大庆市让胡路区人民法院创业法庭物业直接采购公告

正文内容

项目需求详情 *. 物业管理、服务范围（*）房屋建筑共用部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等的维护、养护和管理。（*）房屋建筑共用设施设备，包括室内上下水管道、落水管、水、电、暖，照明、电路等的维护养护、管理和运行服务。（*）物业管理范围的公用设施，包括道路、室外上下水管道、台阶墙面理石、井盖、绿化及设施、照明灯、停车场等的维护、养护和管理。（*）室内外的清洁卫生、垃圾的收集、清运，每天清理次数不少于两次。*. 保洁、养护和管理的部位（*）楼内公共部分的走廊、楼梯、门窗、车库内部的卫生清扫，玻璃窗每年要彻底擦拭*-*次，以及各个卫生间的打扫和清理，每天做到及时清扫、及时外运。每天检查公共设施设备，发现损坏及时报告。对大楼外立面普通窗户玻璃每年清洗一次。（*）卫生间：洁具保持原有**，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。（*）干警活动室、浴池、视频会议室、荣誉室、等公共场所的卫生。（*）楼内外公共场所摆放的花木专人负责养护，定期浇水、喷药、修剪、施肥，发现丢失、损毁要及时报告，保持花木的正常生长。（*）楼外的停车场及道路每天有人清扫，遇到下雪、大风等特殊天气，要及时清理积雪和垃圾，保持外部环境的整洁。小雪随下随清，中雪**小时内清完，大雪及特大暴雪，需及时清理行人小道，并在**小时内将积雪清净。积雪较多时需提供铲车等大型清雪设备。（*）楼外的草坪和绿化树木每年要进行*-*次修剪和整理，保持草坪和树木的清洁和美观，遇有干旱天气时，要及时浇水，防止花草树木枯死现象发生。（*）提供日常服务必备的干湿吸尘器、垃圾车、吸污车、清雪车和下水道疏通机等设备。*.办公楼给排水系统和供暖维护日常养护维护楼室内外给排水系统（室外雨排除外）的设备、设施，保证水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、管道、管件，阀门、水嘴、卫生清具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行。服务标准如下：（*）要求加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；（*）日常维护和定期检修供水系统管路、水泵、水箱、阀门等，保证水质合国家标准，防止跑、冒、滴、漏；（*）定期清通（每年不少于*次）、养护及清除排水管、污水井、积水坑污垢，保证室内外排水系统畅通；每年对化粪池进行一次吸污，每两年进行一次清洗。（*）对室内供暖设施进行定期维护和巡检，发现暖气不热或漏水要及时排空和维护，每年供暖期结束要认真检查供暖设备；（*）及时发现并排除故障，做到故障处理不过夜，维修合格率***%。*.办公楼供电系统维护服务日常维护养护楼内供电系统低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备，保障设备正常运行。服务标准如下：（*）定期巡视护和重点检测供电范围用电气设备，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；（*）制定严格的配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，供电运行管理和维修人员必须持证上岗；（*）制定**小时运行管理及维修值班制度，及时排除故障，维修合格率***％；（*）加强日常维护检修，保证公用照明、指示灯具开关和线路完好，确保用电安全；（*）制定全面的设备日常维护保养工作计划，严格按照电气设备维护保养操作规程履行工作票制度，确保电气设备正常工作。（*）必须制定全面具体的应急预案，及时规范紧急处理工作流程，有效预防，控制和消除突发事件，切实保障生命与财产安全。*.办公楼消防系统运行和维护保安更夫人员要能熟悉掌握使用和维护消防联动控制系统，定期检查、测试、监控办公楼的自动报警、灭火、排烟设备及系统运行；维护消防泵、消防给水管线、消防水箱和消火栓等设施；维护更换楼内消防器材及设施。服务标准如下：（*）定期巡视维护和重点检测楼宇消防设备，保证消防系统正常运行；（*）监测、检测设备，确保在线设备性能稳定、灵活好用；（*）保证火灾应急广播系统正常运行；（*）上岗人员要严格遵守各项岗位管理规定，认真执行**小时值班制度；（*）建立全并及时更新各类设备档案，保证档案完好，（*）应该配合参与本院的《消防应急预案》，并定期参与本院组织消防的演练，发现火情或接到报告后，能够及时正确处理。*. 楼内的安全保卫（*）物业公司应配备足够人员负责本院的安全保卫工作，并保证安保人员上岗资格的审查，使其能够胜任安保工作，且具有事业心、责任感。（*）物业公司要经常对安保人员进行培训，使其熟练掌握和使用安检设备和器材。管理院内视频监控系统，会使用和操作监控录像机，发现问题经审批后及时调取监控资料，经常检查和测试监控及周界的功能，保证其处于良好工作状态。*.工具、劳保物品及耗材。物业公司负责提供本项目涉及工作的所有劳动工具及劳保物品。具体品目有：尘推、尘推架、尘推罩、全棉蜡拖头、拖布、干湿两用吸尘器、擦玻璃涂水器、玻璃刮胶条、不锈钢玻璃刮、玻璃刮刀、刀片、伸缩杆、钢板棉推水刮、单桶榨水车及水斗压杆、小心地滑告示牌、长柄扫帚、马桶刷、小台刷、小簸箕、喷壶、尘扫、多功能挂钩、毛巾、防水手套、帆布手套、雨衣雨鞋、扫把粪箕套装（卫生间用）、套袖、钢丝球、小锯子、竹扫把、破冰铲、推雪铲、尖铲、方铲、水桶、圆头刷、软毛刷、护目镜、防疫物品、梯子、扳手钳子等工具、其他必须工具及劳保物品。部分消耗品由物业公司负责提供，具体品目有：大盘厕纸、洗手液、空气**剂、卫生间空气**盒、清洁剂、洁厕剂、静电牵尘液、玻璃清洁剂、洗衣粉、氯漂粉、香口除胶剂、不锈钢清洁剂、垃圾袋、檀香、小便池香球、**消毒液、绝缘胶带、生料带、水不漏、润滑油、双面胶、玻璃胶、发泡填充剂、钢钉、螺丝钉、透明胶带、水龙头、水阀。以上物品质量必须符合国家或行业标准，不得使用三无产品。*.其他工作： 每天安排人员对强电室、会议室、监控室、消防泵房、相应水电管线、水箱等设备设施进行巡查，并建立记录。为甲方组织的会议提供会议服务。 项目名称：创业法庭物业 项目标的所属行业：物业管理 服务周期：***天 供应商资格：一、符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。 二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。 三、特定的资格要求：无。 四、本项目不接受联合体参与 异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。 发布时间：****-**-** **:**:** 采购编号：HLJGCYC********Z*********** 服务实施地：***省***********创业法庭 采购单位：*******人民法院 本项目专门面向中小企业 预算金额：￥****** 元 报价网址：https://cg.zbj.com/detailsDemandid=f****e**adcf*e*ea***d****d******