月·个-**元/月·个。 各参选物业服务企业可结合自身实力并根据小区实际情况在上述价格区间内自行报价、制定服务方案。 三、选聘形式： 评选。由业主委员会评审打分，综合得分最高的两家为入围单位，递交业主大会表决确定最终中选单位。 四、选聘资格与条件: （一）参选企业必须符合下列要求： *、物业服务内容及服务标准：不低于《***住宅小区物业服务指导标准（试行）》三级服务标准； *、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单； *、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务； *、注册资金不低于***万元； *、***区域内在管全委住宅楼盘中**万方以上的住宅小区*个及以上或**省区域内在管全委住宅楼盘不少于**个（报名时提供合同复印件加盖公章）； *、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘； *、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘； *、不接受联合体竞聘； *、承诺支付选聘相关的选聘费用及业主大会会务费用。 （二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求： （*）具有全国物业管理企业经理上岗证书； （*）拟派项目经理应具有专科及以上学历，三年及以上住宅小区的项目经理经验（提供本单位近 * 个月以上连续社保证明），无不良执业记录； （三）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会工作。能承诺财务独立规范建账。 （四）收到《中选通知书》的**日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币**万元至业委会账户。 （五）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）： *、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。 *、收到《中选通知书》的**日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币**万元。 *、本次物业选聘费用*****元（包含两次业主大会会务费*****元，选聘代理费*****元）由中选企业承担。 以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。 五、参选报名须知： （一）报名时间：****年*月*日至****年*月*日**时。 （二）报名地点：******千岛街道合兴路**号中昌国际大厦****室-*（可线上报名）。 （三）报名资料： *、物业服务企业报名登记表； *、承诺书； *、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书； *、参选企业营业执照副本复印件； *、委托人身份证复印件； *、***区域内在管全委住宅楼盘中**万方以上的住宅小区*个或**省区域内在管全委住宅楼盘**个合同(首尾页）； *、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录页面截图； *、项目经理上岗证复印件及项目经理简历（需提供业委会证明） 注：以上文件须加盖参选企业公章。 （四）选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。(资料费直接转入**奉源信息技术有限公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放) 账户名：**奉源信息技术有限公司 账号：******************* 开户行：中国工商银行**分行 六、参选文件提交时间与地点： （一）参选文件提交开始时间:****年*月**日**时。（只接受现场提交） （二）参选文件提交截止时间:****年*月**日**时。（只接受现场提交） （三）参选文件资格审核时间:****年*月**日**时。 （四）参选文件提交地点:中湾社区会议室。 （五）参选保证金及交付方式: *、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。 *、参选保证金:人民币*万元整(须在****年*月**日**时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。 *、参选保证金交付方式:银行转账（注明：金宸府·檀府参选保证金）汇入 账户名：**奉源信息技术有限公司 账号：******************* 开户行：中国工商银行**分行 *、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间： ①未入围单位保证金退还时间：在入围单位公布*日后**个工作日内退回； ②入围但未中选保证金退还时间：在中选单位公布*日后**个工作日内退回； ③中选单位保证金退还时间：中选单位缴纳履约保证金并与选聘人签订物业服务合同后**个工作日内退回。 七、报名方法： （一）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名； （二）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人。 八、相关联系与联系方式： （一）选聘报名联系人:潘女士 手机：***********邮箱：*********** （二）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。甲方监督电话：***********。 九、其他： （一）书面质疑请盖章确认于****年*月**日**时前发送至邮箱:*********** （二）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、政府采购网、**日报等渠道进行发布。 特此公告! 附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》 金宸府·檀府业主委员会 ****年*月*日 抄送：**街道、中湾社区 金宸府·檀府附件.docx