雷山县自然资源局关于公开选择宗地评估服务机构的公告

正文内容

为进一步规范***自然**局对***区域国有建设用地使用权出让、转让等过程中土地评估委托行为，保障依法行政，促进廉政建设。根据《中华人民**国资产评估法》《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等有关规定，***自然**局决定建立本级土地评估机构备选库，进入备选库的土地评估机构可承担***自然**局委托的土地使用权地价评估工作，现向社会公开选取，欢迎符合资格的机构报名参与。现将有关事项公告如下： 一、土地估价机构评估的范围 主要包括出让国有建设用地使用权、调整土地使用条件（含改变土地用途及增大容积率）、国有建设用地划拨土地使用权补办出让手续的地价评估，处置国有资产涉及的土地价格评估，国有建设用地使用权租赁地价评估、土地他项权利涉及的价格评估，政府收回土地使用权涉及的价格评估等。 二、服务内容和年限 根据***自然**局的委托，土地评估机构对土地价格等进行评估，出具土地估价报告、网上备案等，同时办理后续与其有关的业务。服务期限为*年（截止****年**月**日）。 三、服务费用支付标准 土地估价收费按国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》计价格〔****〕****号标准下浮执行。（具体宗地评估费用以与土地评估机构签订的合同为准） 四、报名条件 （一）具备独立企业法人资格，持有有效的营业执照。 （二）在省级（含）以上相关估价师协会依法登记注册，处于正常执业状态，在人员、设备、资金等方面具备承担项目的能力，并在**省自然**厅备案。 （三）通过工商年度年检和省级土地估价师协会年度年检。 （四）法律法规规定的其他条件。 （五）本次报名不接受联合报名。 五、报名需提交的资料（以下所递交资料须加盖单位公章） （一）土地估价机构入库申请表（原件）。 （二）有效的工商营业执照、税务登记证、企业法人代表身份证，授权代理的同时提供授权代理委托书及身份证明（复印件各 * 份）。 （三）执业土地估价师的注册土地估价资格证书（复印件 *份）。 （四）**省自然**厅出具的备案函(复印件 * 份）。 （五）报价函（按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔****〕**** 号）规定收费标准下浮比例报价函）（原件）。 （六）防止工程建设领域商业贿赂承诺书（原件）； 六、报名时间、地点、方式和联系人 （一）报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（节假日除外） （二）报名地点：***自然**局储备和交易中心（**省***城南易地扶贫搬迁特色小镇*号楼*楼） （三）报名方式：只接受现场报名方式 （四）联系人：苏玉梅 联系电话 ****-******* 七、评审办法 按照“公平、公正、公开、择优”的原则，报名结束后，***自然**局土地估价机构备选库评审组将对报名的土地估价中介机构进行资格评审，申请材料不齐或审查不合格的，不得进入备选库。评审组根据评估机构资质、估价师数量、近三年业务及报价等情况进行评审，择优选取*-*家评估机构入库。 八、确定公告 通过评审确定为入库的土地评估机构名单，将于评审结束后*个工作日内在***人民政府门户网（www.leishan.gov.cn）及***自然**局一楼公告栏内予以公告。 十一、其他事项 （一）进入备选库的土地评估机构应当遵守国家有关法律、法规、严格按照《城镇土地估价规程》（GB/T*****-****）和《国有建设用地使用权出让地价评估规范》的要求，本着客观、公正的原则评估土地的价格，对所出具的估价报告独立承担法律责任。 （二）土地评估机构要做好评估地价保密工作，不得在评估期间向用地单位或相关人员透露和协商地价。 （三）入库单位如果机构或执业估价师、联系人等发生变更、应及时将有关变更信息函告***自然**局。 （四）如无特殊情况，评估机构出具的评估报告书有效期限应为 * 年或 * 年以上。 （五）入库土地评估机构有下列情形之一的，取消当年的入库资格，并取消次年的入库申请资格： *.随机选取确定后无正当理由不接受委托的； *.因违规操作受到相关部门处罚的； *.有明显高评或低评地价不良记录的； *.出具虚假或严重失实估价报告的； *.不遵守保密规定，向用地单位或个人透露和商量地价的。 （六）***自然**局对本公告有解释权。 附件：*.土地估价机构入库申请表       *.报价函 ***自然**局 ****年*月**日 附件*.docx 附件*.docx