恩施民航大酒店一楼右侧房屋

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项目名称 **民航大酒店一楼右侧房屋 挂牌开始时间 ****-**-** 挂牌截止时间 ****-**-** 项目编号 HB****DF****** 挂牌价格 *.******万元(首年) 标的所在地 **省-****************体育馆路 租期 *年 免租期 　 首年租金(万元) *.****** 租赁期总租金(万元) 　 出租面积(平方米) *** 出租用途 目前状态 空置 标的介绍 **民航大酒店一楼右侧房屋 出租方信息 出租方名称 **机场集团**机场有限责任公司 评估信息 评估机构 **衡平资产评估有限公司 评估基准日 ****-**-** 租赁价格评估值（万元） *.**** 批准（备案）机构 核准（备案）日期 一、交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌截止时间 ****-**-** 是否自动延牌 否 租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 每年租金在上一年成交金额的基础上上浮*%。 履约抵押金（万元） 承租方签订租赁合同后还需按成交首年租金**%的比例向出租方交纳合同履约保证金 与租赁相关的其他条件 *、意向承租方报名登记时需缴纳交易保证金*****元，交易保证金以公告截止日**时**分足额到达光谷联交所**公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。 *、本次招租资产出租期限为*年，租金按季度支付，每年租金在上一年成交金额的基础上上浮*%。 *、意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日一次性付清当季度承租款到出租方指定专用账户。承租方签订租赁合同后还需按成交首年租金**%的比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。 *、出租方提出：（*）承租后资产改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，承租方不得乱搭乱建，不得擅自更改资产主体结构，不得危及资产使用安全；（*）承租方对资产装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，合同期间不得转租或变相转租；（*）合同期满，出租方有权收回资产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还资产；（*）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规**策规定，符合城*管理要求，不得从事违法犯罪活动、高噪音行业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。严禁各种危及出租资产、安全的行为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（*）出租后承租方对承租资产所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（*）合同期满后，出租方有权收回资产，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（*）资产出租后由出租方负责交付，具体时间以出租方通知为准，原则上不超过*个工作日；（*）资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。（*）承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠。 *、本次交易应支付给光谷联交所**公司的交易服务费由租赁双方各自承担。 *、意向承租方应完全认可由出租方委托的**衡平资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》（鄂衡平评报字[****]第***号）中的全部内容并不持异议。 *、若本项目成交，承租方交易服务费为第一年租金的*%。 重大事项披露 *.意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所**公司）追责和索赔。 *.委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 *.意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。 *、本项目不接受联合承租。 四、保证金交纳规则 收取方案 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为**,***.**元。 交纳时间 报名就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 收款账号 收款单位：**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司 账号:***************；行号：************ 开户行：汉口银行股份有限公司**分行营业部 如需手机app转账，可扫码复制账号, 为了确保资**全，请仔细核对收款单位。 保证金内容及处置方式 *、挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，承租方将成交款缴纳到出租方指定账户后，其交易保证金扣除交易服务费扣，剩余保证金原路退回。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金扣除交易服务费后，剩余保证金原路退回；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原缴款账户。 *、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 *、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所**公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所**公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所**公司的经济损失，出租方和光谷联交所**公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价款的； ③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 交易机构联系方式 交易机构名称 光谷联交所**产权交易有限公司 交易机构联系人 王希可 交易机构联系电话 *********** 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 《房屋租赁合同》 需要 不需要 需要 身份证反面 需要 不需要 需要 -- 公司章程或章程修正案 需要 不需要 需要 -- 营业执照 （法人、其他组织适用） 需要 不需要 需要 -- 法人身份证 （法人、其他组织适用） 需要 不需要 需要 -- 内部决策文件（符合公司章程规定） （法人、其他组织适用） 需要 需要 需要 -- 产权交易所需要提交的其他资料 （法人、其他组织适用） 需要 需要 需要 -- 身份证正面 （自然人适用） 需要 不需要 需要 -- 手持身份证正面照片 （自然人适用） 需要 不需要 需要 --