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关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁服务单位的公告

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关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁服务单位的公告 为便于进行坤鸿瓴寓项目小区物业管理,提高小区业主生活质量,现对小区保安、保洁服务单位进行选聘工作。现欢迎合格的单位提供服务方案及详细实施报价,我司将择优选择确定该项目的保安、保洁服务单位。 一、项目地点、服务内容及范围: *.项目地点:******葛岭镇台口村坤鸿瓴寓项目; *.服务范围: ①小区内(以小区用地红线图作为划分边界)楼栋外公共部分部分、楼栋内公共部分、地下室等区域的保安、保洁工作; *.服务内容要求: <*>公共秩序维护: ①配备秩序维护员应无犯罪记录,身体健康,工作认真负责;秩序维护员对重点区域、重点部位每*小时至少巡查*次,有巡查记录; ②秩序维护员上岗时佩戴统一标志,穿戴统一服装,仪容仪表规范整齐(服装由中标人统一配置且投标报价已包含该笔费用)。 ③有火灾、治安、暴风雨、疫情防控或其他公共卫生安全等突发事件应急预案。接到火警、警情、疫情后立即到达现场,协助保护现场并报告消防、**、卫生等相关主管部门及相关业主、物业使用人,同时协助采取相应措施; ④主要门岗(个)**小时值守,门岗应有重要情况和交接班记录; ⑤秩序维护员按照指定路线和时间进行**小时巡逻。巡查中发现违规行为、不安全状况等异常情况时,应立即通知管理处,并在现场采取必要措施,按规定及时报告有关部门; ⑥礼貌询问外来人员来意,劝阻无关人员、车辆进入小区。保持小区出入口环境整洁、交通有序; ⑦对安全电子监控系统实施**小时监控并及时记录,对异常情况即时作出反应并记录处置情况; <*>共用设施设备运行维护: ①各类设施设备标志齐全、规范,容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施; ②对设备故障及突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录; ③保持路面平整、无破损、无积水,无井盖缺失,侧石平直无缺损;每*周巡查*次道路、路面、侧石、井盖等,发现损坏及时通知管理处相关人员安排修复; ③遇到暴风雨等异常情况加强巡查和维护; ④水箱、蓄水池盖保持完好并加锁,每年定期通知管理处清洗、水质送检化验两次,二次供水水质符合国家生活用水标准;高层建筑每年两次次对供水系统减压阀进行测压并做好记录; ⑤每年至少*次对排水系统全面维护保养。户外共用雨、污水管道每年检查并通知管理处疏通*次;雨、污水井每季度检查*次,及时清陶;化粪池每半年检查并通知管理处清掏*次;污水排放符合环保要求;每周巡查*次以上二次供水设备,每半年至少*次对水泵检查并通知管理处润滑点加油,每年至少*次对泵房、管道等进行检查并通知管理处除锈、油漆,对水泵实施全面维护并通知管理处保养,保证二次供水正常,泵房整洁;每半月至少巡查*次污水泵等排水系统,每年*次检查并通知管理处润滑加油,确保排水系统运行正常; ⑧加强对视频监控、楼宇对讲等技防设施日常维护,若检查有异常通知管理处安排相关人员进行维修,确保运转正常有效,维护及时; ⑨制定并执行消防安全制度、消防安全操作规则、灭火和应急疏散预案;消防泵每季启动*次并作记录,每年检查并通知管理处保养*次,保证其运行正常; ⑩消防栓每半年检查*次,消防栓箱内各种配件齐全完好,若有缺失通知管理处相关人员进行补齐; ⑪每年检测*次探测器,不合格的应当及时通知管理处调换;每年检查*次消防水带,并通知管理处阀杆处加油; ⑫每*个月检查*次配备的灭火器,临近失效立通知管理处更新或充压; ⑬每周*次检查路灯、楼道灯等公共照明系统,及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等,完好率不低于**%,并按规定时间定时开关。 <*>清洁卫生服务: ①人员着装统一(服装由中标人统一配置且投标报价已包含该笔费用); ②及时劝阻楼道内乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放现象;楼内地面和墙面每天*:**-**:**循环保洁,保持环境整体干净整洁,无明显暴露垃圾和卫生死角,门厅地面每*周拖洗*次,大堂、门厅花岗岩**石地板每年保养*次,材质干净,无污渍;墙面保持无灰尘、无污渍。楼梯台阶每半月湿拖*次; ③楼道、楼梯扶手、栏杆、窗台等每月擦抺*次;消防栓、指示牌等公共设施每两个月清洁*次;墙面、天花板每半年清洁*次;公共门、窗等玻璃高度*米以下每两个月清洁*次,高度*米以上每年至少清洁*次;**、屋顶每半年保洁*次;地下室每月清洁*次; ④垃圾分类、日产日清; ⑤垃圾分类收集容器合理设置,每月至少清洁*次,保持无污迹、无异味; ⑥电梯轿厢每天清扫*次,循环保洁,每月擦抺厢、门壁*次,每两年对电梯门壁打蜡上光*次,电梯轿厢卫生干净,轿壁表面光亮,无污迹; ⑦道路地面、绿地每天*:**-**:**循环保洁,保持小区内环境整体干净整洁,无明显暴露垃圾、卫生死角等现象;公共灯具每两个月清洁*次,目视明亮、无灰尘。