玉树太阳湖假日酒店及太阳湖客栈整体招租项目二次标段一

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**太阳湖假日酒店及太阳湖客栈整体招租项目二次标段一 第一章招标公告 **太阳湖假日酒店及太阳湖客栈整体招租项目二次 （项目名称）招标公告 *、招标条件 本招标项目**太阳湖假日酒店及太阳湖客栈整体招租项目二次已由/以/批准建设，项目资金来自其他，招标人（项目业主）为**太阳湖假日酒店管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。 *、项目概况与招标范围 *.* 项目概况 (*)项目地点：**结古镇红卫路康巴风情街 (*)规模：太阳湖酒店及太阳湖客栈总建筑面积*****平方米。 ①太阳湖假日酒店 总用地面积*.**公顷，**太阳湖酒店总建筑面积*****平方米，其中客房部****平米（***间客房）、中餐厅****平米、西餐厅***平米、洗浴中心****平米、行政区***平米、行政会议区***平米、地下室设备机房***平米、锅炉房***平米、氧吧***平米。 ②太阳湖客栈 客栈四层建筑面积****平方米，一楼商铺，二楼至四楼为客房。 第一年租金估算价:***万元。 *.* 招标范围及标段划分 标段编号:E********************** 标段名称:**太阳湖假日酒店及太阳湖客栈整体招租项目二次标段一 服务期 :**年 招标范围:太阳湖酒店及太阳湖客栈总建筑面积 *****平方米 。①太阳湖假日酒店 酒店建筑形态采用传统的院落围合式布局，地下局部一层，六层框架剪力墙结构，地上从*层到*层，各类客房***间四星级酒店。于****年装修开业，总用地面积*.**公顷，总建筑面积*****平方米，地处**结古镇红卫路康巴风情街，毗邻**旅游集散中心。主体主要包括主楼、中餐厅、西餐厅、洗浴中心、行政楼和锅炉房六个建筑物。 ②太阳湖客栈 客栈四层建筑面积****平方米，一楼商铺，二楼至四楼为客房。 合同估算价:*.*万元 *、投标人资格要求 *.* 本次招标要求投标人：资质要求:独立法人资格，营业执照范围内具有相关经营范围且在**省*场监督管理部门登记注册认可，具有经营酒店类相关经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 （应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第*.*.*项） *.* 本次招标不接受联合体投标。 *.* 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。 *.* 本项目共*（具体标段）个标段，分别为：E**********************（标段名称或编号）。各投标人可对其中*(具体数量)个标段投标；最多允许中*(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。 *、招标文件的获取 *.* 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在**省电子招标投标公共服务平台（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《**省公共**交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《**省公共**交易平台CA数字证书办理指南》。 *.* 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《**省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自****年**月**日*:**时至****年**月**日**：**时止，潜在投标人应通过《**省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。 *.* 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。 *.* 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《**省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。 *、投标文件的递交 *.* 投标文件递交的截止时间为****年**月**日 **时**分 *.* 由招标人（代理机构）在**省政务服务监督管理局.开标室一（地址：***西川南路**号）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“**省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。 *.* 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅**省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。 *.* 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。 省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。 * 、评标办法 本项目评标办法采用综合评估法。 注：根据国家发改委等七部委****年第**号并经****年第**号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。 综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。 经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。 * 、发布公告的媒介 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://www.cebpubservice.com/；《**省电子招投标公共服务平台》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上发布。 * 、接收异议 接收异议单位名称：**太阳湖假日酒店管理有限公司 接收异议联系人：汪女士 接收异议联系方式：*********** * 、联系方式 招标人：**太阳湖假日酒店管理有限公司 招标代理机构：************ 地址： 地址：**省***五四西路**号**天街*号写字楼**层*****室 联系人：汪女士 联系人：吉女士 电话：*********** 电话：*********** 传真： 传真： ****年**月**日