GXCQJY23-726宾阳县残疾人托养中心1-5层公开征集运营方项目

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公告内容（网站部分） 项目名称 ***残疾人托养中心 *-*层公开征集运营方项目 项目编号 GXCQJY**-*** 挂牌价格 **,***.**元/年 挂牌公告期 *个工作日 挂牌起始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月**日 申请文件递交 时间 ****年*月**日*:**-*:** 申请文件递交 地址 *****良庆区玉洞大道**号（*青少年活动中心旁） *楼***公共**交易中心*楼竞价室（*） 综合评审时间 ****年*月**日*:**（**时间） 资产概况 本项目位于******城**片区，标的为***残疾人托养中心*-*层征集运营方，建筑面积约为****.**㎡，运营年限**年。用途：残疾人托养、康复、治疗等。 运营期间总体目标为坚持残疾人服务设施用途不改变、服务水平不降低，突出公益性、普惠性，发挥兜底保障和公共服务导向作用，最大限度为残疾人提供高质量服务。 标的详细资料可到**联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。 一、权属方承诺 我方所持资产委托交易机构公开披露资产信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本项目征集运营方是我方真实意思表示，资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的使用权； *.本项目征集运营方相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、权属方简况 权属方基本情况 权属方名称 ***残疾人联合会 注册地（住所） ***宾州镇商贸**二段**** 法定代表人/负责人 何乃灵 注册资本 / 经济类型 / 公司类型（经济性质） / 所属行业 / 统一社会信用代码 *****************E 经营规模 / 三、交易条件与运营方资格条件 运营年限 **年 与交易相关其他的条件 *.运营方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳产权交易服务费（运营方交纳的保证金优先转为产权交易服务费，保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。 *.运营方须在签订《成交确认书》后*个工作日内，与权属方签订运营合同。 *.自签订运营合同之日起，运营方要落实设施设备采购安装工作，室内装修及设施设备采购安装，必须符合国家有关规范要求。 运营方须承诺事项 *.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *.已了解权属方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 交易流程 第一步：意向运营方须在挂牌截止前（****年*月**日**:**）向交易所指定银行账户足额交纳保证金。 第二步：意向运营方于****年*月**日*:**-*:**前往***公共**交易中心*楼竞价室（*）提交密封的申请文件。 第三步：由评审专家于****年 *月**日*:**在***公共**交易中心*楼竞价室（*）集中对申请文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目运营资格。 运营方资格条件 运营方资格条件 *.须具有独立法人资格； *.具有依法登记可为残疾人提供托养救助等相关服务的专业资质； *.具有*年及以上肢体残疾、智力残疾或精神残疾等残疾人托养服务资质单位，运营方通过设立医疗机构或者采取与医疗机构**的方式，为残疾人提供医疗服务的，应当依法取得《医疗机构执业许可证》； *.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力； *.近三年无违法违规和失信记录； *.符合有关法律法规规定的其他条件； *.意向运营方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前向交易所指定账户交纳保证金。 申请所需 提交材料 线上提交部分： *.申请与承诺书； *.标的状况确认书； 注：上述文件须扫描上传到“第四产权”报名系统”进行报名。 申请文件组成部分： 资格部分（此项材料必须全部符合要求，否则无评审资格）： *.营业执照及法定代表人身份； *.竞租保证金交款凭证； *.提供可为残疾人提供治疗救助等相关服务的专业资质证明证件； *.提供具有*年及以上肢体残疾、智力残疾或精神残疾等残疾人托养、治疗服务资质单位证明材料。运营方通过设立医疗机构或者采取与医疗机构**的方式，为残疾人提供医疗服务的，应当依法取得《医疗机构执业许可证》（行政主管部门颁发的《医疗机构经营许可证》或与具有以上许可证的机构或其关联机构签订**协议，且期限达*年以上）； *.“国家企业信用信息公示系统”查询近三年的记录文件（成立时间未满三年的，提供自成立以来的查询结果）； *.“中国执行信息公开网站”查询近三年的记录文件（成立时间未满三年的，提供自成立以来的查询结果）； *.