山湖澜庭前期物业管理招标公告

正文内容

****山湖澜庭小区由**荣马置地科技有限责任公司开发建设。为推进物业管理服务的*场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《****前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开（公开、邀请）招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 一、招标人：**荣马置地科技有限责任公司 二、项目名称：山湖澜庭前期物业管理 三、项目概况： *、物业类型：高层住宅小区，建筑结构：剪力墙结构。 *、项目总建筑面积：******.** ㎡，其中：地下总建筑面积*****.**㎡，地上总建筑面积*****.**㎡（住宅总建筑面积*****.**㎡，非住宅总建筑面积 ****.**㎡，其中商业用房面积****.**㎡）。 *、项目建筑密度**.*%；容积率*.*；绿化率**.*%。 *、项目共计建筑物 ** 栋（其中多层住宅/栋/套（带电梯）, 高层住宅**栋***套，非住宅*栋***.**㎡（非住宅分别为：物业服务用房（含消控室）、配电设施（含开闭所）、公厕）。 *、本项目已于****年**月开工建设，共分 *期开发建设。第一期工程计划于****年*月竣工并交付使用；整个建设项目计划于**** 年*月全部建成并交付使用。 四、招标内容：山湖澜庭前期物业管理。 五、投标人资格要求（同时具备以下条件）： *、具有独立法人资格、持有合法且经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）； *、投标人自****年*月*日（含）以来被省主管部门或省行业协会评选为**省物业管理示范企业或优秀企业的优先。 *、投标人拟派项目经理自****年*月*日（含）以来被省主管部门或省行业协会评选为**省物业管理优秀项目经理，投标人为拟派项目经理缴纳****年*月-**月连续*个月的社会保险证明的优先。 *、非本*物业服务企业须在本*物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址http://masjw.mas.gov.cn/news/****/**/*********************/）； *、投标人须提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、经劳动人设部门备案的劳动合同； *、本项目不接受联合体投标； *、法律、行政法规规定的其他条件。 六、报名时间及地点： 报名时间：****年*月 **日 *时至****年*月 **日**时（周末不接受报名）。 报名地点：*****路***号****室。 七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模等进行综合审定。 八、报名及获取招标文件时请携带以下资料： *、单位介绍信或授权委托书； *、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（若投标人提供了“多证合一”的营业执照，无需另行提供《组织机构代码证》、《税务登记证》）； *、具备优先条件的，请携带相关证明材料； *、、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料； *、投标人须提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、经劳动人设部门备案的劳动合同； *、相关备案证明。 所有资料复印件使用A*纸一式一份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。除本公告第五项第二、三款优先条件所需资料外，其他资料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。 九、投标人应严格执行《****前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决，由废标投标人承担本次评标活动费用。 十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定*家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下： （*）预审合格投标人小于等于*家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人； （*）预审合格投标人大于*家且均不符合本公告第五项第二、三款优先条件时，招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定*家作为潜在投标人； （*）符合本公告第五项第二、三款优先条件的预审合格投标人等于*家时，仅该*家作为潜在投标人； （*）符合本公告第五项第二、三款优先条件的预审合格投标人大于*家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确*家作为潜在投标人； （*）预审合格投标人大于*家、符合本公告优先条件的投标人大于等于*家少于*家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足*家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。 十一、获取招标文件方式：人民币*元/份。 十二、开标日期、地点：另行通知。 十三、联系方式及联系人： 招标人：**荣马置地科技有限责任公司 联系人：吴楠 联系电话：****-******* 代理机构名称：****兴马项目咨询有限公司 地址：*******印**路****号（印**路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼 联系人：谢欢、屈慧敏 联系电话：****-*******、******* 监督单位：*******住房城乡建设交通运输局 联系电话：******* ****年*月*日