（2021）桂12破3号河池市宜州区通达房地产开发有限公司招募共益债投资人公告

正文内容

*****区通达房地产开发有限公司招募共益债投资人 公 告 ****级人民法院根据韦旗的申请，于****年*月**日裁定受理*****区通达房地产开发有限公司（简称“通达公司”）破产清算一案，并于****年*月*日指定**众维律师事务所担任管理人（简称“管理人”）。管理人依据通达公司第一次债权人会议表决通过的《债务人财产管理方案》中关于融资续建通达公司沁弘园小区**号楼的内容，特面向社会公开招募共益债投资人。 一、公告须知 *、本公告向全社会公开发布，对全体意向投资人均平等适用，接受社会公众监督。 *、意向投资人应认真细致阅读本公告，按照本公告规定的条件、时间、规则向管理人办理报名手续及提交相关文件资料。 *、本公告中所列明的通达公司的概况为管理人初步调查的情况，并不构成管理人对意向投资人的承诺。 *、本公告由管理人负责解释。 二、通达公司及项目概况 *、通达公司于****年*月**日注册成立，注册资本****万元，法人代表莫宝强，住所地为*****区庆远镇沙岭豆腐桥小区（金桥*场北面），股东为李峥（持股**.**%）、吴兰友（持股**.**%），统一社会信用代码：*****************F。经营范围：房地产开发经营。通达公司成立后主要的经营项目是开发位于***庆远镇城南**大道的沁弘园小区。但因开发周期过长，自有资金不足，民间融资成本过高，在沁弘园小区二期未开发完毕的情况下，最终因拖欠大量债务无法清偿而被债权人申请破产。目前通达公司处于停产停业状态。 *、****年**月**日，通达公司第一次债权人会议表决通过了以续建沁弘园小区**、**#楼为主要内容的《债务人财产管理方案》，随后管理人从****年初至今已累计向李钊等个人公开募集了共益债续建资金****万元，并专款用于沁弘园小区**#楼续建，续建单位为***建科建筑工程有限公司。现**号楼主体已续建完成，室内抹灰工作完成度约**%，室外漆涂抹、水电和消防工程均已接近尾声，电梯已安装完成**%。在续建**号楼以及相关手续的办理过程中，管理人发现预售证办理难度大且周期长、欠缴人防费、外水电工程需改造等潜在问题逐渐暴露，经造价审核专业机构预算报告显示续建沁弘园小区**#楼至满足现房交付、办证条件的状态还需要追加募集****万元共益债资金。沁弘园小区**#楼在后续****万元共益债资金到位的情况下，预计在*个月的施工周期内可以达到交付条件。 *、通达公司拟公开融资的金额是****万元（包含续建**号楼的施工、监理等费用）。该笔融资款本息在通达公司破产程序中享有共益债务的地位，将从沁弘园小区**号楼销售回款中优先清偿，融资款借款期限最长不超过为一年半。经管理人与**金控资产管理有限公司（简称“**金控公司”）协商，**金控公司向管理人表达愿意在满足上述条件的情况下，为通达公司续建**号楼提供共益债续建资金****万元，根据工程进度分期投放，年化利率为**%，借款期限不超过**个月。现管理人为最大限度地降低**号楼的续建成本，现向社会公开招募年化利率小于或等于**%的共益债续建投资人。 三、投资人资格条件、报名方式 *、意向投资人资格条件 （*）依法设立的金融机构、企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； （*）信用记录良好。 *、报名需提交的材料 （*）《融资方案》，内容包括：投资人的情况介绍，投资资金来源，利率，还款方式等。 （*）企业法人营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及身份证复印件；自然人提供身份证复印件。 （*）委托代理人报名的需提交授权委托书及代理人身份证复印件。 （*）用以证明符合投资人资格条件的其他材料。 *、报名截止时间、地点、及联系方式 （*）报名截止时间：****年**月**日，逾期不再接受报名； （*）地址：***潭中东路**号华信国际大厦A座十楼；邮政编码：******； （*）联系人：吴啸虎律师，***********。 *、特别限制 投资人要求的融资利率不能高于年化**%。 四、投资人的遴选 *、向管理人报名后，意向投资人需要向管理人缴纳***万元保证金，方有资格参与投资人的遴选。保证金需在****年**月**日**:**前转入管理人账户： 开户名：*****区通达房地产开发有限公司管理人 开户行：**银行股份有限公司**支行 账号：******************** *、报名期满后**日内，管理人将从投资人的资金来源、利率等方面综合考虑投资人的融资方案，选择资金充足、信用良好、利率相对较低的投资人作为备选投资人报通达公司债权人委员会投票决定。 *、投资人被选中后，管理人将向其发送《中标通知书》。投资人应按照其所提交的融资方案在*日内与管理人签订正式的融资合同。中标后在限期内未与管理人签订正式融资合同的，管理人将没收其保证金。 *、未中标的投资人，管理人将在遴选结果确定后*日内将保证金无息退还。 *****区通达房地产开发有限公司管理人 ****年**月*日 附件 招募共益债投资人公告（********）.pdf 下载*