物业服务市场调研公告

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在线报名 为进一步提高后勤服务质量，我院拟采购后宰门院区物业服务。现诚邀相关供应商参与*场调研。供应商要求如下： 一、具有独立承担民事责任的能力（公司资质、财务报告） 二、具有履行服务所必需的专业技术和管理能力 三、具有《中华人民**国清洗保洁服务企业资质证书一级》资质 四、提供****年至今服务三级甲等医院≧***张以上床位医院物业服务项目不少于*项（附合同原件及院方满意度服务证明） 五、项目概况： ********后宰门院区坐落于******，总建筑面积约*.*万平方米。 *、服务区域及内容：后宰门院区门诊楼、生殖楼、生殖中心动物养殖室、报告厅等室内环境清洁服务、配送等医辅服务；院区室外道路及停车场的环境清洁服务等其他物业服务；后宰门院区两栋家属院环境清洁、安全管理；社会路家属院门卫管理、环境清洁及安全管理。 区域 序号 楼层 面积约（m*） 科室基本情况 计划配置人员 门诊楼 * 门诊楼一层 **** 门诊大厅、注射室*间、注射候诊室*间、收费处、检验科、母乳喂养室、候诊大厅、药房、电梯间等、公共卫生间*间 * 门诊*层 *** 产科诊室*间、胎心监护室、病理科、、放射科、妇女保健科诊室*间、遗传诊室*间、遗传采血室*间、候诊大厅、电梯间等公共卫生间*间 * 门诊*层 *** 妇科诊室*间、计划生育诊室*间、阴道镜室*间、候诊大厅、门诊手术室（全含，无特殊区域）、电梯间、公共卫生间*间 * 门诊*层 *** 超声中心诊室*间、产后康复中心、眼科、生殖多学科诊室*间、候诊大厅、电梯间、公共卫生间*间、 * 门诊*层 *** 精子库（实验室面积约***平方米，属于特殊区域。非保洁区域）、生殖男科、电梯间、公关卫生间*间 * 门诊*层 *** IVF手术培训室（实验室面积约***平方米，属于特殊区域。非保洁区域）、候诊大厅、电梯间、公共卫生间*间 * 门诊*层 *** 生殖遗传研究室（实验室面积约***平方米，属于特殊区域。非保洁区域）、电梯间、公共卫生间*间 区域 序号 楼层 面积约（m*） 科室基本情况 计划配置人员 生殖楼（*-*层为门诊区域；*-*层为住院病区；*-**为净化实验室和手术室） * 生殖*层 ***.* 激素室*间、抽血室、候诊大厅、电梯厅、男女卫生间*间 * 生殖*层 ***.* 生殖诊室**间、候诊大厅、电梯厅、男女卫生间*间 * 生殖*层 ***.* 办公室*间、B超室*间、诊室*间、会议室、建档室*间、候诊大厅、护士站、电梯厅、男女卫生间*间、 * 生殖*层 ***.* 护士站、候诊大厅、B超室*间、办公室*间、男女更衣室、会议室、男女卫生间*间 * 生殖*层 ***.* 护士站、候诊大厅、功能检查室、诊室*间、治疗室、取精室*间、化验室、电梯厅、更衣室*间、会议室、办公室*间、值班室*间、男女卫生间*间 * 生殖*层 ***.* 住院部病房**间（含卫生间），**个床位，抢救室、护士站、医生办公室、值班室*间、治疗室、库房、开水间、医护卫生间*间、医护更衣室*间 * 生殖*层 ***.* 住院部病房**间（含卫生间），**个床位，抢救室、护士站、医生办公室、值班室*间、治疗室、库房、开水间、医护卫生间*间、医护更衣室*间 * 生殖*层 ***.* 住院部病房*间（含卫生间），**个床位，宫腔镜手术室*间、宫腔镜病房*间，*个床位，抢救室、护士站、医生办公室、值班室*间、治疗室、库房*间、开水间、医护卫生间、医护更衣室*间 * 生殖*层 ***.* （实验区面积约***平米属于特殊区域。非保洁区域）、导医台、候诊厅、患者休息室、取精室*间、IVF手术室、公共卫生间*间 ** 生殖**层 ***.