（2023）云0126破2号石林顺源房地产开发有限公司重整投资人招募公告

正文内容

石林顺源房地产开发有限公司破产重整案投资人招募公告 石林顺源房地产开发有限公司（以下简称“顺源公司”）以其不能清偿到期债务、明显缺乏清偿能力且具有重整可能性为由向人民法院申请破产重整，*******人民法院于****年*月*日作出（****）云****破申*号民事裁定书，裁定受理顺源公司破产重整一案，并于同日作出（****）云****破*号决定书，指定顺源公司清算组担任管理人。 为实现债务人资产价值最大化，充分维护广大债权人的合法权益，公开、公平、公正、有效推进重整案件的进程，管理人依据《中华人民**国企业破产法》等相关法律法规，向社会公开招募顺源公司破产重整投资人，现将招募事项公告如下： 一、招募须知 （一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会公开招募投资人，本招募公告之内容对全体投资人平等适用。 （二）本招募公告的编制目的是让意向投资人对顺源公司情况进行初步了解，管理人提供的资料未必完整描述顺源公司资产的实际状况及瑕疵情况，亦不代表管理人任何形式的确认或承诺。 （三）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解破产重整过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为对本次投资人招募程序完全确认并同意承担所有风险。 （四）本招募公告无法代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与破产重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。 （五）管理人可根据重整工作需要中止、继续或终止重整投资人招募工作。 （六）本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束力，仅作为参考资料适用。 二、企业基本情况 （一）工商登记情况 石林顺源房地产开发有限公司统一社会信用代码为******************，成立于****年*月**日，系有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），注册资本**,***,***.**元，法定代表人王志敏，注册地址：**省***石林*鹿阜街道办事处阿诗玛北路**号，营业期限为****年*月**日至无固定期限，登记机关为********场监督管理局，经营范围包括房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 （二）主要资产情况 开发项目名称：石林商务中心 土地使用权：石国用（****）第******号 项目地址：***石林****狮山路以北，*人民医院东侧。项目两面临街，且紧邻*人民医院，有较好的流量入口，规划打造情景式开放商业街区，整体规划可塑性强。 项目净规划用地面积**,***.**㎡ （约**.**亩），建筑占地面积*,***.**㎡，规划总建筑面积**,***.**㎡，其中地上建筑面积**,***.**㎡，地下建筑面积*,***.**㎡，车位数**个（地上及地下）。项目总计*栋建筑，其中*#商业街西部、*#商业街东部、*#商业均为商业街区，地上*层，总建筑面积**,***.**㎡；*#商务酒店为酒店用房，总建筑面积**,***.**㎡，地上**层，地下*层，建筑高度**.**米。项目商业街部分主体已完工，消防、门窗已部分完成，酒店基坑及桩基础部分已完成。根据造价机构现有资料测算，已完工程金额约****万，未完工程预算费用约****万。 除石林商务中心项目外，顺源公司尚无其他重要实物资产或在建项目。 三、报名条件 拟报名参与的意向投资人应同时具备如下全部条件： （一）中国境内依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； （二）具有良好的商业信誉并且能提交真实、合法、有效的与本次招募投资所需资金规模相匹配的资信证明、审计报告或其他履约能力证明； （三）在最近三年内无重大违法违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，无数额较大到期未清偿债务； （四）有商业地产破产重整、重组或不良资产投资经验和业绩的，在同等条件下优先考虑； （五）两个或两个以上的投资人可以自行组成联合体参与招募，但须以一个整体投资人的身份参与本项目投资。联合体需明确一个牵头投资人，牵头投资人须符合以上全部条件。联合体内部需明确成员组成、**方式、职责分工及权利义务，形成联合体协议； （六）管理人根据重整工作需要认为意向投资人应符合的其他条件。 四、招募程序 （一）报名 *.报名期限 自本公告发布之日起至****年*月*日以前，凡对顺源公司有投资意愿的，并且符合以上条件的意向投资人，均可单独或联合向管理人报名参与顺源公司的投资。管理人有权视情况决定是否**报名期限。 *.报名方式 意向投资者应在报名期限截止日前将报名材料一式六份，通过邮寄（邮寄地址同报名地址）或现场交付的方式提交管理人，同时发送报名材料电子版（签字盖印的PDF扫描版）至本公告联系人邮箱。 *.报名地址及联系人 联系地址：**********鹿阜街道**大道与狮山路交叉口以北***米石林商务中心售楼部顺源公司管理人办公室。 