关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁服务单位的公告

正文内容

关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁服务单位的公告 为便于进行坤鸿瓴寓项目小区物业管理，提高小区业主生活质量，现对小区保安、保洁服务单位进行选聘工作。现欢迎合格的单位提供服务方案及详细实施报价，我司将择优选择确定该项目的保安、保洁服务单位。 一、项目地点、服务内容及范围： *.项目地点：******葛岭镇台口村坤鸿瓴寓项目； *.服务范围： ①小区内（以小区用地红线图作为划分边界）楼栋外公共部分部分、楼栋内公共部分、地下室等区域的保安、保洁工作； *.服务内容要求： <*>公共秩序维护： ①配备秩序维护员应无犯罪记录，身体健康，工作认真负责；秩序维护员对重点区域、重点部位每*小时至少巡查*次，有巡查记录； ②秩序维护员上岗时佩戴统一标志，穿戴统一服装，仪容仪表规范整齐（服装由中标人统一配置且投标报价已包含该笔费用）。 ③有火灾、治安、暴风雨、疫情防控或其他公共卫生安全等突发事件应急预案。接到火警、警情、疫情后立即到达现场，协助保护现场并报告消防、**、卫生等相关主管部门及相关业主、物业使用人，同时协助采取相应措施； ④主要门岗（个）**小时值守，门岗应有重要情况和交接班记录； ⑤秩序维护员按照指定路线和时间进行**小时巡逻。巡查中发现违规行为、不安全状况等异常情况时，应立即通知管理处，并在现场采取必要措施，按规定及时报告有关部门； ⑥礼貌询问外来人员来意，劝阻无关人员、车辆进入小区。保持小区出入口环境整洁、交通有序； ⑦对安全电子监控系统实施**小时监控并及时记录，对异常情况即时作出反应并记录处置情况； <*>共用设施设备运行维护： ①各类设施设备标志齐全、规范，容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施； ②对设备故障及突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录； ③保持路面平整、无破损、无积水，无井盖缺失，侧石平直无缺损；每*周巡查*次道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时通知管理处相关人员安排修复； ③遇到暴风雨等异常情况加强巡查和维护； ④水箱、蓄水池盖保持完好并加锁，每年定期通知管理处清洗、水质送检化验两次，二次供水水质符合国家生活用水标准；高层建筑每年两次次对供水系统减压阀进行测压并做好记录； ⑤每年至少*次对排水系统全面维护保养。户外共用雨、污水管道每年检查并通知管理处疏通*次；雨、污水井每季度检查*次，及时清陶；化粪池每半年检查并通知管理处清掏*次；污水排放符合环保要求；每周巡查*次以上二次供水设备，每半年至少*次对水泵检查并通知管理处润滑点加油，每年至少*次对泵房、管道等进行检查并通知管理处除锈、油漆，对水泵实施全面维护并通知管理处保养，保证二次供水正常，泵房整洁；每半月至少巡查*次污水泵等排水系统，每年*次检查并通知管理处润滑加油，确保排水系统运行正常； ⑧加强对视频监控、楼宇对讲等技防设施日常维护，若检查有异常通知管理处安排相关人员进行维修，确保运转正常有效，维护及时； ⑨制定并执行消防安全制度、消防安全操作规则、灭火和应急疏散预案；消防泵每季启动*次并作记录，每年检查并通知管理处保养*次，保证其运行正常； ⑩消防栓每半年检查*次，消防栓箱内各种配件齐全完好，若有缺失通知管理处相关人员进行补齐； ⑪每年检测*次探测器，不合格的应当及时通知管理处调换；每年检查*次消防水带，并通知管理处阀杆处加油； ⑫每*个月检查*次配备的灭火器，临近失效立通知管理处更新或充压； ⑬每周*次检查路灯、楼道灯等公共照明系统，及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，完好率不低于**%，并按规定时间定时开关。 <*>清洁卫生服务： ①人员着装统一（服装由中标人统一配置且投标报价已包含该笔费用）； ②及时劝阻楼道内乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放现象；楼内地面和墙面每天*：**-**：**循环保洁，保持环境整体干净整洁，无明显暴露垃圾和卫生死角，门厅地面每*周拖洗*次，大堂、门厅花岗岩**石地板每年保养*次，材质干净，无污渍；墙面保持无灰尘、无污渍。楼梯台阶每半月湿拖*次； ③楼道、楼梯扶手、栏杆、窗台等每月擦抺*次；消防栓、指示牌等公共设施每两个月清洁*次；墙面、天花板每半年清洁*次；公共门、窗等玻璃高度*米以下每两个月清洁*次，高度*米以上每年至少清洁*次；**、屋顶每半年保洁*次；地下室每月清洁*次； ④垃圾分类、日产日清； ⑤垃圾分类收集容器合理设置，每月至少清洁*次，保持无污迹、无异味； ⑥电梯轿厢每天清扫*次，循环保洁，每月擦抺厢、门壁*次，每两年对电梯门壁打蜡上光*次，电梯轿厢卫生干净，轿壁表面光亮，无污迹； ⑦道路地面、绿地每天*：**-**：**循环保洁，保持小区内环境整体干净整洁，无明显暴露垃圾、卫生死角等现象；公共灯具每两个月清洁*次，目视明亮、无灰尘。