* （实验区面积约***平米属于特殊区域。非保洁区域）、导医台、候诊厅、患者休息室、取精室*间、IVF手术室、公共卫生间*间 ** 生殖**层 ***.* （实验区面积约***平米属于特殊区域。非保洁区域）、导医台、候诊厅、患者休息室、取精室*间、IVF手术室、公共卫生间*间 ** 生殖**层 ***.* 候诊厅、电梯厅、麻醉手术室（保洁区域全含，无特殊区域） 区域 序号 楼层 面积约（m*） 基本情况 计划配置人员 其他楼 * 报告厅 *** 地面、墙面、玻璃、会议家具、公共卫生间*间 * 动物养殖室 ** 养殖室内、养殖笼清洗间 * 锅炉房 *** 操作间、锅炉间 * 职工食堂 楼梯、*楼公共卫生间*间、食堂玻璃 区域 序号 楼层 面积约（m*） 基本情况 计划配置人员 其他区域 * 前门广场及自行车棚 *** 地面、台阶、玻璃、不锈钢护栏、自助机*台、电动车规范摆放，附着物清洁 * 中院 *** 地面、楼梯、扶手、公共卫生间*间、 * 后院（含外围通道）及停车场 *** 绿化、地面、墙面清理粘贴的小广告、公共卫生间*间 * 屋面 **** 生殖楼及门诊楼、连接楼，共**处平台及楼顶的清扫，下水口清理 * 地下室 *** 地下室目前暂存药剂科票据、病理科蜡块及标本 * 家属院（后宰门） **** **号家属院*层，*个门栋。**号家属院*层，*个门栋。合计住户***户，对接所属社区，承担家委会相关工作，每半年入户抄录水表收取水费，做好台账登记和公示 * 家属院（社会路） ***** 一栋*层*个门栋，一栋**层*个门栋（含电梯*部），合计住户***户，对接所属社区，承担家委会相关工作，每半年入户抄录水表收取水费，做好台账登记和公示 配置*名门卫 区域 序号 项目 内容 要求 计划配置人员 辅助服务 * 医院会议服务。 配合各类会议现场服务工作 女性，年龄**周岁以内，身高 *.** 米以上， 普通话标准，相貌端正，作风正派，无传染性疾病 * 有针对突发传染性疾病的防控和消杀措施。有针对院感防控的培训考核、质控机制 感染预防与控制组织架构及组织人员职责、明确责任分工、工作制度、有应急处置预案、协作方案，传染病消杀处置流程、医疗废物管理制度及处置 组织全员保洁人员参加预防、控制医院感染知识的常规培训，对保洁工作进行督导，符合医院感染管理相关规定 * 零星搬运 院内零星物资搬运、非医疗区域库房整理 根据要求及时有效完成 * 除四害 做好苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等防治工作 根据不同季节情况制定相应消杀措施，每周排查一次区域内四害情况。鼠药粘贴明显提示标识，及时更换鼠药，确保无过期、发霉、无泄露。及时清理院区内及家属院的猫、狗等宠物。及时处理蟑螂等虫害。定期检查清洁灭蝇灯、灭蚊灯等设施 * 生活垃圾 每日对医院内生活垃圾、以及**号、**号家属院生活垃圾的清运工作 生活垃圾分类管理制度、生活垃圾分类要求、收集人员工作岗位职责 * 医疗垃圾 负责医疗废物的收集、运送、符合《医疗废物管理条例要求》；医疗废液、输液瓶收集、转运，医废暂存间现场管理 医疗废物管理制度、岗位职责，医疗废物流失、泄露、扩散、意外事故应急处置预案，医疗废物收集处置流程，一次性使用后注射器、输液器处置流程，损伤性废物处置流程，消杀台账登记、与清运单位按照要求进行交接、数据上报、资料存档 * 配送服务 住院部、手术室、科室循环标本、住院部根据临床需要药房药品运送；住院部医护工服送洗和领取；住院部所有医用耗材运送；科室病例运送交接；*楼**楼手术液体、药品、病理标本配送；院外病检单及标本运送、急查标本运送； 及时有效完成各类配送服务 *、环境清洁标准： 区域 序号 工作内容 频次要求 门诊楼及生殖楼门诊区域 * 收集区域内生活垃圾、更换垃圾袋（盛装垃圾不超过袋的*/*） 每日*次 * 区域内地面、楼梯扫尘（无扬尘干扫） 每日*次 * 区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁） 每日*次 * 呕吐物、血渍、痰渍、水渍等（污染时随时清洁消毒） 随时 * 区域内家具（桌椅、候诊椅、橱柜、导医台等）、清洁消毒 每日*次 * 区域内电脑、电话、打印机、办公设备、低处电器表面清洁消毒 每日*次 * 区域内洗手池、水池、水龙头、清洗擦拭 随时 * 卫生间（含水龙头、洗手池、台面、马桶、地面）冲洗、擦拭、消毒 随时 * 区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花盆、开关盒、接线盒、垃圾桶清洁消毒 每日* 次 ** 消防栓、消防器材擦拭、直饮水机、清洁 每周* 次 ** 门、门框、低处窗框擦拭、玻璃清洁 每周* 次 ** 低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭 每周* 次 ** 非医疗不锈钢物体表面保养 每周* 次 ** 高处标牌、壁挂物、灯具、高处（含天花板、高处墙面、梁）等除尘擦拭 每周* 次 ** PVC 地面打蜡、保养 每半年*次 ** 医护服、室内衣送洗 每日 ** 窗帘、隔帘拆换送洗（污染时随时拆换）， 配合科室要求 ** 毛巾、地巾清洗消毒。消毒配比***mg/L 随时 包括：诊室、建档室、影像中心、病理科、心电图室、胎心监护室、医学检验中心、医学超声中心、 产后康复、医学遗传中心、眼科等 区域 序号 工作内容 频次 手术室等 净化区 * 收集区域内生活垃圾、更换垃圾袋（盛装垃圾不超过袋的*/*） 每日*次 * 区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁） 随时 * 呕吐物、血渍、痰渍、水渍等（污染时随时清洁消毒） 随时 * 区域内家具（桌椅、候诊椅、橱柜、导医台等）、清洁消毒 每日* 次 * 区域内电脑、电话、打印机、办公设备、低处电器表面清洁消毒 每日*次 * 区域内饮水机、洗手池、水池、水龙头清洗、擦拭 随时 * 卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）冲洗、擦拭、消毒 随时 * 区域内窗台、阳台、把手、扶手、栏杆、开关盒、接线盒、垃圾桶清洁消毒 每日* 次 * 拖鞋清洁消毒。 随时 ** 术后整理、清洁、消毒 随时 ** 消防栓、消防器材擦拭 每周* 次 ** 门、门框、窗框、玻璃、高处标牌、壁挂物擦拭 每周* 次 ** 低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭 每周* 次 ** 非医疗不锈钢物体表面保养 每月* 次 ** 高处（含天花板、高处墙面、灯具、梁及架等）除尘 每月* 次 ** PVC 地面打蜡、保养 每半年*次 ** 毛巾、地巾清洗消毒。 随时 ** 手术台上用品拆换 随时 ** 库房的打扫 每周* 次 ** 窗帘、隔帘拆换送清（污染时随时拆换） 配合科室要求 ** 医护服、手术衣送洗 每日 ** 各类推车污染时随时清洁消毒 随时 区域 序号 工作内容 频次要求 住院病区 * 收集区域内生活垃圾、更换垃圾袋（盛装垃圾不超过袋的*/*） 每日*次 * 区域内地面、楼梯扫尘（无扬尘干扫） 每日*次 * 区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁） 每日*次 * 呕吐物、血渍、痰渍、水渍等（污染时随时清洁消毒） 随时 * 区域内家具（桌椅、导医台、橱柜等）、台面擦拭 