联系人：周律师电话：*** **** **** 邮箱：*********** *.报名需提交的材料 （*）报名意向书（附件*）； （*）主体资格证明文件：营业执照副本复印件、资质证书复印件、法定代表人或主要负责人身份证明（附件*）、现行有效的公司章程复印件； （*）企业法人、非法人组织需提交股东（大）会、董事会或上级单位等决策机构同意参与顺源公司破产重整投资活动的书面决议； （*）意向投资人近三年没有重大违法、违规行为，未被限制高消费或者列入失信被执行人名单，资金来源合法合规及承担保密责任的承诺函（附件*）； （*）委托他人办理上述事宜的，需签署授权委托书注明受托人姓名、联系方式、授权事项、范围和期限等，及受托人身份证复印件及送达地址确认书（附件*）； （*）其他用以证明符合报名条件的相关资料（如意向投资人组织架构、资产负债结构、参与本次投资优势条件、初步投资方案等内容）。 以上材料均需加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或负责人签章。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求补正，管理人要求补正的，意向投资者应在管理人规定的时间内补正并再次提交材料。 （二）资格审查 意向投资人提交完整报名材料后，管理人将对意向投资人的资格条件进行初步审查，并将核查结果通知全部报名成功的意向投资人。管理人在资格审查过程中对意向投资人的资格条件存在疑问的，有权要求该意向投资人提供补充证明材料。 （三）缴纳诚意金 *.诚意金金额 意向投资人拟对顺源公司进行投资的，应在通过资格审核后*个工作日内向管理人缴纳诚意金人民币***万元（大写：叁佰万元整），并备注付款事由“投资诚意金”，未按时足额缴纳诚意金的，自动丧失投资人遴选资格。诚意金可通过银行保函方式缴纳。 *.诚意金缴纳账户 银行账户名称：石林顺源房地产开发有限公司管理人 开户银行：**************石林支行 银行账号：******************** （四）尽职调查 通过资格审查的意向投资人，在签订《保密协议》并缴纳***万元诚意金或保函后，可自行或委托中介机构开展尽职调查工作，管理人及顺源公司将予以积极配合，意向投资人应当在通过资格审核后**个自然日内完成尽职调查。意向投资人对其在尽职调查及顺源公司后续重整过程知晓的全部资料和信息承担保密义务，谨慎使用相关资料和信息，不得用于本项目投资分析外的其他用途。如意向投资人违反保密义务，应当承担违约责任，由此给管理人、顺源公司造成损失的，应赔偿所有损失。 （五）提交投资方案 意向投资人应在尽职调查时限内提交投资方案，方案应至少包括附件*载明的基本要素，并在此基础上尽可能充分完善，确保投资方案详尽可行。管理人有权在投资协议最终签订前随时要求意向投资人修改完善具体的方案内容以保证投资行为的可实施性。 （六）签署意向投资协议 意向投资人在缴纳诚意金或保函及提交投资方案后，与管理人签署意向投资协议。最终未被确定为投资人的，意向投资协议终止。 （七）遴选 管理人将在石林*人民法院的监督指导下，开展与意向投资人的商业谈判或协商等工作，并根据意向投资人的资金实力、投资计划、运营能力、社会责任感等多方面因素综合考虑及评审，确定投资人。管理人将向最终确定的投资人发出投资人中选通知书。 （八）签署正式的投资协议 意向投资人收到中选通知书之日起**个工作日内，应当与管理人签订正式投资协议。为便于投资落地，经投资人提出并经管理人确认，投资协议可由报名的投资人或其成立的机构或指定的主体与管理人签订。重整计划草案经人民法院裁定批准后，各方应严格履行重整投资协议及重整计划的内容。 （九）诚意金处理 *.投资人身份经管理人确认并签署投资协议后，该诚意金自动转为投资履约保证金组成部分，其余履约保证金 （履约保证金由双方协商确定，原则上不低于诚意金金额） 由投资人在重整计划草案经人民法院裁定批准后*个工作日内补足。采用保函形式的，展期或重新递交履约保函。 *.意向投资人违反保密协议/承诺函或在与管理人洽谈过程中泄露相关信息导致石林商务中心项目、顺源公司财产及商誉贬损、维稳事件升级或其他损失的，管理人有权直接没收其缴纳的诚意金并就损失进行追偿。 *.意向投资人被确定为投资人身份后，拒绝与管理人签订投资协议的，管理人有权直接没收其缴纳的诚意金，取消其投资人资格，并重新确定投资人。 *.投资人未按投资协议或重整计划规定履行义务的，管理人有权直接没收其缴纳的诚意金或履约保证金，取消其投资人资格，并重新确定投资人。 *.对于通过资格审查且按期足额缴纳诚意金但最终未被确定为投资人的意向投资人，管理人将在与其他投资人签署投资协议后*个工作日内无息原路径退还诚意金（如意向投资人更改退还账户的，需在管理人退还诚意金条件成就*日前以书面形式告知管理人）。 五、其他 （一）上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告或书面通知为准。 （二）具体投资范围、内容及方式在意向投资人拟定后与管理人协商确定为准。 （三）意向投资人因决策程序需延期报名的，可在报名期限内向管理人书面申请延期报名，**期限协商确定。 热忱欢迎各单位、各界人士前来接洽，报名参加石林顺源房地产开发有限公司破产重整案投资人遴选。 石林顺源房地产开发有限公司管理人 ****年**月**日 附件 附件.docx 下载