一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）公告

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项目名称一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）项目编号*******C委托方**大横琴城*新中心发展有限公司委托方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构**万山海洋开发试验区住房和城乡建设局交易方式网络竞价 委托方所属地区属项目（标的意向）转让 交易底价*,***,***.**报价幅度**,***.**元/次经营期限暂定***个日历天，委托方有权根据整个项目的实际进度情况对合同工程的工期（包括节点工期和竣工工期）进行调整。项目概况一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）共涉及*宗地块，建筑物共**栋，建筑面积合计*****.**平方米，临时建筑物等地上附着物共**项，面积约*****.**平方米。主要工程内容包括一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物（含简易棚、门楼、围墙等构筑物）拆除、清运、苗木迁移、管养、管线迁改以及场地内部分地块的回填及平整。特别说明：委托方根据政府相关职能部门要求，有权调整本项目承包范围，中标方不得有异议。 由中标方按照合同约定范围、资产评估报告书和区住房和城乡建设局复函内容进行拆除施工，包括但不限于包工、包料（甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包绿色施工、包工期、包承包范围内工程竣工验收及竣工验收备案通过、包移交、包结算等。 资产处置详情可以参考本项目所提供的的资产评估报告书，最终资产处置以委托方向中标方实际交付的为准。 本项目资产处置评估价值为人民币*,***,***.**元，以资产处置评估价值人民币*,***,***.**元作为交易底价，最终成交费用为资产处置款项。拆除工程款为人民币*,***,***.**元（含暂列金额***,***.**元），工程拆除相关费用为固定价人民币*,***,***.**元，由委托方进行支付。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买否保证金缴纳类型按标的竞价保证金*,***,***.**其他需要披露的事项 *、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 *、委托方已对标的进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，请竞买人谨慎竞价。 *、意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、品质、规格等提出异议。现场查看联系人：李工，联系电话***********。 *、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞价保证金为人民币：*,***,***.**元，竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起**个日历天内，中标方与委托方签订合同。中标方逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、中标方自行负责标的物的安全拆卸、安全运输、场地垃圾清理等后续工作，并承担一切安全责任及相关费用。 *、拆除承包方式由中标方按照合同约定范围、资产评估报告书和区住房和城乡建设局复函内容进行拆除施工，包括但不限于包工、包料（甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包绿色施工、包工期、包承包范围内工程竣工验收及竣工验收备案通过、包移交、包结算等。合同暂定总价（不含管线迁改费）价税合计陆佰叁拾壹万壹仟陆佰捌拾伍元陆角玖分（￥*,***,***.**）,其中暂列金额（含税）为叁拾万零伍佰伍拾陆元肆角陆分（￥***,***.**）。 合同价款包含完成承包范围内所有工程内容所需的一切费用，包括但不限于完成本工程分部分项工程费、绿色施工安全防护措施费、措施其他项目费、其他项目费、施工配合费、保险费（建筑、安装工程一切险、第三者责任险所需费用除外）利润、税金及其他一切不可预见风险产生的费用等。 合同约定管线迁改属于本工程建设内容，后续管线迁改实施方案、内容、费用以政府及有关部门最终批复为准，承包人不得有异议。合同结算价款的确定原则如下：除管线迁改外按合同附件*《本项目承包范围拆除全费用工程量清单与计价表》中的工程量清单综合单价包干。综合单价不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模变化、工期变化、施工组织设计及施工方案的变化和造价管理部门收费文件变化等各种因素而调整，合同另有约定的除外。中标方实际实施的拆除工程量需报本项目监理单位审核后据实结算，工程结算价最终经本项目监理单位、造价咨询单位及委托方审核后，以结算终审部门审定为准。 管线迁改费确定：由承包人根据产权单位批准的图纸和评审通过的方案等文件资料，执行实施管线迁改施工图设计审查合格当期《**工程造价信息》（以下简称“信息价”）人工、主要材料及设备价格（辅材按照定额中的辅材价格执行），信息价中没有的材料及设备价格按*场询价计入，并参考相关**省相关专业定额编制管线迁改费用文件上报发包人审核，最终结算金额以终审部门审定为准，承包人同意审**果，并不得有异议；同时承包人需做好协调产权单位工作。 除非双方另有约定，委托方无须就合同项下全部权益向中标方或任何第三人支付任何其他费用。 开工日期：以委托方批准开工令的日期为开工日。 **、资产处置价格以投标竞价中标价为准（该金额为含税价，且不包含评估服务费）。 中标方须承担合同项下资产残值回收价值的评估服务费用。按照委托方与评估公司签订的《一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目资产残值回收价值评估合同》及《< 一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目资产残值回收价值评估合同>补充协议》约定，一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）资产残值回收价值评估服务费***,***.**元(含税)(其中不含税金额***,***.**元，税金*,***.**元)，在合同签订后十五日内由中标方一次性全额直接支付给评估公司。 合同项下资产处置的相关费用，包括但不限于人工费、设备使用费、运输费、临时堆渣管理费、清理费、税费、评估服务费等一切费用均由中标方自行承担。 特别说明：*）委托方根据政府相关职能部门要求，有权调整本项目资产处置范围，中标方不得有异议。 *）如出现委托方调减资产处置范围的，则按如下方式进行计算相应资产处置费用： 最终资产处置价款=合同资产处置中标价-相应调减资产处置费用×(*+溢价率)； 其中：溢价率=(合同资产处置中标价-本项目评估价)/本项目评估价×***%。 **、履约保证金：（*）拆除：合同暂定总价或包干价的**%的履约保函（保险）或履约保证金作为履约担保。 履约担保采取现金担保形式的，中标方应当于合同签订前，足额将担保金交于委托方指定的银行账户；若不能在规定期限内交纳履约保证金的，必须经委托方同意，但保证金最迟必须于支付第一笔合同款项（含预付款）前交纳，否则不予支付合同款项。 招标文件如规定履约担保采取履约保函担保形式的，若中标通知书中明确中标金额或中标金额可以明确估算的，履约保函原则上应当于合同签订前向委托方提交经委托方认可的由国有商业银行和经国家金融监督管理总局批准成立的股份制商业银行、城*商业银行、农村商业银行的分行以上（含分行）机构或***属全资国有企业、***各区(功能区)区属全资国有企业所属全资及绝对控股的具有相应资质的担保公司开出的不可撤销、见索即付的《履约保函》原件。若中标通知书中未明确中标金额且中标金额无法明确估算的，或合同签订前未提交履约保函的，履约保函须按照委托方财务管理制度的要求于支付第一笔合同款项（含预付款）前提交，否则不予支付合同款项。 履约担保采取履约保险担保形式的，若中标通知书中明确中标金额或中标金额可以明确估算的，履约保险原则上应当于合同签订前向委托人提交经委托人认可的经委托人认可的由在中华人民**国注册并经营的商业保险公司开出的《履约保险单》原件。若中标通知书中未明确中标金额且中标金额无法明确估算的，或合同签订前未提交履约保险的，履约保险须按照委托方财务管理制度的要求于支付第一笔合同款项（含预付款）前提交，否则不予支付合同款项。 合同服务项目工程结算经终审部门审定后**个日历天内委托方退还履约银行保函/担保金（无息）。 （*）资产处置：中标方须按合同第二条第*款约定的中标价向委托方提供中标价金额的**%的履约保函（保险）或履约保证金作为履约担保。 如履约担保采取现金担保形式的，中标方应当于合同签订前，足额将担保金交于委托方指定的银行账户；如履约担保采取履约保函担保形式的，履约保函原则上应当于合同签订前向委托方提交经委托方认可的由在中华人民**国注册并经营的商业银行或具有担保资格的***属全资国有担保公司开出的不可撤销的《见索即付履约银行保函》原件；履约担保采取履约保险担保形式的，若中标通知书中明确中标金额或中标金额可以明确估算的，履约保险原则上应当于合同签订前向委托人提交经委托人认可的经委托人认可的由在中华人民**国注册并经营的商业保险公司开出的《履约保险单》原件。中标方提交履约保函产生的一切费用由中标方自行承担。履约保函在合同约定内容履行完毕之前应完全有效。 合同全部履行完毕后，由中标方提出书面申请，并经委托方书面确认之日起**个工作日内无息退还履约担保（有未决索偿事宜的除外）。 **、中标方必须服从委托方的现场管理，按照本项目拆除工作的施工进度及委托方通知将存放在本项目的资产及其附着物等进行及时清运。中标方必须保证临时资产堆渣现场现状存放量不得大于总容量的*/*，若无法保证上述要求，造成资产无地存放，中标方必须负责择定第二场地，并自行承担相应运送至第二堆场地的运输费用及场地租赁费用，以保证本项目拆除施工进度。具体工期以本项目实际施工工期为准。中标方应当严格按照《关于对运输砂石、渣土、土方和建筑垃圾的车辆进行规范化管理的通告》（珠*政林业[****]***号）及交警等有关部门的相关规定执行，同时自行负责资产处置的安全装卸、安全运输、场地垃圾清理等后续工作，并承担一切上述工作产生的全部费用、法律责任及相关的赔偿责任。 **、中标方凭《一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）-拆除合同》及《一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）-资产处置合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 **、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 **、其他未尽事宜详见附件《一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）-拆除合同》及《一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）-资产处置合同》。 意向竞买人资格条件 *、具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照。 *、具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质；拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[一]级注册建造师资格且隶属于竞买人。 *、具有有效的安全生产许可证。 意向竞买人须提供的资料 报名需提供的资料： *、建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质证明文件复印件加盖公章； *、拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[一]级注册建造师资格且隶属于竞买人的证明文件复印件加盖公章。 *、有效的国家安全生产主管机关颁发的安全生产许可证复印件加盖公章。 交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目交易地点网络终端自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由竞价期：****年**月**日*时至****年**月**日**时**分；限时竞价期：****年**月**日**时**分开始，限时报价周期***秒。现场查勘时间 交易机构联系方式交易机构联系人杨先生、王先生交易机构联系电话****-*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。*、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。*、联系地址:***公共**交易中心：*******路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注 附件名称 *****竞买人操作手册（网络竞价）.pdf 附件名称 *附件*.*-资产评估报告书(三期处置范围内的*宗地）（粤中正评报字（****）第ZB***号）（节选）.pdf 附件名称 *现场图片*.png 附件名称 *现场图片*.png 附件名称 *现场图片*.png 附件名称 *现场图片*.png 附件名称 *附件*.*-一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）拆除工程量清单计价说明.pdf 附件名称 *范围图.png 附件名称 *附件*.*-一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）-拆除合同.docx 附件名称 **附件*.*-一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）拆除工程量清单.pdf 附件名称 **附件*.*-一体化新拓展区域用地整合范围内房屋及（构）建筑物拆除处置项目（三期）-资产处置合同.docx 查看查看查看查看查看查看查看查看查看查看查看