滁州市南谯区电影发行放映中心商铺招租项目竞价公告

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******电影发行放映中心商铺招租项目竞价公告 ******电影发行放映中心商铺招租项目将于****年**月**日**时后至****年**月**日**时**分在******人民政府网（https://www.cznq.gov.cn/）网站公告，现内容如下： 一、竞租标的物： 位于坐落在*****路***号，共分*个标的，其中： *号标的物（***～***）：门面房面积***.**平方米、棚房**.**平方米，竞租起始价门面房每月**元/㎡、棚房每月**元/㎡； *号标的物（****～****）：门面房面积***.**平方米、棚房***.**平方米，竞租起始价门面房每月***元/㎡、棚房每月**元/㎡； *号标的物（****～****）：门面房面积***.**平方米、棚房***.**平方米，竞租起始价门面房每月**元/㎡、棚房每月**元/㎡； *号标的物（***）：办公用房面积***.**平方米，竞租起始价每月**元/㎡； *号标的物（院内棚房）：面积***平方米，竞租起始价每月**元/㎡； 具体概况请竞租人自行踏勘现场。 二、重大事项披露： *、******电影发行放映中心商铺招租项目，承租方应按招租约定不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租的，招租人有权取消其竞得资格按违约处理。 *、在租赁期内，因城*规划调整、征收，确需提前解除租赁合同的，出租人需提前一定时限通知承租人，待协商后可以提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。如还有其他情况双方协商解决。 *、租赁期限：租赁期限三年，合同一次性签订； 租金支付方式：租金每年支付一次，年具体承租起止日期、付款日期、租金金额及物业费等在《租赁合同》中约定。竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、物业费（该项费用包含在年租金中）、履约保证金三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 招租人须在《租赁合同书》签定后将增值税专用发票交给承租方，承租方在**个工作日内将第一年度租金转入出租方指定帐户；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。 *、其他相关要求：标的物一切以现场查看为准，招租人不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合***文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 备注：如竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。 三、租金价格、保证金及开标时间地点 *、标的物坐落在*****路***号，共*个标的，其中： *号标的物（***～***）：门面房面积***.**平方米、棚房**.**平方米，竞租最低价：门面房**元/㎡/月、棚房**元/㎡/月； *号标的物（****～****）：门面房面积***.**平方米、棚房***.**平方米，竞租最低价：门面房***元/㎡/月、棚房**元/㎡/月； *号标的物（****～****）：门面房面积***.**平方米、棚房***.**平方米，竞租最低价：门面房**元/㎡/月、棚房**元/㎡/月； *号标的物（***）：办公用房面积***.**平方米，竞租最低价：**元/㎡/月； *号标的物（院内棚房）：面积***平方米，竞租最低价**元/㎡/月。 *、投标保证金：不要求。租金每年支付一次，第一年租金为竞得人的成交价；房租以每年暂按不高于**%往上递增，最终标准具体以双方协商为准。 *、竞价时间地点： 时间：****年**月**日**点**分 地点：******电影发行放映中心会议室 本次招租项目由**金之诚工程管理有限公司代理。 四、年租金及处置 竞得人年租金需按正式合同约定转入出租方（******电影发行放映中心）指定账户； 转账时备注：******电影发行放映中心商铺招租项目 五、竞租人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。 *、本项目未被邀请的自然人或者企业参与竞租无效（被邀请单位以招租单位发放的有效投标邀请书为准）。 六、咨询、看样的时间： 由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现场查看移交竞价人。 七、竞价方式： 本次竞价活动通过现场二次竞价方式确定成交价格，价高者得。各意向竞买方在看样后，于竞价当日对标的进行竞价，统一递交至招租人现场拆封竞价，由招租人宣读一次竞价后所有意向竞买方确认竞价费用并现场进行二次竞价，最终以竞价最高者为竞得人。 八、特别提醒： *、标的物以现场查看为准，出租方（******电影发行放映中心）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现场查看和一切已知及未知的瑕疵。 *、具体交付时间以出租方（******电影发行放映中心）通知为准。 *、对现场查看标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价格。 *、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租人须知。 招租单位：******电影发行放映中心 联系方式：朱先生***********　 联系地址：******电影发行放映中心 代理公司：**金之诚工程管理有限公司 联系方式：徐工*********** 联系地址：***凯迪置地广场B座***室 招租文件.doc