宣传栏、信报箱、建筑小品等每两月清洁*次，目视洁净、无灰尘； <*>人员配置要求 ： 物业服务人员岗位 人员配置（不低于以下要求） 工程人员：人员年龄要求不超过**周岁，身体健康（每年均须出具医院体检报告一次），精通水电、土木维修，无不良嗜好，无上访史，无精神病史，应具备相关从业资格（必须至少持有低压电工作业证）和必备技能。 * 安防、门岗人员：年龄不超过**周岁，身体健康（每年均须出具医院体检报告一次），无犯罪前科，无精神病史，具有较强的沟通、协调能力，有较高政治思想素养和业务水平，受过专门物业安防管理培训（至少需配备一名人员持有消控中级或中级以上岗位证书）。 * 保洁人员：年龄不超过**周岁，身体健康（每年均须出具医院体检报告一次）。 * 二、保安、保洁单位资格要求： *.具有依法注册成立的独立法人资格，企业营业执照合格有效且营业执照的经营范围包含本项目相关业务，有能力提供本公告文件所述的服务。 三、最高限价： 人民币***.*万元。 服务单位报价不得高于最高限价，否则，其服务方案及报价将被否决。 四、需提交资料内容； *.投标函； *. 营业执照副本（复印件加盖公章）； *. 单位介绍信（包含联系人、联系电话）； *.保安、保洁服务方案； *. 详细的报价清单（清单格式详见本公告附件*） *. 服务周期、质量保证的承诺； 五、评选办法： 我司将组织评选小组，对各家保安、保洁服务方案及报价进行比选，综合方案的优劣和报价的经济性择优评出候选人。 六、服务期限： 服务期为叁年，以签订合同之日起计算。； 七、付款条件及其他 *.付款条件：按月支付，付款前乙方等额有效、税率为*%的增值税专用发票。 八、有意向的保安、保洁单位，请于****年*月**日**:**前，将上述要求资料密封在一个文件袋递交至******盛辉机动车检测站旁**丽园配套房***榕发建设发展有限公司项管部，联系人：鲍先生，联系电话：***********。逾期送达的资料，恕不接收。 ***坤鸿建设发展有限公司 ****年*月**日 附件*：报价清单格式 坤鸿瓴寓保安、保洁服务 投 标 文 件 投标人：（签字或盖章） 年月日 一、投标函 ***坤鸿建设发展有限公司： *.我方已仔细研究了坤鸿瓴寓保安、保洁服务单位招标文件的全部内容，我方愿以元（￥）（税率*%）的投标报价总价含税费包干并按上述合同条款承包上述工程的保安、保洁工作。 *．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 *．如我方中标： （*）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 （*）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 （*）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约保证金。 *．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。 *．（其他补充说明）。 投 标 人（乙方）：（签章） 地址： 电话： 年月日 二、企业营业执照 三、单位介绍信（授权委托书） 现授权委托（姓名）为我单位的投标代理人，以我单位法定代表人的名义参加(项目名称)工程的投标活动。代理人在签署投标文件、参加开标会议、与招标人协商、签定合同等与此次投标活动有关的一切事务，我均予以承认。 受托代理人无转移委托权，特此委托。 受托代理人姓名(签字)：　　　　　　　　　 性别：年龄：　　　　职务：　　　　 身份证号： 投标人(盖章)： 法定代表人(签字)： 授权委托日期：　 年　月　日 四、委托代理人身份证复印件（加盖投标人公章） 五、服务方案； 六、报价清单； 八、其他要求的证明材料。 报价清单（此表可拓展）： 序号 岗位 人数 月工资 月费用 年费用 备注 * 人员配置 工程人员 * 费用需包含人员社会保险、人身意外伤害险(包括团体意外险或雇主责任险)）、人员服装的费用（不含工程工具、梯子、手电撞等易耗品及专项维修配件、灯泡、电梯维保、电梯年检费用等费用） * 保安 * 费用需包含人员社会保险、人身意外伤害险(包括团体意外险或雇主责任险)）、人员服装、安保器材（橡皮警棍、电棒、防刺背心、防爆钢叉、钢盔、盾牌、辣椒水和防刺手套等）等费用 * 保洁 * 费用需包含人员社会保险、人身意外伤害险(包括团体意外险或雇主责任险)）、人员服装的费用（不包含日常拖把、扫把、畚斗、玻璃刮、毛巾、绿化剪刀等清洁用品费用） * 合计 * 清洁费 垃圾清运费（包干价） * 合计（含税） 报价说明：以上报价为含税价，表中数量为暂定数量，结算数量以实际招标人需求的数量为准；。 关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁的公告（发布稿）.doc 关于遴选坤鸿瓴寓项目保安、保洁的公告（发布稿）.pdf