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物业社会化服务保障项目

正文内容

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下： 序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注 * 物业社会化服务保障项目 采购内容：园区*：办公区及家属区物业服务 *、负责办公区室外环境卫生保洁、绿化管护、垃圾清运、冬季清雪以及部分室内公共区域保洁等工作；并且负责服务人员的招聘培训、员工政审、使用管理等。服务人员必须严格遵守管理规定，并接受相关部门的监督检查。①室外环境卫生保洁服务。主要包括办公区室外道路、运动场、台阶、场坪、公共设施等区域保洁、垃圾清运、冬季清雪等。②室内卫生保洁服务。主要是室内公共区域卫生保洁。③绿化管护服务。主要包括办公区各类乔木、灌木、绿篱、草坪的浇灌、修剪、打药、病虫害防治、养护及杂草清除，树木防虫涂白等。 *、负责家属区：①客户服务。包括小区业主来访接待、接听服务电话并登记等。②保洁服务。包括室外及各楼公共区域卫生清理及垃圾分类、清运等。③绿化服务。包括各类乔木、灌木、绿篱、草坪的浇灌、修剪、打药、养护及杂草清除等。④安保服务。包括小区门岗值勤、小区监控、巡视、进出车辆登记、引导等。⑤零星维修服务。包括各楼公共部位门窗、灯具等基础设施维修，室外路灯、监控等设备维修。 园区*：物业服务项目分为两个部分：*.行政区*.家属区（自收自支，自负盈亏）。 采购数量：*项 主要功能或目标：园区*：对照标准进行监督检查。并约定每年定期收集物业服务意见和满意度测评的次数，以及监管措施、财务账目公示、服务内容、标准等。收集的意见能在规定时间内给予答复、每次满意度测评应不低于**%。每年度累计三次（每季度一次监督检查）监督监察评分低于**分，有权终止与物业公司合同。 办公区物业服务根据合同约定支付物业公司费用。 家属区物业服务由物业公司按照约定价格收取物业费，物业服务公司自负盈亏。 园区*：*.乙方需具备一定应急处置突发事件能力，有科学完备的特情处置方案，遇有突发情况可以及时应对； *.乙方为甲方投入一定金额设备工具，不少于**万元，作为应急储备资金，便于为甲方更好的提供服务； *.家属区物业服务应参照最高收取服务费金额安排人员服务收缴，保证服务时间质量，方式自收自支，自负盈亏； *.甲方具有特殊属性，乙方需遵守甲方及地方有关法律法规及有关要求，服从甲方指导和管理； *.以上内容要求最终解释权归甲方所有。 需满足的要求：具备相应物业服务资质，且为非外资独资或外资控股企业。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。办公区、家属区物业服务人员数量满足要求。办公区和家属区至少配备一名专职项目经理。 园区*： *、办公区道路、台阶、方砖、绿化及运动场地面积约**.**万平方米。室内保洁区域面积约*.***万平方米。 *、家属区总占地面积约**.**万平方米，总建筑面积约**.****万平方米。多层**栋、高层**栋，总住户数****户。 园区*： 物业类型：项目分为两个部分： *、行政区占地面积**.*万平方米，总建筑面积**.**万平方米（不含西侧综合楼）。 *、家属区占地面积**.*万平方米，建筑面积约**.**万平方米. 绿化面积共计约**.**万平方米（包含行政区及家属区）。 *,***.** ****年**月 无 注：*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准； *.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。 联系人：肖一鸣 联系方式：***********

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