浙江永嘉县新华书店有限公司关于教材发行大楼地下室自西向东（共3间房产）三年租赁使用权（首年租金）的公告(重新处置)

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*******书店有限公司（产权方）于****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（以下简称平台）对以下项目进行公开竞价，现公告如下： 注：****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞价标的物及竞价保证金相关约定如下： *****街道**新村教材发行大楼地下室自西向东（共*间）房产*年租赁权，房屋建筑面积约***平方米，竞价起始价*.**万元/首年。（本次竞价仅为房屋租赁使用权，不含水电费及其他费用） 竞价起始价：*.**万元/首年。 竞买保证金：*.*万元。 本次加价幅度：****元或整数倍。 产权方：*******书店有限公司 产权状况：有房产证 相关要求：用途商业（不得用于从事与本公司主营业务相类似的经营业务） 免租金装修期：无。 参考租期：****年*月*日至****年**月**日（具体以实际情况为准） 租金支付方式：租金一年一付，先付后用 租金递增幅度：无递增，即第二、三年年租金等同第一年年租金。 履约保证金：*.*万元。 二、重大事项披露： *、教材发行大楼地下室自西向东（共*间），房屋建筑面积约***平方米. *、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。 *、竞买人请务必来电咨询并实地看样，悔拍或恶意竞拍，将追究相关责任。 *、承租方必须遵守国家相关法律法规和符合消防的要求，并不得经营图书报刊、音像制品、餐饮业及其它有严重安全隐患和环境影响的生产经营活动;承租方没有教育或工商系统的不良记录 ;租赁期间承租人不得将标的转租;租赁期满后, 原承租人需继续租赁的,须进行公开招租, 同等条件下,原承租人有优先租赁权。 *、 成交后,本场竞价买受人需支付第一年租金的*.*%-*%的软件服务费给平台。 三、保证金交纳及处置： a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。 b)竞价结束后，本标的物竞得者需把平台服务费付清后，原冻结的保证金自动转为成交款(首期租金、履约保证金)的一部分清算至产权方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结、转账期间不计利息。 c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。 四、成交价款的结算时间和方式： 竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价尾款缴入*******书店有限公司（产权方）账户(户名：*******书店有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司**上塘支行，账号：*******************)。本标的竞价余款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。买受人在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到*****书店办公室（地址：*****街道永建路***号）办理后续交易手续。竞买人请仔细阅读《竞买须知》等相关文件。 五、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。 *、竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金。 *、竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。 *、竞买人应当具备完全民事行为能力。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日*时止接受咨询，有意者可与*******书店有限公司（产权人）联系，也可自行前往标的物处查勘。 七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 本次采用网络线上竞价方式。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝系统最终显示的最高应价者确认为买受人。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。 产权方有权在竞价开始前任何时间撤回标的，竞买人不得因此要求产权方承担任何责任。 八、特别提醒： *、标的物以现状为准，*******书店有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 *、平次拍卖所产生的平台费用由竞价买受人承担。 *、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》等相关文件 *、竞买人需在上述网络平台或扫描手机二维码报名竞价并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或者支付宝账户，须在网咯竞价开始前一天委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往本公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞买。竞拍成功后，被代理人须与委托代理人一同到本公司办理相关手续。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞拍活动认定为竞买人的个人行为。 联系方式： 咨询电话：****-********，联系人：胡女士 联系地址：*****街道永建路***号