大蛇围北A、B、C、D栋招标公告(瑞宝LX-20240211)

正文内容

" 一、组织交易 （*）交易项目名称：大蛇围北A、B、C、D栋 （*）项目编号：瑞宝LX-******** （*）单位名称：聚德物业管理 （*）出租(让)方：聚德物业管理 （*）交易服务机构：区"三资"交易监管中心 （*）公开竞投时间：****-**-**日**:** （*）公开竞投地点：******瑞宝街瑞宝第七经济**社 （*）公开竞投方式：本次交易项目采用民主评议方式竞投，按照不低于底价，综合评价原则确定竞得人。 二、交易项目基本情况 资产名称 资产编号 单元号 交易面积 资产地址 资产类型 瑞宝村大蛇围区*、*号之一、**、**、**、**、**、**、七社围一区*号、大蛇围**、**号 ************-**-**** ***大蛇围北A、B、C、D、E栋 ****平方米 瑞宝村大蛇围区*、*号之一、**、**、**、**、**、**、七社围一区*号、大蛇围**、**号 厂房 瑞宝村大蛇围区*、*号之一、**、**、**、**、**、**、七社围一区*号、大蛇围**、**号 ************-**-**** ***大蛇围北A、B、C、D、E栋 ****平方米 瑞宝村大蛇围区*、*号之一、**、**、**、**、**、**、七社围一区*号、大蛇围**、**号 厂房 大蛇围北A栋 ************-**-**** 大蛇围北A栋 *.***亩 大蛇围北A栋 其他建设用地 标的物的具体情况是由聚德物业管理以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 租赁年限：*.**年。 交易底价：******.** 元/宗·月。 交易面积：其中物业：****.****平方米，**：*.****亩。。 免租期：*.*日。 产权情况：部分有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。 租金说明：第四年起递增*****元。 三、竞投资质要求 资质要求：竞投意向人应当按照本交易公告的附件《******瑞宝大蛇围北A、B、C、D栋项目方案》要求制定产业导入方案，并经瑞宝街道办事处审核同意后方可确认竞投资格。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供瑞宝街道办事处出具审核同意产业导入方案的证明原件和复印件并加盖公章）。温馨提示：竞投意向人按照农村集体资产交易公告要求，携带瑞宝街道出具审核同意竞投意向人产业导入方案的证明、交易保证金收据、《竞标书》等相关资料在规定时间内到交易服务机构确认竞投资格。瑞宝街道联系人：谢炯骏，联系电话：********,联系地址：*****大道南***号，建议竞投意向人合理安排时间携带项目相关资料前往瑞宝街道办事处。） 。 备注：*、 根据《***产业发展规划（****—****年）》政策精神及战略布局，围绕数字生态城高质量发展的主题主线，为全面优化区域产业结构，大力发展以数字经济为引领，打造**面向未来的“*＋*＋*”产业体系，在高效集约节约用地的基础上，盘活土地及物业**，提升产业载体导入项目的水平与经济效益，投入资金不少于***万元对物业进行升级改造成现代商贸业、都*工业、高端服务业、创新产业。打造集聚现代商贸业、都*工业、高端服务业、创新产业等人才集聚地，提供岗位带动就业***人以上。如乙方没有按上述执行甲方有权即时没收已缴纳的合同履约保证金及建设保证金，并解除合同，收回物业，乙方必须无条件撤场，所有建筑物归甲方所有，不作任何补偿。*、 租赁面积：物业建筑面积****平方米和占地面积***平方米，合计****平方米，（其中B、C、D栋的物业建筑面积为****平方米，A栋的占地面积为***平方米）。*、 原有的A栋物业建筑面积为***平方米，目前已拆除，本次交易的A栋为占地面积***平方米，该栋由乙方在承租期前四年内依法依规全额出资办理报建手续并全额出资完成整体建设。建设后的物业建筑面积不得少于***平方米，但不能高于***平方米，建设完成的建筑物在合同期限内归乙方使用，合同期满后全部的建筑物及投入的设施、设备不得拆除，且全部无条件归甲方所有。乙方签订合同时向甲方交纳建设保证金人民币伍佰万元（￥*******元），若乙方没有按照规定的时间依法依规办理报建手续并没有按上述条款完成A栋完成整体建设的视为违约处理，乙方同意建设保证金人民币伍佰万元（￥*******元）不退，全部归甲方所有并追究其违约责任。若乙方按上述条款完成A栋整体物业建设，自验收合格之日起*个工作日内全额无息退还该建设保证金。*、该项目招标，设定中标者为一名，本次交易方式采用民主表决评议成交方式，通过民主表决评议方式选取竞得人。 *、在投标时报价单位以元为单位，整数报价。*、乙方在签订本合同时，乙方须一次性向甲方交纳***万元作为合同履约保证金，在合同签订时，乙方需缴清建设保证金、合同履约保证金、租金、管理费。*、本合同的承租物用途需符合***村社集体物业业态升级的要求，不能用作仓储、布匹、物流、制衣行业等低端业态；不得从事生产或经营违反国家法律、法规**策的业务，不得从事污染环境的生产经营,不得生产、经营任何易燃、易爆物品和其他非法经营，否则，视乙方违约。*、本标的物中标价包含租金及管理费，其中租金占中标价的**%，管理费占中标价**%，金额取整元（角分四舍五入），第四年起递增 ***** 元。 **、在租赁期限内，乙方负责购买承租物的保险，并负责购买承租物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。 **、合同期满后，乙方无偿将该地块改造后的所有建筑物及设备附属设施及相关文件资料等无条件移交给甲方并保证其能正常使用。 **、租赁期满所有建筑物及其附属设施完整归还甲方所有，乙方应协助甲方将原租户全部资料原件顺利移交给甲方。 **、本合同存续期间，如国家需征收、地方政府征用或**村改造乙方租用的承租物及土地，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、上盖物业、设施设备、动产与不动产等一切属甲方所有。厂房、办公室搬迁费归乙方所有。厂房、办公室装修费按合同使用年限摊分。计算使用年限为：*年减去已使用年限(不足一年按实际使用月份计算)。 **、该项目委托我社属下**聚德物业管理有限公司进行本次招投标交易及管理。 **、合同起始日开始半年内不能进行合同转让，否则按照终止合同方式处理，履约合同保证金不作退回。 **、租金及相关费用每半年交一次，乙方在*月*日前缴纳上半年租金及相关费用，*月*日前缴纳下半年租金相关费用（相关费用包括管理费及其他应由乙方支付的费用等）。 **、合同起止时间按实际交付日为准。一切解释权归本经济社所有。 。 四、确认竞投资格流程： *、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 *、审查自身是否符合竞投资质要求。 *、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 *、按交易公告要求缴纳交易保证金。 *、自行到聚德物业管理处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 *、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 *、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 五、领取资料 竞投意向人可于****-**-**至****-**-**,上午**:**时至**:**时,下午**:**时至 **:** 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于****-**-**至****-**-**为产业导入方案受理时间（逾期不作受理，节假日除外）;****-**-**至****-**-**为产业导入方案审核和竞投资格确认时间,上午**:**时至**:**时,下午**:**时 至**:**时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认竞投资格。 七、见证人登记时间 聚德物业管理社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在****-**-**日**:**时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 八、交易保证金 竞投意向人必须在****-**-**日**:**时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方：聚德物业管理）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: ******** 元。 合同履约保证金: ******* 元。 开户行: **农村商业银行瑞宝支行 。 银行户名: **聚德物业管理有限公司。 银行账号: ***************** 。 九、竞投说明 *、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 *、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在******农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 *、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 *、经资格审查通过并成功领取《***农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 *、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归聚德物业管理(出租方)所有。 十、联系方式 *、出租(让)方联系方式： 地址： ******瑞宝村环村路工业区*号首层自编之一 联系人： 瑞宝第七经济**社 联系电话： *********** *、交易服务机构联系方式： 地址： ******瑞宝制衣城青年组工业区**号一楼 联系人： 李小姐 联系电话： ******** ******农村集体资产交易管理平台网址： http://hz*z.cwgk.net:****/ ******瑞宝大蛇围北A、B、C、D栋项目方案 关于***瑞宝第七经济**社大蛇围北A、B、C、D栋(编号：瑞宝LX-********)采取“民主表决评议”竞投方式的交易方案 聚德物业管理