每日* 次 * 区域内电脑、电话、办公设备、低处电器表面的清洁消毒 每日*次 * 区域内烧水器、洗手池、水池、水龙头、擦拭 随时 * 卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、沐浴器、浴帘、地面）、清洁消毒 每日* 次 * 区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、垃圾桶清洁消毒 每日* 次 ** 床单位终末消毒 随时 ** 消防栓、消防器材擦拭、直饮水机清洁 每周* 次 ** 门、门框、窗框、玻璃、高处标牌、壁挂物擦拭 每周* 次 ** 低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭 每周* 次 ** 非医疗不锈钢物体表面保养 每周* 次 ** 高处（含天花板、高处墙面、灯具、梁及架等）除尘 每月* 次 ** PVC 地面打蜡、保养 每半年*次 ** 毛巾、地巾清洗消毒 随时 ** 医护服、室内衣送洗 每日 ** 窗帘、隔帘拆换送洗（污染时随时拆换） 配合科室要求 区域 序号 工作内容 频次要求 会议室等生活辅区 * 收集区域内生活垃圾、更换垃圾袋（盛装垃圾不超过袋的*/*） 每日*次 * 区域内地面扫尘（无扬尘干扫） 每日*次 * 区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁） 每日*次 * 区域内家具、台面擦拭 随时 * 区域内电脑、电话、打印机、办公设备、低处电器表面清洁擦拭 随时 * 区域内洗手池、水池、水龙头、清洁擦拭 随时 * 卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）、清洁消毒 随时 * 区域内窗台、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、垃圾桶擦拭 随时 * 消防栓、消防器材擦拭、饮水机、清洁 每周* 次 ** 门、门框、窗框、玻璃、高处标牌、壁挂物擦拭 每周* 次 ** 低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭 每周* 次 ** 非医疗不锈钢物体表面保养 每周* 次 ** 高处（含天花板、高处墙面、灯具、梁及架等）除尘 每月一次 区域 序号 工作内容 频次要求 公共区域 * 收集区域内生活垃圾、更换垃圾袋（盛装垃圾不超过袋的*/*） 每日*次 * 区域内地面、楼梯扫尘（无扬尘干扫） 每日*次 * 区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）消毒配比***mg/L 每日*次 * 呕吐物、血渍、痰渍、水渍等（污染时随时清洁消毒） 随时 * 区域内洗手池、水池、水龙头清洗、擦拭 随时 * 卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、马桶、地面）、清洁消毒 随时 * 区域内候诊椅、病员凳、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、垃圾桶清洁消毒 每日* 次 * 消防栓、消防器材擦拭 每周* 次 * 玻璃清洁、高处标牌、壁挂物擦拭 每周* 次 ** 非医疗不锈钢物体表面保养 每周* 次 ** 高处（含天花板、高处墙面、灯具、梁及架等）除尘 每月* 次 ** 地面清洗 每天* 次 ** 电梯*部定期轿厢不锈钢清洁保养，不锈钢垃圾桶清洁保养 每月*次 ** 保洁巡查 随时 区域 序号 工作内容 频次要求 外围环境 * 外围及中院区域、后院卫生清扫，垃圾收集、外围设施擦拭；外围通道的清扫、野广告的清理， 随时 * 生殖、门诊、连廊共**处平台及楼顶的清扫，地下室环境卫生 每月*次 * 广场绿植、家属院绿植养护工作 每月*次 * 特殊天气，扫雪扫雨，保障院区内安全出行。