宣传栏、信报箱、建筑小品等每两月清洁*次,目视洁净、无灰尘; <*>人员配置要求 : 物业服务人员岗位 人员配置(不低于以下要求) 工程人员:人员年龄要求不超过**周岁,身体健康(每年均须出具医院体检报告一次),精通水电、土木维修,无不良嗜好,无上访史,无精神病史,应具备相关从业资格(必须至少持有低压电工作业证)和必备技能。 * 安防、门岗人员:年龄不超过**周岁,身体健康(每年均须出具医院体检报告一次),无犯罪前科,无精神病史,具有较强的沟通、协调能力,有较高政治思想素养和业务水平,受过专门物业安防管理培训(至少需配备一名人员持有消控中级或中级以上岗位证书)。 * 保洁人员:年龄不超过**周岁,身体健康(每年均须出具医院体检报告一次)。 * 二、保安、保洁单位资格要求: *.具有依法注册成立的独立法人资格,企业营业执照合格有效且营业执照的经营范围包含本项目相关业务,有能力提供本公告文件所述的服务。 三、最高限价: 人民币***.*万元。 服务单位报价不得高于最高限价,否则,其服务方案及报价将被否决。 四、需提交资料内容; *.投标函; *. 营业执照副本(复印件加盖公章); *. 单位介绍信(包含联系人、联系电话); *.保安、保洁服务方案; *. 详细的报价清单(清单格式详见本公告附件*) *. 服务周期、质量保证的承诺; 五、评选办法: 我司将组织评选小组,对各家保安、保洁服务方案及报价进行比选,综合方案的优劣和报价的经济性择优评出候选人。 六、服务期限: 服务期为叁年,以签订合同之日起计算。; 七、付款条件及其他 *.付款条件:按月支付,付款前乙方等额有效、税率为*%的增值税专用发票。 八、有意向的保安、保洁单位,请于****年*月**日**:**前,将上述要求资料密封在一个文件袋递交至******盛辉机动车检测站旁**丽园配套房***榕发建设发展有限公司项管部,联系人:鲍先生,联系电话:***********。逾期送达的资料,恕不接收。 ***坤鸿建设发展有限公司 ****年*月**日 附件*:报价清单格式 坤鸿瓴寓保安、保洁服务 投 标 文 件 投标人:(签字或盖章) 年月日 一、投标函 ***坤鸿建设发展有限公司: *.我方已仔细研究了坤鸿瓴寓保安、保洁服务单位招标文件的全部内容,我方愿以元(¥)(税率*%)的投标报价总价含税费包干并按上述合同条款承包上述工程的保安、保洁工作。 *.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 *.如我方中标: (*)我方承诺在收到中标通知书后,在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 (*)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 (*)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约保证金。 *.我方在此声明,所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。 *.(其他补充说明)。 投 标 人(乙方):(签章) 地址: 电话: 年月日 二、企业营业执照 三、单位介绍信(授权委托书) 现授权委托(姓名)为我单位的投标代理人,以我单位法定代表人的名义参加(项目名称)工程的投标活动。代理人在签署投标文件、参加开标会议、与招标人协商、签定合同等与此次投标活动有关的一切事务,我均予以承认。 受托代理人无转移委托权,特此委托。 受托代理人姓名(签字):          性别:年龄:    职务:     身份证号: 投标人(盖章): 法定代表人(签字): 授权委托日期:  年 月 日 四、委托代理人身份证复印件(加盖投标人公章) 五、服务方案; 六、报价清单; 八、其他要求的证明材料。 报价清单(此表可拓展): 序号 岗位 人数 月工资 月费用 年费用 备注 * 人员配置 工程人员 * 费用需包含人员社会保险、人身意外伤害险(包括团体意外险或雇主责任险))、人员服装的费用(不含工程工具、梯子、手电撞等易耗品及专项维修配件、灯泡、电梯维保、电梯年检费用等费用) * 保安 * 费用需包含人员社会保险、人身意外伤害险(包括团体意外险或雇主责任险))、人员服装、安保器材(橡皮警棍、电棒、防刺背心、防爆钢叉、钢盔、盾牌、辣椒水和防刺手套等)等费用 * 保洁 * 费用需包含人员社会保险、人身意外伤害险(包括团体意外险或雇主责任险))、人员服装的费用(不包含日常拖把、扫把、畚斗、玻璃刮、毛巾、绿化剪刀等清洁用品费用) * 合计 * 清洁费 垃圾清运费(包干价) * 合计(含税) 报价说明:以上报价为含税价,表中数量为暂定数量,结算数量以实际招标人需求的数量为准;。 关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁的公告(发布稿).doc 关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁的公告(发布稿).pdf

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