提供最近一期的财务报表（季报或年报），并说明意向运营方具有与其服务内容和规模相适应的经济实力。 报价部分（**分）： 报价函（报价不得低于挂牌价格**,***.**元/年，否则无评审资格） 技术部分（**分）： *.提供室内装修、室内升级方案（**分） 根据项目需求提供相应的室内装修，针对不同类别、不同程度的残疾人设计室内装修；床位设置、房间配备需符合有关规定。 *.设施设备采购安装方案（**分） 室内装修及设施设备采购安装，必须符合国家有关规范要求。提供项目采购有关计划和方案。根据建设规划与服务项目设置要求，按照符合国家和自治区规定的建设标准和设计规范,按时、按量投入使用等因素制定采购方案。 商务部分（**分） *.经营业绩分（**分） 提供托养、康复、治疗救助机构的相关经营经验，每提供一个案例获*分，封顶**分； *.相关行业管理经验及专业服务团队的证明，提供专业服务团队资质，人员配备等。（*分） *.项目运营方案（*分） 包括运营方式、服务方案，包括从提高残疾人的获得感、幸福感出发，结合所在地区残疾人士的情况，制定服务**方案，明确每年以无偿或低偿方式，为不同类别、不同程度的残疾人提供服务项目、服务周期、服务标准、服务方式与人次等内容。 *.管理方案（*分） 包括针对本项目制定相应的各项管理制度，包含应急安全管理、托养管理、财务管理、服务规范管理、食品健康安全、卫生保健、残疾人员培训等规章制度。 *.风险防范和应急预案（*分） 针对各种可能出现的影响正常稳定运营的经济、安全、人为、法律风险，制定防范与应对措施。 *.提供获得残疾人服务、托养服务、养老行业等相关荣誉证明材料或有关单位出具的表彰性文件、事迹等，每提供一项获*分，封顶**分。 特别提示： *.意向运营方须在申请文件截止接收前向交易所提交密封的申请文件（正本*本，副本*本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目运营资格。 *.已提交的申请文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。 申请文件的递交 一、申请文件的装订、密封及标志 *.意向运营方应按照挂牌公告中“申请所需提交材料”规定的内容**序，将申请文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本*本，副本*本），在包装袋上正确标明“***残疾人托养中心*-*层公开征集运营方项目申请文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向运营方单位公章或密封章作为骑缝章。 *.包装袋上应： （*）写明本项目名称和项目编号。 （*）标有：“在****年*月**日*:**前不能启封”的字样，以提请注意。 *.写明意向运营方的名称与地址，以便当申请文件不符合资格时得以原封退回。 *.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，权属方及交易所将不承担申请文件错放或提前**的责任。 二、申请文件不予受理的情形： *.申请文件在报名截止时间以后送达的； *.未在挂牌截止日期前足额交纳保证金； *.文件未按要求装订、密封及标志的。 重大事项及其他披露内容 *.标的按现状交付，在提交申请文件前，意向运营方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向运营方一经提交申请文件，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向运营方自行承担。 *.租金分三次缴纳，每五年支付一次。第一次缴纳时间为自签订合同之日起**个工作日内，运营方一次性支付五年合同价款；第二次缴纳时间为从租赁期的第六年开始，以上五年租金交纳金额为基础递增*%；第三次缴纳时间为从租赁期的第十一年开始，以上五年租金交纳金额为基础递增*%。具体详见运营合同。 *.运营方按期缴纳使用费（租金）有偿使用托养中心(*-*层面积为****.**㎡)，运营期限**年。 *.自签订运营合同之日起，运营方要落实设施设备采购安装工作，室内装修及设施设备采购安装，必须符合国家有关规范要求。 *.运营方应当按规定建立健全安全管理、 医疗卫生、餐饮服务、财务管理、残疾人能力评估、服务档案等规章制度，独立承担运营过程中发生的债权债务和法律责任。运营方不能挂靠投标，不得转让、转包。 *.运营方应落实公建民营残疾人服务设施的兜底保障责任，不得以任何理由扣减、挪用政府拨付的标准服务费用，不得向保障对象收取政府购买服务内容范围内的费用。 *.运营方提供餐饮、托养等服务，应遵循公益性原则，收费标准应接受同级政府有关部门的定价指导、监督管理。 *.运营方在合同期内承担日常耗损性设施、设备的维护和修缮。运营方不得出租、出借、处置残疾人服务设施资产，不得以残疾人服务设施资产进行抵押、融资、贷款、担保，不得从事残疾人服务无关的经营活动。 *.运营方应当按照残疾人托养服务相关技术标准和规范，完善服务设施，提升服务质量，发挥示范引领作用。 **.运营方应当独立承担运营过程中发生的经济、 安全、法律责任。运营方应主动参加综合责任保险，提高应对各类意外事故和突发事件的抗风险能力。运营方严格遵纪守法、依法执业；建立健全服务机构日常运行管理、资金资产管理等制度规定；加强从业人员职业道德和职业技能培训，提供优质服务;加强财务收支核算，建立相应台账，提高管理效益；主动接受、积极配合残联等主管部门监督、检查、评估等工作。 **.运营方在利用残联闲置用地新 (改、扩)建或添附残疾人服务设施，应事先征得残联及同级财政(审计)部门或资产管理部门同意，并报同级政府批准，依法办理相关手续。应在合同约定，运营方新(改、扩)建或添附的残联服务设施所有权归残联所有，在合同期满后无偿移交残联。不得违规向外出租出借设施设备。 **.合同期内运营良好、社会满意度高且有意续签的运营方，应在合同期满前*个月提出续签申请，在同等条件下优先续签。 **.其他约定详见运营合同，最终解释权归权属方所有。 ***公共**交易中心联系地址：*****良庆区玉洞大道**号（*青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。 保证金详细情况 交纳金额 ***,***.**元 交纳截止时间 ****年*月**日**:**:** 交纳注意事项 *.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 *.意向运营方应在挂牌公告期内，足额交纳保证金。 *.运营方拒绝签署《成交确认书》、合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和权属方的黑名单，且保证金不予退回。 账户信息 账户名称 **联合产权交易所有限责任公司 账号 ******************* 开户银行 中信银行**凤岭支行 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向运营方自行承担。 处置 方法 *.运营方交纳的保证金由交易所在接到权属方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *.未成交的意向运营方的保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *.保证金不予退回的情形： （*）意向运营方故意提供虚假、失实材料造成权属方或交易所损失的； （*）意向运营方通过参与交易获取权属方的商业秘密等，侵害权属方合法权益的； （*）意向运营方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （*）意向运营方违反其在申请运营过程中做出承诺的； （*）意向运营方提交申请文件并被确认成交资格后，单方退出交易，拒绝参加后续程序的； （*）意向运营方被确认为运营方后，明确表示放弃成交或拒绝签署成交文件的； （*）意向运营方被确认为运营方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订合同的； （*）合同生效后，运营方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向运营方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 附件*：运营申请与承诺书 附件*：评分细则 附件*：标的状况确认书 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起*个工作日 无合格意向运营方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向运营方。 有合格意向运营方,仅征集到*家符合条件的意向运营方 经评审专家审核通过，由意向运营方按报价函和挂牌条件直接与权属方签订合同。 有合格意向运营方,征集到*家或*家以上符合条件的意向运营方 综合评分。 五、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 张女士 项目咨询联系号码 ****-*******、*********** 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ****-******* 交易机构传真 ****-******* 联系地址 *.*****青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼**金融大厦*楼 *.*****良庆区玉洞大道**号（*青少年活动中心旁） *楼***公共**交易中心 六、交易须知 总则 第一条**联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。 关于网上报名的说明 第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。 第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《**联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知； 三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。 本须知所称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条本须知的最终解释权归交易所。 报名链接：http://www.gxcq.com.cn/#/projectDetail/**b**d********e****ca*c****a*cce.html