山阳镇顺河村新兴组108亩农田经营权流转交易公告

正文内容

项目编号：*********A******** 根据**省人民政府第***号令通过的《**省农村集体资产管理办法》规定，**镇顺河村委托***农村产权交易中心对**镇顺河村**组***亩农田经营权流转进行公开交易，现将有关事项公布如下： 一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由***农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由***农村产权交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。 二、项目介绍：**镇顺河村**组土地承包经营权流转项目，位于顺河组，面积***亩（不再丈量）。四至：**光辉村连境组农田，南至本组南大沟，西至向坝组农田，北至**组后庄台。承包期限*年（****年**月**日至****年*月**日，不足*年按*年计算，至当季收割期结束），本标的出让用途水稻、小麦种植（水稻种植不得使用直播方式）。交款方式为签订合同时缴纳第一年承包金、村基础设施使用及土地流转管理服务费，其余各年的承包金、村基础设施使用及土地流转管理服务费须在当年的*月**日前一次性缴清。报名人应自行到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素竞价，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担。现场查勘联系人：侯忠武，***********。该项目采用在线自由竞价（正向）方式竞价，设保底价****元/年/亩,另村收取村基础设施使用及土地流转管理服务费**元/年/亩，投标时每次加价幅度为**元/年/亩的整数倍数。 三、受让方资格条件： *、报名须知：报名时间及地点：****年**月**日上午*:**—****年**月**日上午**:**前在**镇农村产权交易服务站（**镇为民服务中心二楼农经办公室）报名（节假日期间不接受报名）。报名材料费***元（不退），保证金******元（不计息）。报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://app*.jsnc.gov.cn:****/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到镇农交站实名认证后，在网上报名。 *、交易时间及地点：****年**月**日上午*：**在**镇为民服务中心二楼会议室（原**镇中心初中内）交易，报名者携带身份证复印件和报名费、保证金银行缴款单参加交易，未报名者不得进场。 *、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。 *、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（*）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（*）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（*）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(*)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。 四、竞价方式 本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。各报名人需正向递增报价。在线自由竞价、多次出价交易规则。 *、第一阶段为自由竞价期（**分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。 *、自由竞价期结束后进入限时竞价期（**秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。 *、竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。 *、竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经*农村产权交易中心公示*天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。 *、管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。 *、在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。 五、注意事项： *、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。 *、交易开始后自行参加网上竞价。由于报名人个人原因错过竞价时间和操作工具造成的延误本中心不承担责任。 *、交易确认受让方所交保证金冲抵部分合同款，未确认受让方*个工作日内退还保证金。 *、成交人必须按照村指定时间将合同余款交到指定账户内，否则保证金作为违约金，标段重新发包。 *、鉴证费由受让方承担，收取比例为合同款的*.*%。 *、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。***农村产权交易中心不为本公告内容的真实性承担任何的法律责任。 *、标段详情解释权归*****镇顺河村股份经济**社。 *、本公告在***农村产权交易中心网（http://by.jsnc.gov.cn/）发布。 *、合同尾款交纳账户：开户名：***艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：**农商银行；账号：**********************。开户行：**农业银行；账号：*****************。开户行:中国邮政储蓄银行**支行；账号：******************。 报名联系人：侯忠武***********镇农交站****-******** *****镇顺河村股份经济**社 ****年**月**日