（2023）浙0305破1号浙江嘉达房地产有限责任公司重整投资人招募公告

正文内容

**嘉达房地产有限责任公司重整投资人招募公告 *****区人民法院于 **** 年 * 月 ** 日作出（****）浙 **** 破申 * 号《民事裁定书》，裁定受理**嘉达房地产有限责任公司破产重整一案，并于同日作出（****）浙 **** 破 * 号《决定书》指定**人民联合律师事务所为管理人（以下简称“管理人”）。 为最大限度保障**嘉达房地产有限责任公司（以下简称“嘉达公司”）债权人、购房人以及其他各方当事人的合法权益，确保公正、公平、公开，现管理人面向社会公开招募重整投资人，并就招募有关事项公布如下： 一、招募须知 (一)管理人采取公开方式发布本招募公告，同时接受各方监督。 (二)意向投资人应仔细阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的条件、规则、流程等履行各项手续。 (三)本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。 (四)本招募公告非要约文件，只作投资参考使用。 二、嘉达公司概况 （一）基本情况 嘉达公司于****年*月**日经*****区*场监督管理局核准登记成立，系有限责任公司（自然人独资），住所地**省*****区大门镇**路**弄**号***室(仅限办公使用)，统一社会信用代码为********MA*AQLFY*D，公司现法定代表人为林**，股东为林**。 嘉达公司工商登记的经营范围为：房地产开发、经营，房产营销策划、房产销售代理，房地产信息咨询，二手房经纪、经销，酒店管理，旅游信息咨询，商务信息咨询，*场调查，工程监理，房屋租赁，房屋建筑工程施工总承包，建筑装饰装修工程、园林绿化工程、*政公用工程、地基与基础工程、钢结构工程、的设计与施工，起重设备安装工程专业承包，建筑设备安装及租赁，企业管理信息咨询服务、展览展示服务、会务服务、商业管理服务，*场调查，物业管理服务，建筑装潢材料、钢材、木材、防盗门、铝合金的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 （二）项目概况 嘉达公司所开发的“玉海景园”商品房项目，项目地址：*****区大门镇临港产业配套服务区B-**地块，总用地面积为*****.**㎡。项目已取得建设工程规划许可证、施工许可证。经***测绘大队预测，项目工程总建筑面积*****.**㎡，其中：住宅面积为*****.**㎡，共**幢，共***套商品房；物业管理房***.**㎡、居家养老用房***.*㎡、配电房***.*㎡、弱电机房**.**㎡、开闭所**.*㎡、消防兼控制室**.**㎡、其他用房***.**㎡，地下室面积*****.**㎡（其中人防地下室****.**㎡）。***套商品房已取得预售许可证，证号：洞售许字****第**号、洞售许字****第***号。 （三）嘉达公司资产状况 嘉达公司名下资产主要为未售房源及为未售车库使用权，根据审计机构、管理人初步核查，具体情况如下： 住建部门登记的待售房源有**套，此前被司法机关部门查封。但根据前来管理人处做登记的实际情况，有若干房产已出售未登记。截止本公告发布之日，实际待售房源为**余套。 车库使用权根据嘉达公司移交的资料，有***个，根据销售反应的情况，***余个车位使用权未转让。 以上数据为审计机构、管理人初步核查情况，最终结果以管理人出具的关于资产的盖章说明为准。 三、投资人资格 (一)投资人应当是依照中华人民**国法律设立的企业法人或非法人组织，并有效存续；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，不存在经营异常行为。 (二)投资人应拥有足够的资金实力进行本次重整投资，且能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。 (三)投资人熟悉房地产开发行业，具有开发、复建、投资烂尾楼盘或其他房地产的项目经验的，予以优先考虑。 (四)符合上述条件的两个或两个以上企业法人或者非法人组织，可以作为联合投资人参与上基公司重整投资；两个以上主体联合报名的，应有至少一个主体符合全部报名条件。 四、报名流程 （一）提交资料 意向投资人报名参加嘉达公司重整的，应当提交“重整意向书”，重整意向书一般包括以下内容： *、企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（以上三份材料盖公章）或非法人企业注册登记证书复印件或个人身份证件复印件； 有受托人的，提交授权委托书原件和受托人身份证复印件； 企业法人参与报名的，提交股东会决策同意参与重整投资的决议原件； *、意向投资人的基本情况、股东和股权结构、公司治理机构、服务、商誉信誉等； *、能够体现意向投资人的经济实力情况的资料，包括财务状况（资产负债、主营收入、净利润、现金流等）和重整资金来源说明等； *、表明参与重整的意向，提出包括参与重整的方式、资**排、根据重整参与方式涉及的未来经营模式等； *、自信证明及履约能力证明（主要为主要资产权属证明、投资资金来源证明等材料）； *、关于对报名后所知晓的嘉达公司情况予以保密的承诺函； *、提供联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等的法律文书送达地址确认书。 （二）流程 *、本次重整投资人招募期限为本公告发布之日起至****年**月**日**时，报名者应于前述日期前向管理人邮箱、邮寄或现场提交完备的书面报名文件，管理人有权视实际报名情况决定是否**报名期限。 *.报名文件接收邮箱及邮寄地址： ***********；*******府路尚锦商厦*号楼*楼**人民联合律师事务所。 *.联系人：章律师 ****-********、***********；李律师***********。 五、保证金 本次报名期间不设保证金。在报名意向投资人经过对项目进行尽职调查，向管理人提交正式投资意向书面文本之后，管理人或管理人组织的评审委员会（由债权人组成）审查后具备可行性的，可作为正式投资人的，管理人与投资人签订正式的《重整投资协议》，具体条款由管理人与正式投资人谈判确定。 六、尽职调查 意向投资人提交报名材料并经管理人确认，可自行或委托中介结构对目标公司进行尽职调查。管理人在尽职调查阶段向投资人提供的资料仅供投资人参考，尽调费用由意向投资人自行承担，并独立对尽调结果负责。 七、保密义务 对于意向投资人所需要的但管理人未公开披露的嘉达公司的信息、数据、资料等，意向投资人需要遵守保密义务，除用作内部分析和制作投资方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用，否则管理人将取消其重整投资人资格，已缴纳保证金的没收保证金并要求赔偿损失。 本招募公告的解释权归管理人所有。 **嘉达房地产有限责任公司管理人 二〇二三年十一月十日 附件 **嘉达房地产有限责任公司重整投资人招募公告.pdf 下载*