雨雪天气一楼出入口地毯铺设、各出入口春秋、冬季门帘拆卸安装 随时 * 自行车车棚车辆整理、卫生清洁 每天*次 * 学术报告厅、动物实验室内卫生保洁 每周*次 * 院内**处卫生间用纸的更换，洗手液的补充工作 每天*次 * 中院卫生间、餐厅卫生间、后院卫生间清洁； 每天*次 * **、**号家属院*个门栋内楼梯、公共区域及外围过道、收集区域内生活垃圾及更换垃圾袋、 每天*次 区域 序号 工作内容 频次要求 标本运送 * 住院部、手术室、科室循环标本、住院部根据临床需要药房药品运送 随时 * 住院部所有医用耗材运送，科室病例运送交接 随时 * 院内科室办公用品配送每周一次/半天 每周*次 * *楼**楼手术液体、药品、病理标本配送； 随时 * 院外病检单及标本运送、急查标本运送； 随时 区域 序号 工作内容 频次要求 医疗垃圾暂存站 * 院区医疗垃圾、医疗废液、输液瓶收集、转运，医废暂存间现场管理 每日 * 消杀台账登记、与清运单位按照要求进行交接、数据上报、资料存档 每日 生活垃圾暂存站 * 每日医院内生活垃圾及**号、**号家属院生活垃圾的清运工作 每日 区域 序号 工作内容 频次要求 社会路家属院门卫 * 家属院内门岗**小时值班制 **小时 * 负责小区内车辆管理及保持道路通畅，处理小区内公共安全、消防及其他突发事件，并根据情况上报上级部门 随时 * 小区内道路、楼梯等公共区域卫生清洁、不锈钢电梯清洁、保养，生活垃圾暂存点规范摆放使用、公共卫生间清洁，特殊天气道路清扫、绿化养护、公共设备报修等 随时 区域 序号 工作内容 频次要求 **号/**号及社会路家属院 * 配合处理街道办及社区交办的工作 随时 * 入户抄录水表，收取水费，做好台账登记和公示 每半年 * 电动车充电桩的管理 随时 * 入户收取垃圾费，做好台账登记和公示 每年*次 六、其他专项服务： *、PVC地面养护： 面积约为****平方米，每年标准化养护、打蜡*次，按面积报价，养护、打蜡完成后根据考核情况，按实际面积据实结算。 *、门诊楼及生殖楼外立面清洗： 面积约为*****平方米（以现场实际测量数值为准），每年清洗一次。按面积报价，完成后根据考核情况，按实际面积据实结算。 *、院内墙面、顶面粉刷、修补： 面积约为***平方米，完成后根据考核情况，按实际面积据实结算。 *、室内绿植养护： 院区室内绿植约**盆，每年室内绿植更换*次。室内绿植要求品相佳，喜阴，释放氧气含量高，净化空气并适合室内养殖。具体品种与摆放位置与甲方商定。绿植花盆尺寸约高**cm，直径**cm，绿植（含盆）高度≧***cm，绿植宽幅约**cm--**cm，室内绿植要求存活率**% ，专项报价，考核合格后付费。 七、室外绿植养护： 院区绿化面积约***平方米，社会路家属院绿化面积约为***平方米室外绿植根据天气及季节情况定期浇水、修剪、施肥、打药、养护、补苗等。 八、拟投入的设备: 完成清洁等物业服务所需配置的设备和工具种类及数量；各种清洗剂、药剂、生活垃圾袋、医疗废物垃圾袋、洗手液、卫生间大盘纸等材料品牌。 九、说明：拟参与调研的供应商根据要求制定详细服务方案，方案须包含人员配置、人均综合费用、设备工具配置、服务预算（专项服务项目费用单独列项报价）、项目管理办法等内容。 十、现场勘察时间：****年*月**日下午*点整。 上述资料需加盖骑缝章。请于****年 * 月* 日下午*点前递交至**********院区总务部办公室。 联系人：李晶晶 联系电话：********** 总务部 ****年 * 月 ** 日