（2024）渝05破1号重庆中迪禾邦实业有限公司破产清算案公开选聘评估机构招标公告

正文内容

一、债务人基本情况 **中迪禾邦实业有限公司（以下简称“中迪公司”或“债务人”）于****年*月**日设立，注册资本*****万元人民币，统一社会信用代码******************，法定代表人李力军，企业类型：有限责任公司（法人独资），经营范围：一般项目：房地产开发（取得相关行政许可后方可经营活动）；企业管理；物业管理（凭资质证执业）；酒店管理；利用自有资金从事投资业务（不得从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融业务）；批发、零售：建筑材料及装饰材料（不含化危品）、日用百货、文化办公用品、五金交电、酒店用品、机械设备、水泥；房屋租赁。**【以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） ***第五中级人民法院于****年*月*日作出（****）渝**破*号民事裁定，裁定受理中迪公司破产清算一案。 截止本招标公告发布之日，管理人掌握的中迪公司资产情况显示，中迪公司主要资产为土地、房产、在建工程、车辆、办公设备、应收账款等。账面数据显示，中迪公司的资产情况如下： 资 产 账面价值（人民币元） 流动资产： 　 货币资金 *,***,***.** 应收票据及应收账款 *.** 预付款项 ***,***,***.** 其他应收款 *,***,***,***.** 存货 *,***,***,***.** 其中:开发成本 *,***,***,***.** 持有待售资产 　 一年内到期的非流动资产 　 流动资产合计 *,***,***,***.** 非流动资产： 　 固定资产 ***,***.** 非流动资产合计 ***,***.** 资产总计 *,***,***,***.** 二、委托事项 委托一家专业评估机构按人民法院或管理人要求对中迪公司名下包括但不限于土地、房产、在建工程、车辆、办公设备、无形资产等资产开展全面评估，并对资产的清算价值发表独立评估意见。评估基准日为法院裁定受理破产申请日，即****年*月*日，但在正式评估报告出具前，管理人可根据破产案件实际情况对基准日进行调整。 三、评估机构和派出人员的受托条件 受托评估机构和派出人员应当至少具备以下受托条件： （一）受托评估机构和派出人员具有行业主管部门颁发的有效执业资质，具备破产评估工作所需的服务能力； （二）受托评估机构和派出人员须具有破产项目评估经验，熟悉企业破产清算/重整相关的法律规定； （三）受托评估机构和派出人员不存在《**破产法庭***破产管理人协会关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引(试行)》第九条、第十条规定的回避情形； （四）受托评估机构和派出人员已分别入围***高级人民法院编制的司法鉴定机构或司法鉴定人名册； （五）受托评估机构和派出人员近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任(自行承诺); （六）受托评估机构和派出人员近三年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织的惩戒和处分(自行承诺); （七）受托评估机构同时具有土地、房地产、资产评估资质备案证书 (提供有效的土地、房地产、资产评估资质备案证明复印件并加盖公章) ； （八）严格按照国家有关评估规定实施评估工作。 四、委托工作内容 受托评估机构应当至少完成以下委托工作内容： （一）清点债务人的财产并制作清单，完成对债务人全部资产的调查、评估工作，对全部资产权属情况、现状（物理现状、权利负担、司法限制等）进行调查核实； （二）提供债务人存货、在建工程、固定资产以及无形资产等在评估基准日的清算价值，并出具《资产评估报告》及明细，对涉及优先权的标的物需独立评估其价值； （三）除管理人、债务人或债权人提供的资产或财产线索外，评估机构应尽可能调查债务人存在的其它资产。评估范围包括但不限于存货、在建工程、固定资产以及无形资产等，既包括破产受理时属于债务人的财产也包括破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产； （四）根据需要对债务人股权价值提供咨询意见，协助管理人及本案其它社会中介机构测算债务人破产清算、重整等程序的模拟清偿率，协助管理人及其它社会中介机构出具相应报告； （五）就评估工作向法院、管理人、债务人、债权人等作出说明，列席债权人会议，接受债权人会议的询问，回答相关问题； （六）根据人民法院和管理人的要求，就专门问题出具专项的评估报告； （七）协助管理人起草和完善相关债权人会议报告文件，负责提供文件所需数据并进行说明解释； （八）根据破产工作的需要，提供评估机构的其他专业服务。 