定安县自然资源和规划局关于《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-15、F-16地块规划修改专题报告和修改方案的公示
正文内容
***自然**和规划局 关于《***南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-**、F-**地块规划修改专题报告和修改方案的公示 经***人民政府同意,我局拟按程序启动《***南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-**、F-**地块用地边界及规划条件修改工作,根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等相关要求,为广泛征询社会公众及周边利害关系人意见和建议,现按程序对F-**、F-**地块规划修改进行公示,公示内容如下: 一、用地规模及位置 修改地块用地总面积******.**㎡(约***.**亩),地块位于***雷鸣镇美珍村东侧、环湖**侧。 二、修改缘由及项目建设意义 修改地块主要为已办证的政府储备地,位于《***国土空间总体规划(****-****年)》“三区三线”划定成果的城镇开发边界外,不占用永久基本农田和生态保护红线。该地块位于现行的《***南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-**、F-**地块中,规划用地性质分别为体育用地、防护绿地,与拟建设项目用地性质不符,需进行规划调整。 为满足相关项目建设需求,加快推进国有存量地的盘活利用,拟将F-**、F-**地块合并,用地性质由体育用地、防护绿地修改为特殊用地,修改后拟建项目符合《**省人民政府关于印发<**省省和**总体规划实施管理办法>的通知》(琼府〔****〕*号)的开发边界外建设项目准入目录(七)特殊选址项目。 本次控规调整符合相关程序和法律法规要求,项目建成后可满足地块用地单位的项目建设及日常工作需求。 三、修改内容 (一)用地范围修改:原控规F-**地块用地面积*****.**㎡,原控规F-**地块用地面积****.**㎡,将控规F-**、F-**两个地块进行合并,同时结合政府储备地权属界线及拟建项目用地需求,合并后地块编码确定为F-**,用地面积为******.**㎡。 (二)用地性质及规划指标修改: 修改前:F-**地块用地性质为体育用地(****),容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%,建筑高度≤**m。F-**地块用地性质为防护用地(****)。 修改后:F-**地块用地性质为特殊用地(**),容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%,建筑高度≤**m。 四、公示主要图纸 (一)项目区位示意图; (二)土地利用规划图(修改前); (三)土地利用规划图(修改后); (四)规划地块控制分图则(修改前); (五)规划地块控制分图则(修改后)。 五、公示时间 **日(****年*月*日至****年**月*日)。 六、公示地点 ***人民政府网(http://dingan.hainan.gov.cn/),建设项目现场,***自然**和规划局微信公众号。 七、公示意见反馈方式 (一)电子邮件请发送至:***********; (二)书面意见请邮寄至:***定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室***; (三)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。 八、咨询电话 联系人:刘文生;联系方式:****-********。 ***自然**和规划局 ****年*月*日 *.项目区位示意图.jpg *.土地利用规划图(修改前).jpg *.土地利用规划图(修改后).jpg *.规划地块控制分图则(修改前).jpg *.规划地块控制分图则(修改后).jpg
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