重庆丝路长荣置业有限公司100%股权及36577.303472万元债权

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项目编号 ************ 项目名称 **丝路长荣置业有限公司***%股权及*****.******万元债权 转让方名称 **国际物流枢纽园区建设有限责任公司 转让行为批准单位 *******人民政府 转让比例 *** 挂牌价格 **,***.*万元 人民币 挂牌期间 ** 挂牌日期 ****-**-** 交易方式 网络竞价 重要信息披露 *.本项目转让底价为*****.******万元。其中标的企业***%股权转让底价为*.****万元，转让方对标的企业享有的*****.******万元债权转让底价是*****.******万元。如本项目最终成交价形成溢价，则溢价部分为股权溢价。,*.据评估报告记载：截止至评估基准日，标的企业已完成*******组团A标准分区A**-*/**地块**%土地出让金及相关税费的支付，尚未完成国有建设用地使用权登记，土地权属证书正在办理中。,*.备查资料：资产评估报告、专项审计报告、****年*月财务报表、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权出让合同变更协议。 受让方资格条件 *.受让方注册资本不少于*****万元（以营业执照记载为准）；*.受让方具备房地产开发壹级资质条件（以提供有效期内资质证明为准）；*.受让方或其关联方开发项目中有三个及以上曾获得“绿色生态小区”（以提供住建部门颁发的证书为准，同时提供该小区属于受让人开发项目的相关手续证明）。 关联方是指意向受让方实际控制人或意向受让方实际控制人实际控制的其他企业。 与转让相关的其他条件 *.转让方认缴注册资本****万元，截至评估基准日，实缴注册资本*万元。意向受让方被确定为受让方后应按公司章程约定履行出资义务。*.意向受让方待**联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向**联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后*个工作日内，将交易保证金****万元汇至**联交所指定账户（以到账为准）。*.若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。*.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除****万元作为违约金：（*）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（*）其他违反公告或公告附件的情况。*.意向受让方被确定为受让方的，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内将首期付款（不得低于总价款的**%，含交易保证金）支付至**联合产权交易所指定账户，并按年利率*%支付延期付款期间的利息，剩余款项支付要求如下：剩余款项支付要求如下：****年**月**日前支付尾款及利息。转让方收到其认可的合法有效担保后方可配合办理工商变更登记。 受让方未在规定时限内支付交易价款，逾期未超过**日的，利息标准调整为*.*%/年；受让方延迟支付相应款项超过**日，自第**日起利息标准调整为**%/年。如受让方至****年*月**日未付清款项的，转让方有权解除交易合同，并有权向受让方主张****万元违约金。该违约金转让方可在受让方已支付的价款中进行扣减。*.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。*.截至评估基准日，本次转让的债权中，借款本金合计*****.****万元，利息合计***.****** 万元,该利息在首期付款中优先进行冲抵。*.除转让价款外，本次转让的债权本金自评估基准日次日至受让方支付首笔转让价款之日期间产生的利息（以转让债权本金为基数，以*%/年为标准）应由受让方承担。该笔利息应在受让方支付尾款时一并支付。*.交易及过户所涉及的一切税、费（含**联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担，**联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/News****/Contentid=*****。**.如标的企业中存在使用转让方或所属国家出资企业及其各级子企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产的，受让方应承诺交易完成后不继续使用上述字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动，并在股权变更登记的同时办理名称变更登记。**.受让方承诺，因标的地块剩余**%土地出让金未支付，受让方应督促标的公司按《国有建设用地使用权出让合同》（渝地（****）合字（沙区）第**号）及补充协议的约定足额支付土地出让金。**.因转让方为标的企业在《国有建设用地使用权出让合同》（渝地（****）合字（沙区）第**号）及补充协议项下对***规划和自然**局负有的债务提供了连带责任保证。若因受让方或标的企业未及时履行《国有建设用地使用权出让合同》（渝地（****）合字（沙区）第**号）及补充协议约定的剩余款项支付义务，导致转让方向***规划和自然**局承担保证责任的，转让方有权以其承担的保证责任为限向标的企业进行追偿。同时，为保障转让方追偿债权的顺利实现，受让方愿为转让方提供连带责任保证反担保。具体反担保保证范围包括但不限于转让方为标的企业代付的土地出让金、滞纳金、违约金及税费等。受让方提供的反担保保证期间为三年，自转让方向***规划和自然**局承担保证责任之日起计算。**.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、专项审计报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。