三亚市榆亚路614号－三亚001出租交易公告

正文内容

项目名称 ***、***、***、琼中*、***及***等**间铺面分别招租 项目编号 QY******HN****-* 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 具体路段详见下表 序号 标的名称 面积 （㎡） 评估 月租金 (元) 挂牌 月租金(元) 竞租 保证金 (元) 限时竞价开始时间（****年* 月**日） 增价幅度（元） * ***石碌镇人民北路**号*栋－***** ** **** **** **** **:** ** * ***石碌镇人民北路**号*栋－***** ** **** **** **** **:** ** * ***石碌镇人民北路**号*栋－***** **.** **** **** **** **:** ** * ***石碌镇人民北路**号*栋－***** **.** **** **** **** **:** ** * ***定城人民南***号商铺左侧－***** **.** **** **** **** **:** ** * ***定城人民南***号商铺－***** **.** **** **** **** **:** ** * ***元亨街***商铺后侧－***** **.** **** **** **** **:** ** * 琼中*国兴大道海榆路***号－琼中*** **.** **** **** **** **:** ** * 琼中*国兴大道海榆路***号－琼中*** **.** **** **** **** **:** ** ** 琼中*国兴大道海榆路***号－琼中*** **.** **** **** **** **:** ** ** 琼中*国兴大道海榆路***号－琼中*** **.** **** **** ***** **:** ** ** 琼中*国兴大道海榆路***号－琼中*** **.** **** **** ***** **:** ** ** ***榆亚路***号－***** ***.** **** **** ***** **:** ** ** ***文城镇新风路***号－***** **.* *** *** **** **:** ** ** ***文城镇新风路***号－***** **.** **** **** **** **:** ** ** ***文城镇新风路***号－***** **.** **** **** **** **:** ** 租赁期限 *年 租金递增方式 最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增*%。 租金支付方式 租金按月支付，先支付租金后使用。 承租押金(元) *个月租金 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 本次招租的铺面目前处于闲置状态。 租赁用途 承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。 重大事 项说明 如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 **均达房地产资产评估咨询有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**金城国有资产经营管理有限责任公司 组织机构代码证号：*****************L 注册地：***正义路*号 法定代表人：吴禄 经济类型：有限责任公司 招租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 招租方 决策文件 总经理办公会议纪要 行为批准或备案机构 **省国有资产监督管理委员会 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。 *、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方*个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。 *、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。 *、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。 *、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按公告要求及合同约定支付。 特别告知 *、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 *、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。 *、招租方对材料的真实性、合法性和完整性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 ***、***、***、琼中*、***及*** 报名时间 自公告之日起至 ****年*月**日**:**止 报名手续 竞租人须在****年*月** 日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *、意向承租方主体资格材料证明材料： （*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； *、其它相关材料。 备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人） 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞租未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 *、产交所指定缴纳保证金账户： **产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）同一个标的产生*家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网 动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者不按公告约定与招租方签约的； （*）确定为最终承租方后，拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的或以未查看铺面现状、未仔细查阅《房屋租赁合同》条款等为由拒绝与招租方签订《房屋租赁合同》的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于****元）。 竞价安排 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月**日上午**：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 附件下载 网络竞价须知（招租类）、**金城房屋租赁合同、承租申请表（金城铺面) 咨询电话 项目（报名）咨询：交易一部吴先生 ********, 交易一部孙女士 ******** 技术支持：信息部刘先生 ******** 委托方联系人：汤先生 ***********