苍南县观澜苑小区2023年度物业服务比选项目比选公告

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***观澜苑小区****年度物业服务比选项目 比选公告 发布日期：****年**月**日 一、项目基本情况 项目名称：***观澜苑小区****年度物业服务比选项目 项目编号：HPDL******** 比选方式：公开比选 物业收费标准（元）：高层住宅物业费*.**元/㎡.月； 概况介绍：***观澜苑小区落于******灵溪镇春晖路，位于**新区核心地段，项目占地面积*****㎡，建筑面积约*****㎡，住宅面积约*****㎡。 注：停车位管理费按合同签定后甲乙双方另行协商。 服务期限：*年（*+*+*模式），如果中选的物业公司物业服务年度综合考核平均分在**分以上的，经业委会会议通过，可以按年续签合同，续签次数最多*次，否则需重新比选。 二、参选物业企业的资格要求： *.基本资格要求： *.*具有独立承担民事责任的能力； *.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *.*参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *.特定资格要求： *.*企业要求： *.*.*营业执照经营范围需具有“物业管理”； *.*.* 禁止挂靠、弄虚作假以及分公司名义参选； *.*.* ****年*月*日以前在**本地工商部门注册的物业企业； *.*.* 正在服务的住宅小区面积超过**万平方米； 比选保证金：*万元，中选企业比选保证金转为履约保证金，未中选企业自中选公告发布之日起*个工作日内无息退还。 保证金收款户名：**华浦工程管理有限公司**分公司 帐号：*************** 开户银行：**农商银行灵溪河滨分理处 三、比选报名时间、地址、售价: 潜在的供应商可以在本项目公告要求前往指定地点报名参加比选。 报名时间：****年**月**日至****年**月*日(逾期拒绝报名) 上午：*:**-**:** 下午：**:**-**:**（**时间） 报名方式：现场报名 现场报名地址：***灵溪镇鑫鑫财富中心*幢***室 联系人：陈先生 电话：***********、*********** 报名费：***元（售后不退） 注：递交报名资料时，物业公司须已向招标代理公司缴纳比选保证金，否则将拒绝报名。 四、参选报名资料 *.参选供应商报名时应提交的参选报名资料： （*）参选报名资料封面（编写项目名称、项目编号、参选物业公司名称、地址、联系人、联系电话、邮箱、传真及日期加盖公章）（格式自拟）； （*）比选响应函（附后）； （*）法定代表人授权书原件（附后）； （*）有效的工商营业执照复印件； （*）ISO三证及其他证书； （*）截止****年**月底***在管小区项目数量及面积清单（格式自拟）； （*）公司社保花名册（社保部门出具的为准）（社保部门出具的为准）； （*）拟派项目经理学历证明、岗位资格证书，职称证书复印件，并提供缴费期限为比选公告发布起近**个月的物业企业所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和参选物业企业名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章） （*）对本小区的服务方案； 注：参选供应商需将上述报名资料装订成册后放在一个标箱（袋）内密封，外包装贴上“参选报名资料封面”并加盖参选供应商公章递交至招标公司处进行报名，报名资料文本数量：一式六份，正本一份副本五份，副本可以是正本的复印件。 五、比选主办方将对报名资料进行横向对比，综合考量，选择出*-*家物业公司于****年**月*日进入第二轮的实地考察后进行现场答辩，最终产生*家中选物业公司作为观澜苑小区物业服务公司。 第二轮会议地址：***灵溪镇车站大道鑫鑫财富中心*幢一楼开标室。 六、比选公告未尽事宜，由比选主办方在与中选物业公司签订物业合同时协商确定。 七、联系方式 *.比选主办信息 名称：***观澜苑业主委员会 *.采购代理机构信息 名称：**华浦工程管理有限公司 地址：***灵溪镇鑫鑫财富中心*幢***室 项目联系人（询问）：陈先生 项目联系方式（询问）：***********、*********** ***观澜苑小区****年度物业服务比选项目比选公告.docx