广安子惠置业有限公司关于遴选资产评估机构询价公告

正文内容

**子惠置业有限公司 关于遴选资产评估机构询价公告 **子惠置业有限公司（以下简称子惠公司）在开发“帝谷·公园城”项目中，因不能清偿到期债务，且难以组织资金完成未完工程，工程长时间陷入停工状态。为能引入资金尽快完成扫尾工程，子惠公司向人民法院申请重整并同时申请预重整，****级人民法院于****年**月*日作出（****）川**破申*号通知书，对子惠公司的预重整及聘任**瀛络律师事务所、**慧人汇韬破产清算服务有限公司担任预重整辅助机构进行了备案登记。 为了后续预重整及重整程序工作的顺利开展，现子惠公司对外遴选资产评估机构，在预重整及其后续破产程序（该“破产程序”包括但不限于破产重整程序、破产清算程序、破产重整转破产清算、自行清算和强制清算，下同）中，根据子惠公司或人民法院或预重整辅助机构或破产管理人的需要，对我公司的资产进行评估。为节约成本，体现公平、公开和公正的原则，按相关规定，现对该资产评估项目进行公开询价和遴选。 具体工作内容、申报条件及程序如下： 一、主要资产概况 （一）项目土地开发情况 我公司成立于****年**月*日，先后取得项目五期所对应的土地使用权，土地使用权总面积为***,***.*平方米。 （二）项目规划、修建、销售情况 取得土地使用权后，项目“帝谷·公园城”先后分为*期开发建设，规划建筑总面积为*,***,***.**平方米。开发建设情况分别为： *.一、二、三期规划建筑面积共计***,***,**㎡, 房屋总套数为****套，地下车位****个。四期规划建筑面积总***,***.**㎡，分别为商业建筑面积**,***.**㎡，公寓建筑面积**,***.**㎡，创客空间建筑面积**,***.**㎡，地下车位建筑面积**,***.**㎡。房屋已销售****户，现已全部建成且进行了交付。 *.四期为商服用地，申请人在投入了部分资金完成*#楼的桩基工程，以及*#楼地下一层和地上*层主体结构工程。 *.五期规划建筑面积约为***,***.**㎡，规划地下车位建筑面积约为**,***.**㎡，地上建筑面积约为***,***.**㎡，房屋总栋数共**栋（*栋高层住宅和*栋洋房），规划建成住宅房屋套数为****套。现已开发建设情况为：*#楼完成第**层的主体结构，*#楼完成第**层的主体结构，**#楼主体结构浇筑至*层，**#楼施工至正负零。 注意：以上情况均为阶段性数据统计，可能因尽职调查、债权审查和诉讼执行等因素发生变化。 二、委托服务内容 通过本次公开询价，选择一家资产评估机构，完成对子惠公司在破产程序中相关资产评估服务工作。具体服务内容有： （一）评估的对象：子惠公司所有的财产，包括但不限于土地、房屋、在建工程、办公用品等； （二）评估的频次：根据子惠公司或人民法院或预重整辅助机构或破产管理人的要求及破产程序的过程和目的的的需要提出的评估要求； （三）价值类型要求： *.根据经济行为和评估目的，拟采用的价值类型确定为*场价值和强制清算价值（即提供该两种价值的参考）。同时，对在建工程需出具两种状态下进行评估，一种是在建工程的现状进行评估，另外一种状态是模拟在建工程全部修建完毕后进行评估。 *.由于本项目部分土地抵押给第三方，评估机构需对特定范围内的土地价值和地上建筑物进行剥离，分开出具评估价值； （四）评估的范围：具体及最终的评估范围以实际委托指向为准。 （五）其他服务内容： *.根据子惠公司或人民法院或预重整辅助机构或破产管理人的要求，列席债权人会议或庭审诉讼等对评估报告或专项报告或补充报告进行解释和说明； *.根据预重整或破产程序的需要，配合子惠公司或人民法院或预重整辅助机构或破产管理人完成其他工作。 三、工作要求 *.评估机构中选后须在*个工作日内组织工作人员进驻企业展开工作； *.本项目的评估服务内容应在委托方提供资料完毕后**个日历天内提交总体评估报告初稿，提交初稿后待委托方反馈意见后*个日历天内提交正式的评估报告； *.