国家税务总局南京市税务局第二稽查局2024-2027年度物业管理服务

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根据《中华人民**国政府采购法》等有关规定，现对*********税务局第二稽查局****-****年度物业管理服务（项目名称）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。 一、项目属性： 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）第七条规定要求，本项目属专门面向中小企业采购项目。 二、项目信息： 项目名称：*********税务局第二稽查局****-****年度物业管理服务 项目编号：HXZC-********** 标讯区域：地方 行政区域：*** 项目联系人：林工 项目联系电话：***-********-*** 三、采购单位信息： 采购单位：*********税务局第二稽查局 联系人和联系方式：王先生 ***-******** 联系地址：******马道街*号 四、代理机构信息： 单位名称：*************** 联系人和联系方式：林工 ***-********-*** 联系地址：******中央路***号天正国际广场*幢**层****室 五、标讯信息： (一)基本情况： 标题：*********税务局第二稽查局****-****年度物业管理服务公开招标公告 采购品目：物业管理服务 行业划分：物业管理 预算金额：***.*万元/年，三年合计***.*万元 (二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： *、办公大楼概况：办公大楼位于******马道街*号，是一幢办公、办税服务为一体的办公楼。大楼地上*层，地下*层，建筑面积约为****㎡。 *、内部结构情况：大楼首层是办税服务厅及办公室等，二层是办公室及三间会议室等，三层是办公室及一间会议室等，四层是办公室及一间会议室、党建室、职工书屋，五层是母婴室、娱乐室、食堂、仓库和理发室等，六层是办公室及三间会议室、男女浴室等，七层是健身房及楼顶平台，负一层是地下停车场，院子及地面停车场等。 *、主要设备和设施情况：消防泵*台、喷淋泵*台、卫生间（有**个蹲位，*个座位，小便斗**个）、电梯*部（日立牌）、中央空调（东芝牌）、部分独立空调（格力牌）、海康牌监控系统*套、变压器*台、水泵房（*个污水泵）、化粪池*个、智能停车系统*套、中水净化处理系统*套。 注：本项目设备、设施情况包括但不限于以上统计，服务过程中应以实际数量为准。 *、物业管理内容：包括但不限于消防、安全保卫工作、保洁工作、绿化养护工作、设备、设施的运行、管理和维护工作、会务工作、小型维修及业主小件物品的搬运、档案资料管理工作等。 *、物业管理期限：自合同签订之日起三年。合同签订后前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后合同转为正式有效（在合同执行期间内委托管理的范围与金额等均不发生变更）。如考核不合格，采购人将中止与供应商的服务合同，但供应商必须保证采购人各项正常服务，直至下一供应商到位方可撤离，期间所产生的费用按试用期合同支付。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同（具体签订要求以采购人实际要求为准）。中标供应商若在履行合同期间出现重大违约行为或被职工有效投诉累计超过（含）三次的，采购人有权终止合同或拒签下一年度合同，并根据工作实际采购人另行招标采购，但在采购期间供应商必须保证采购人各项正常服务，直至下一供应商到位方可撤离。由于采购人存在搬迁可能，搬迁时合同无条件自动终止。 (三)投标人资格要求： *.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件： （*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）； （*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）； （*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）； （*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。 *.其他特定资格条件：无。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）第七条规定要求，本项目属于专门面向中小企业采购项目，不接受大型企业参与投标（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。 (四)获取招标文件的时间及地点等： *.请供应商根据企业实际情况，对照本公告附件，核实本企业划型标准，如符合物业管理行业中小企业划型标准，均可获取采购文件并参与本项目投标。 *.供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与本项目投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民**国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。 *.获取招标文件的时间：****年**月**日起至****年**月**日为止，每天*：**-**：**，**：**-**：**（**时间，节假日除外）。 *.获取招标文件的地点：登录新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/。 *.获取招标文件的方式： （*）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件； （*）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目； （*）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：***-********-***），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任； （*）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：**********-*；技术支持（**国泰新点软件）：张工QQ：**********；服务时间（工作日）：*:**-**:**，**:**-**:**。 *.招标文件的售价（含平台服务费）：***元，售后不退。 (五)投标开始时间、截止时间及开标时间等： 投标开始时间：****年**月**日**时**分； 投标截止时间：****年**月**日**时**分； 开标时间：****年**月**日**时**分； 开标地点：******中央路***号天正国际广场*幢**层****室开标大厅。 (六)采购项目需要落实的政府采购政策：本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。 (七)其他补充事宜： *.本项目设定的最高限价：***.*万元/年（含税，下同），三年合计***.*万元。 *.本公告期限：*个工作日。 六、 物业管理行业中小企业划型标准： 根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。其中物业管理行业中小企业划型标准为： 从业人员****人以下或营业收入****万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入****万元及以上的为中型企业；从业人员***人及以上，且营业收入***万元及以上的为小型企业；从业人员***人以下或营业收入***万元以下的为微型企业。 *************** ****年**月**日 报价网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login