（2023）粤03破500号深圳中维菁山房地产开发有限公司破产清算案关于摇珠选定评估机构的公告

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**中维菁山房地产开发有限公司破产清算案 关于摇珠选定评估机构的公告 ****年**月**日，****级人民法院作出（****）粤**破申****号《民事裁定书》，裁定受理**中维菁山房地产开发有限公司（以下简称“**中维”或“债务人”）破产清算一案，并于****年*月*日作出（****）粤**破***号《决定书》，指定**华商律师事务所、**大成（**）律师事务所担任**中维菁山房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。 为充分掌握中维公司财务状况与企业整体价值，迅速推进破产清算工作进程，管理人依据《中华人民**国企业破产法》《***破产管理人协会破产案件管理人委托审计和评估工作规范（试行）》《***破产管理人协会破产案件审计和评估机构摇珠和公开招募办法（试行）》的相关规定，结合**中维的实际情况，拟通过摇珠方式从***破产管理人协会编制的《***破产管理人协会审计机构备案名单》中选聘**中维资产进行评估，并协助管理人开展相关工作。具体情况如下： 一、案件基本情况 （一）工商登记的基本信息 **中维菁山房地产开发有限公司，法定代表人李志平，统一社会信用代码********MA*DFGYP**，于****年**月**日成立。公司类型为有限责任公司（法人独资），公司注册地址为***坪山区坪山街道六联社区浪尾工业区*号*栋***，注册资本为****万元人民币。 **中维的一般经营项目是：房地产开发、销售；室内装饰、装修；物业管理；房地产信息咨询服务；中介代理服务；设计咨询服务；房屋租赁；仓储服务；广告服务；会议展览服务。 （二）资产负债情况 根据**中维****年第**期资产负债表（未审计），截至****年**月**日，**中维账面资产合计约***.**亿元，其中流动资产约***.**亿元，非流动资产约*.**亿元；**中维账面负债合计约***.**亿元，其中流动负债约**.**亿元，非流动负债约**.**亿元。 二、报名条件 *.报名机构应具备行业主管部门颁发的有效执业资质证明文件，需拥有注册资产评估师**名（含）以上。 *.报名机构应为《***破产管理人协会破产案件评估机构备案名单》中的机构； *.报名机构须具有地产项目破产重整或清算案件整体评估经验，且具有评估破产项目资产价值在**亿元人民币以上的经验。 *.报名机构不得具有相关法律法规规定的不得或不宜担任评估机构的情形。 *.报名机构及其拟派驻人员近*年内无违法违纪违规等不良记录。 三、工作范围与要求 （一）工作范围 *. 根据《中华人民**国企业破产法》规定的情形，对**中维现有资产进行整体评估，以及管理人要求的专项资产评估等。资产评估报告书的组成包括但不限于： （*）根据破产工作安排与工作需要，与管理人协商选定的评估方法出具评估报告。 （*）根据管理人要求出具在模拟清算状态下的评估报告。 （*）出具模拟清算状态下的企业偿债能力分析报告。 （*）根据管理人的要求出具的其他评估报告或评估咨询报告。 *. 根据人民法院和管理人的要求列席债权人会议并就有关专业问题接受人民法院和债权人询问。 *. 根据人民法院和管理人工作的实际情况，需要评估机构提供的其他专业服务。 （二）工作要求 *.评估机构一经摇珠选定，须在*个工作日内签署委托协议，并在签订协议次日组织工作人员对接管理人； *.评估机构承诺在接受委托之日起**日内出具相关评估报告；在取得债权申报数据之日起*周内完成偿债能力分析并出具偿债能力分析报告。 四、评估参与人员要求 *.评估机构派出人员从数量和能力上能够保证工作需要，具备评估的相应资质、资格要求； *.评估机构拟派出项目负责人须具有地产项目破产重整或清算案件整体评估经验，且具有评估破产项目资产价值在**亿元人民币以上的经验。 *.评估机构拟派驻人员中注册资产评估师的从业人员不得少于*人，且需具备地产项目破产重整或清算案件整体评估经验。评估机构未经管理人同意更换拟派驻的项目负责人及注册资产评估师的，管理人有权更换评估机构。 *.评估机构拟派驻人员近*年内无违法违规违纪等不良记录。 五、评估费用 *.评估机构提供的报价的评估费用不得高于**万元人民币。 *.本次评估发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、税费等）均包含在前述评估费用之内。因破产程序的进展，需对评估工作内容进行调整或补充的，不再额外增加费用。 *.违反约定期限提供资产评估报告的，每逾期一天评估费用扣万分之五。 六、报名方式 *.请符合条件、有意向提供服务的评估机构向***破产管理人协会报名。逾期未提交，视同放弃参与选聘。 *.报名时间：自发布本公告之日起至****年*月**日**时止。 *.管理人联系人及联系方式：王律师，***********。 *.***破产管理人协会联系人：许律师，联系电话：****-********。 七、选定机构提供材料清单 经摇珠选定的评估机构应当在收到选聘结果的*个工作日内向管理人提供以下资料（均需加盖公章并由法定代表人/负责人或委托代理人签字或盖章，部分材料要求详见公告附件）： *.评估机构介绍：包括但不限于主体资格、注册资本、经营范围、规模、经营业绩及案件经验等。 *.服务方案：包括但不限于总体工作计划、人员安排及分工、工作流程和时间安排（含出具报告时间）、具体环节的设计、质量保证措施等。 *.服务报价：收费金额及计算标准、收费方式。 *.诚信承诺书：关于评估机构及其指派的评估人员近*年内无违法违规行为或行政处罚等不良记录的承诺；与**中维不存在利害关系及法律法规规定回避情形的承诺；对工作中接触的未公开信息进行严格保密的承诺；对所提交材料的真实性、准确性的承诺等。 *. 附件材料： （*）承诺函（见本公告附件）； （*）统一社会信用代码证书复印件； （*）法定代表人的身份证明文件及身份证复印件； （*）授权委托书及受托人身份证复印件（如有）； （*）近*年地产项目破产案件债务人评估经验证明材料； （*）拟派出工作人员名单、简历及资格证书复印件。 八、其他事项 *.***破产管理人协会拟于****年*月**日在报名的合格机构中采用摇珠方式随机选定一家评估机构，一家备选评估机构。 *.***破产管理人协会采用在本会现场摇珠方式选聘机构，并由当值机构现场监督。 *.对于已报名但未被选定的机构，***破产管理人协会将不作另行通知。 *.被选定的评估机构应该在获得选**果的*个工作日内向管理人提交第七条所列全部资料（提交复印件但有原件得需交原件核对），资料不全者，丧失选定资格，管理人将另行通知备选机构。 *.管理人、债务人将就评估具体工作安排与中选机构进行沟通确定，如认为该评估机构报价过高，管理人有权视情况就费用总额与中选机构进行洽谈，如双方无法就工作安排及费用事宜达成一致意见，管理人有权通知备选机构。 *.***破产管理人协会及管理人保留因情况变化撤回本公告的权利。 *.本公告的解释权归属管理人。 特此公告。 **中维菁山房地产开发有限公司管理人 ****年*月**日 附件 ******中维破管字第*号-关于摇珠选定评估机构的公告****.pdf 下载