后期发现属于子惠公司其他资产评估内容的，纳入中选单位报价费用内，中选单位不得另行收取费用； *.根据子惠公司或人民法院或预重整辅助机构或破产管理人的要求，就已过评估有效期或对同一资产采取不同评估方法等事项出具专项评估报告或补充评估报告，该部分费用纳入中选单位报价费用内，中选单位不得另行收取费用； *.根据子惠公司或人民法院或预重整辅助机构或破产管理人的要求，列席债权人会议或庭审诉讼等对评估报告或专项报告或补充报告进行解释和说明，该部分费用纳入中选单位报价费用内，中选单位不得另行收取费用； *.根据预重整或破产程序的需要，配合子惠公司或人民法院或预重整辅助机构或破产管理人完成其他工作，该部分费用纳入中选单位报价费用内，中选单位不得另行收取费用。 四、报名单位资格要求 *.报名人应具有独立的法人资格，具备相应的评估资质； *.报名单位评估师不少于**人； *.参加本次投标前三年内没有违反法律、法规等不良执业记录； *.三年内未为子惠公司提供服务，机构、人员与子惠公司不存在关联关系； *.本次招标不接受联合投标。 五、申报材料 （一）评估报价书 *.本次报价为一次报价，报价书应加盖单位公章，报名单位的报价应为包干价，所报价应不高于人民币壹拾贰万元整。 *.该报价应包括完成所有委托服务内容所产生的全部费用（包括但不限于人工、办公、差旅等全部费用）； *.该报价包括子惠公司预重整期间以及子惠公司后续破产程序的服务费用。 （二）营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、竞争性谈判参与人的授权委托书和身份证复印件； （三）执业资质证书； （四）承诺书，其至少应包括： ①所提交的材料真实、准确；②工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③配合子惠公司、人民法院、预重整辅助机构、破产管理人做好评估工作；④承诺先行提交评估报告以及配合完成其他工作，同意子惠公司关于评估费用支付时间的安排；⑤承诺同意《委托评估协议书》的全部内容；⑥出具的评估报告符合评估准则，业务规定和其他相关要求等； 风险提示：由于子惠公司现在预重整阶段，无法确定是否能够顺利进入破产重整程序亦或进入破产清算程序，因此本服务费预计在以下条件下支付：①若子惠公司未能进入破产程序，则本次服务费预计在子惠公司预重整终止（终结）后*个月内支付；②若子惠公司顺利进入破产重整程序或从破产重整程序转入破产清算程序，则本次服务费用至迟在子惠公司进入破产程序破产财产分配结束前支付。在子惠公司成功引进投资人或资产变现后，在不影响子惠公司破产程序正常运行情况下，中选单位可向子惠公司申请拨付。 （五）服务该项目的团队人员的组成； （六）投标人应提前了解子惠公司的资产状况和《委托评估协议书》的全部内容（协议书内容取得通过公告电话联系）。 以上资料一式二份，需使用密封袋将以上纸质资料逐套密封，并在密封袋上标明投标人的名称、联系人和电话，并在密封处加盖公司公章；同时，要求报名单位应将以上纸质资料（盖章版）扫描成PDF文件格式，在提交纸质报名资料时一并提交给子惠公司。 六、评选方式 本次评选遵循公开、公平、公正原则，评选规则采用综合评分法，报名单位综合评分最高者为中选单位，如有*家及*家以上得分相同的，则采取抓阄的方式确定。 七、材料受理时间、地点 （一）报名材料受理截止时间：****年**月**日*:**止。 （二）材料受理地点：*****北路***号**瀛络律师事务所三楼（联系人：付晓英，联系电话：***********）。 （二）竞选时间：****年**月**日*:**开始。 （三）竞选地点：*****北路***号**瀛络律师事务所三楼会议室。 **子惠置业有限公司 二〇二三年十月十一日 **子惠置业有限公司关于遴选资产评估机构询价公告.docx 下载