南通市通州区刘桥镇教育路花苑物业管理服务项目

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******刘桥镇教育路花苑物业管理服务项目 招标公告 **衡晟项目管理咨询有限公司受******刘桥镇人民政府委托,依据《中华人民**国招标投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定，就******刘桥镇教育路花苑物业管理服务项目进行国内招标。现邀请合格的投标人提交符合招标文件要求的密封投标文件。 一、采购项目基本情况： *、项目名称： ******刘桥镇教育路花苑物业管理服务项目 *、采购人名称：******刘桥镇人民政府 *、基本概况 （*）、座落位置∶***刘桥镇刘桥社区 （*）、建设工程规划许可证编号∶/ （*）、总用地面积∶约*.*万 ㎡ （*）、物业类型∶普通住宅 （*）普通住宅面积∶约*****.**㎡ *、设施、设备情况 （*）、电梯∶台 （*）、供电系统∶采用双回路 （*）、楼道公共照明∶使用用电分配器 （*）、智能化系统∶监控摄像头、显示器、控制平台、周界报警、车场道闸 二、采购预算及最高限价： 本项目采购预算约**.*万元/年，最高限价*.**元/月/㎡（不含路灯电费、电梯电费年检费及维保费、二次供水电费、消防维保费、装潢垃圾和生活垃圾清运费等费用）。投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。 资金来源：镇财政资金 三、采购内容： *、采购内容：教育路花苑物业管理服务（详见招标文件） *、项目要求：日常达到《**省普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准，遇特殊情况能配合招标人做好服务工作。 *、项目实施周期：本次招标的合同期限约为*年（**个月）。服务期自****年 月（以合同签订时间为准）至****年 月。按招标文件规定的考核办法考核。 *、在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准日常达到《**省普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准及《***普通住宅物业公共服务等级标准》五级及以上管理标准，当两者不一致时，以更优的标准为准。 *、投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。 四、投标人应当具备的主要资格条件 *、具备下述条件： （*）具有独立承担民事责任的能力； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （*）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）； *、未被公共**交易平台等渠道列入黑名单。 *、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。 *、委托代理人和项目经理有与投标企业签订的劳动合同和投标企业为其缴纳的****年**月-****年*月养老保险缴费证明； *、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。 *、本次招标不接受联合体投标； *、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。 六、招标公告期限：本招标公告在 “新点e交易—****专区（https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=**********）”发布，发布之日起*个工作日。 七、投标保证金：无。 八、投标、开标时间和地点 投标截止及开标时间：****年* 月 ** 日**:**； 投标文件递交及开标地点：***刘桥镇公共**交易服务中心二楼。 九、招标费用：本次招标不收取中标服务费、不收取标书费，招标代理费由中标人支付（按照中标价的*.**％×**％支付给招标代理单位）。 十、现场勘探：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。 十一、评标方法：综合评分法（商务技术标**分；价格标**分） 十二、招标项目联系事项 招标人：******刘桥镇人民政府 地 址：******刘桥镇 联系人：联系电话： 招标代理：**衡晟项目管理咨询有限公司 地 址：******鑫河湾*#***室 联系人：高先生 联系电话：*********** 对项目需求部分的询问、质疑请向采购人或招标代理机构提出，询问、质疑由采购人或招标代理负责答复。 招标文件-***刘桥镇教育路花苑物业管理服务项目.doc 报价网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login