五、完成时限 （一）评估机构一经管理人选定，须在*个工作日内组织工作人员入场开展工作； （二）中介机构完成工作时限应与破产清算工作要求相匹配，但最迟应于进场后**日内形成初稿，正式报告的完成时间由管理人确定 (可按照项目实际情况，划分工作阶段，单独规定每个工作阶段完成时限) 。 六、限价及报价要求 （一）本次招募有效报价区间为**万元（含本数）至**万元（含本数），低于最低报价或者高于最高报价的报价无效。 （二）报价应为一口价、固定价、包干价，以参选机构在***网上中介服务超*的报价为准，并承诺本次评估所发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、人工费、税费等）均包含在报价之内。 （三）费用的支付方式：费用的支付时间和比例由管理人根据破产案件的进展及债务人的资金状况确定。 （四）报价不应违反有关部门对评估收费的限制性标准。 （五）不符合以上要求的报价为无效报价，报价无效的竞选机构不参与评选。 七、竞选要求 （一）现场勘察 管理人不组织竞选前的实地勘察，由竞选机构自行调查了解后报价，凡参与竞选的机构都将被视已对拟评估的资产情况、评估要求、委托内容及目的已充分了解。 （二）响应文件 响应文件包括但不限于以下内容（注：选聘流程以***网上中介服务超*的要求为准，纸质响应文件应当与在***网上中介服务超*上传的响应文件一致）： *.营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证复印件及法定代表人（负责人）身份证明原件，授权委托书原件及被授权人的身份证复印件； *.竞选机构简介； *.自评分表； *.报价函（应当符合招募公告的限价及报价要求）； *.整体服务方案； *.人员配备（参与本项目的团队人员名单、相关资格证明及联系方式及该评分项目的自评分表）及相应方案； *.评估时限及承诺； *.制度管理及保密承诺； *.业绩证明材料及该评分项目的自评分表； **.其他承诺（关于竞选机构提交材料均真实准确的承诺书、关于与中迪公司不存在利害关系的承诺书、关于受托评估机构和派出人员近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚和未被司法机关判处承担法律责任的承诺、关于受托评估机构和派出人员近三年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织的惩戒和处分的承诺）； 响应文件内附材料的顺序可以参照评分标准的先后顺序。 （三）递交材料要求 *.递交时间：****年*月**日**时前，按照***网上中介服务超*的竞选流程及要求报名、上传响应文件参与本次竞选。同时，按前述要求于****年*月**日**时向管理人提交纸质响应文件两份（正本、副本各一份），现场统一开标并听取竞选机构的陈述。 *.纸质响应文件递交地址及联系方式： 联系人：何律师 联系电话：*********** 联系地址：*******杨家坪街道中迪广场*号楼**层， *.竞选机构应当对纸质响应文件进行密封，封面注明项目名称、竞选机构名称、联系方式，封口处加盖公章（若未密封或未加盖公章，作废处理）。 *.竞选机构资质条件、信誉及履约能力为必备条件，不符者作废处理。 八、选聘程序、评分规则 （一）选聘方式：采取公开竞争方式，通过***网上中介服务超*“择优+直选”模式选取评估机构，即综合比较各竞选机构响应方案后进行评分，评分第一的中介机构为中选机构。 （二）选聘流程： *.管理人拟定选聘中介机构办法后，在***网上中介服务超*公开发布项目； *.竞选机构按要求在规定时间内完成网上报名、上传响应文件，并向管理人提供密封的纸质响应文件； *.评选委员会对响应文件评分，评分将结合竞选机构在现场统一开标后对响应文件的现场陈述，但现场陈述不单独评分； *.评分第一的竞选机构为中选机构，评分第二的竞选机构为备选机构。选聘工作完成后*个工作日内将选**果告知被选定机构，并将选聘结果予以公告。未中选机构不再另行通知，所递交的文件不予退还。 （三）评选办法 管理人将组织成立评选委员会，由管理人主要成员*人、债权人代表*人、债务人*人、行业专家*人（由债务人属地政府推荐）共计*人组成，根据公开、公平、公正原则，综合竞选机构资质条件、业务能力、人员安排、工作完成时限、报价情况等方面，于****年*月**日前完成评选工作，在***网上中介服务超*通过“择优+直选”的方式确定中选评估机构。具体评分规则如下： *.竞选报价（**分） 有效投标报价中的平均报价为评标基准价，竞选报价等于评标基准价的得**分，竞选报价每低于评标基准价*%（四舍五入，保留小数点后两位，下同）的在**分基础上扣*分，竞选报价每高于评标基准价*%的在**分基础上扣*分，最高扣**分，从而计算竞选机构的报价得分。 *.整体服务方案(**分) 竞选机构对破产项目的了解程度，本项目评估服务要求、需求方面的分析及评估思路。根据方案的可操作性、适用性、完整性等因素评分: ①内容详实、方案合理、具备很强的操作性得**分； ②内容较详实、方案较合理，具备操作性得*分； ③内容一般详实、方案一般合理，具备一般操作性得*分； ④内容有缺项或方案不合理性或方案操作性差的或未提供不得分。 *.人员配备及管理方案(**分) （*）评估团队人员配置（**分） ①项目总负责人同时具有资产评估师、房地产估价师、土地估价师且资产证书注册登记时间**年以上的得*分，否则为*分； ②现场技术负责人同时具有资产评估师、房地产估价师、土地估价师且资产证书注册登记时间*年以上的得*分，否则为*分； ③在满足以上两项人员配置条件的基础上(不重复计分)，评估团队应当有*名资产评估师或房地产估价师或土地估价师，在此基础上每增加一名资产评估师或房地产估价师或土地估价师的得*分，最多得*分。 （*）竞选机构针对性说明本项目拟派出人员分工、是否现场派驻人员及相关从业经验，并说明人员配置的优势、特点、稳定性以及内部管理方案。（**分） 根据本部分内容的可操作性、适用性、完整性等因素评分: ①内容详实、方案合理、具备很强的操作性得**分； ②内容较详实、方案较合理，具备操作性得*分； ③内容一般详实、方案一般合理，具备一般操作性得*分； ④内容有缺项或方案不合理性或方案操作性差的或未提供不得分。 *.评估时限 (**分) 该部分方案内容需包含但不限于:竞选机构对本项目的整体工作时限承诺书（未按照规定和承诺时限完成阶段性评估工作的，可以扣减相应的评估费用）；以及竞选机构应自行确定合理的工作时间节点，相应的阶段性工作成果，进度控制的方法或措施。根据方案的可操作性、适用性、完整性等因素评分： ①内容详实、方案合理、具备很强的操作性的得**分； ②内容较详实、方案较合理，具备操作性得*分； ③内容一般详实、方案一般合理，具备一般操作性得*分； ④内容有缺项或方案不合理性或方案操作性差的或未提供不得分。 *.制度管理及保密承诺(*分) 包括健全的财务管理制度；完善的人事管理制度；完整的档案管理制度；信息化管理制度；保密制度，参选机构还应当单独出具保密承诺函，承诺非经管理人纸质同意，不得对工作中接触的有关数据、信息以及出具的评估报告提供给第三方。根据适用性、完整性等因素评分: ①内容详实、方案合理的得*分; ②内容较详实、方案较合理得*分; ③内容一般详实、方案一般合理得*分； ④内容有缺项或方案不合理或未提供的不得分。 *.业绩证明（**分） ①项目总负责人承接过资产评估价值*亿元以上的破产项目评估业务，每提供一个合同和评估报告复印件的得*分，最多得*分； ②竞选机构承接过资产评估价值*亿元以上的破产项目评估业务，每提供一个合同和报告复印件得*分，最多得**分，但相同业绩与上述第①项不重复计分。 九、签约时间 中选机构应当在管理人发出中选（中标）通知书或公告后*日内与管理人签订书面委托合同，逾期未签订的，由备选机构递补中选。 十、违约责任 管理人发现评估机构有下列情形，造成相应后果的，管理人将依法追究评估机构相关人员的法律责任: （一）派出的工作人员不具备相应资格； （二）评估程序违法； （三）作出评估意见的依据不足； （四）拒不提供报告或者故意拖延提交报告时间； （五）提供虚假报告； （六）出具失实报告； （七）因不当履行职责给债务人、债权人或者第三人造成损害； （八）违反行业职业道德、执业纪律的其他情形。 违约机构应当退还已支付中介费用（如有），并赔偿违约行为造成的损失。 十一、其他事项 **中迪禾邦实业有限公司管理人对本招标公告享有解释权。 **中迪禾邦实业有限公司管理人 二〇二四年三月二十一日 附件 **中迪禾邦实业有限公司破产清算案公开选聘评估机构招标公告.pdf 下载