关于凤凰御品项目金融中心及小户型住宅（A座）结构鉴定、车库划线、新售楼部装修施工单位招标代理的比选文件

正文内容

根据**御品项目实施推进需要，现需对该项目金融中心及小户型住宅（A座）结构鉴定、车库划线（地下停车场、消防及人防车库划线，标识标牌）、新售楼部装修施工单位的招标代理单位进行比选，有关情况如下： 一、项目概况 （一）项目业主：******房地产开发有限责任公司 （二）项目名称：**御品 （三）项目地址：***荷泉路与**大道交叉口西侧 （四）项目建设内容规模：规划用地面积*****.**㎡，总建筑面******.**㎡，其中住宅*****.**㎡，商业*****.**㎡，社区配套用房***.**㎡，架空层及露台*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡，住宅***户，停车位***个。 二、工作内容及要求 招标代理内容：根据项目实施推进需要，以竞争性谈判方式开展金融中心及小户型住宅（A座）结构鉴定、车库划线（地下停车场、消防及人防车库划线，标识标牌）、新售楼部装修施工单位招标代理工作。 工作要求：依法依规完成上述*项服务招标工作。 三、比选要求 （一）招标代理费用以综合包干价的方式进行报价，投标总报价上限为****元。 （二）比选文件须于****年*月**日*:**前密封报****民生产业投资集团有限责任公司***室。 四、参选文件内容 （一）报价函（格式见附件，原件）。 （二）参选人营业执照（复印件）。 （三）参选人法定代表人身份证（复印件）。若委托参选，还需提供法人授权委托书（格式自拟，原件），受托人身份证（复印件）。 （四）招标代理项目负责人须提供**省级及以上招标采购协会颁发的专职从业人员能力考评证书及参选人为其缴纳的****年*月份前三个月社保证明（复印件）。 （五）近三年未受到省级及项目备案地司法部门、财政部门、建设行业主管部门的行政处罚或不良记录（自行声明）。 五、中选人的确定 （一）招标人将在报名截止时组织相关人员进行开标，并将开标结果进行公示，公示期为*天。 （二）评审标准 *.评审原则 遵循公开、公平、公正和诚信的原则，择优选取。 *.评审方法 以打分的方法衡量是否最大限度地满足评分标准规定的各项评价标准。评标将对投标人的企业资质、报价等方面的内容进行量化打分，按综合得分高低推荐三名中标候选人，根据排名对中标候选人进行公示，公示期无异议的，确定排名第一的为中标人，若第一名因自身原因放弃中标或中标通知书发出之日起**内未签订合同的，将顺延第二名，依次类推。 采用***分制，由评审小组根据《评审分表》逐项评定打分，确定参与比选的招标代理机构的综合评分； 参与比选的招标代理机构的最终得分为评审小组成员有效评分之和的算术平均值（保留小数点后两位）； 当两家及以上招标代理机构得分相同且并列为中标第一候选人时，由投标人抓阄确定最终中标人。 （三）评审分表 本次评标积分按百分法，分数精确到小数点后二位，第三位四舍五入。 评审分值表 序号 评分因素 分值 评分标准 * 报价 **分 （*）评标基准价计算公式：J=(B*＋B*＋…＋ Bn)÷n B* B*……Bn为 n个有效投标总价,当有效投标总价个数n＞*且n≤*时，J为去掉 一个最高和一个最低总价后的算术平均值；当有效投标总价个数n＞*时，J为去掉二个最高和一个最低总价后的 算术平均值；当有效投标总价个数n≤*时，J为全部有效投标总价的算术平均值。 （*）偏差率计算公式(P)：P=│Bn－J│÷J×***% Bn—第 n个有效投标总价，J—评标基准价 （*）投标报价得分计算公式：=**－P×K×*** 备注：P-为偏差率 K—扣分系数：Bn大于J时，K取*.*；Bn小于J时，K取*.**；Bn等于J时，K取*。 * 拟任项目负责人 **分 *、项目负责人：提供身份证、**省级及以上招标采购协会颁发的专职从业人员能力考评证书，****年*月前三个月的本单位缴纳的社保证明。提供加盖公章的上述资料复印件，满分**分，缺项不得分。 *、从事招标代理工作满*、*、*年分别得 *、*、* 分。参选代理机构自行承诺并加盖公章，格式不限。 * 代理资质 *分 参选代理机构提供营业执照、法定代表人委托授权书证明材料的得*分。 注：提供证照复印（或扫描）件，并加盖公章。 * 服务承诺 *分 *、保密承诺：承诺在招标代理服务过程中对涉及到的商业和技术等需保密的信息进行保密，并对泄密造成的后果承担法律责任的得*分；未提供或提供不全的不得分。 *、信誉承诺：承诺在招标代理服务过程中严格遵守相关规定，不违法违规，不弄虚作假等。提供信誉承诺书并加盖公章得*分；未提供或提供不全不得分。 *、廉洁承诺：承诺在代理服务过程中保证廉洁公正，遵守相关廉洁规定，不诋毁、排挤投标人，不谋求不当利益等的得*分；未提供或提供不全的不得分。 六、费用支付 招标人确认中选人完成招标代理工作后，并向招标人移交招投标汇编资料，按中标金额提交等额增值税发票后*个月内一次性支付。 在招标代理工作开展期间，在招标人书面告知*个工作日内未完成招标人要求的工作内容，将终止该项招标代理工作，且不予支付该项招标代理费用。如连续两次在招标人书面告知未完成招标人要求的工作内容，将终止招标代理合同，情节严重的，依法追究其责任。 七、其他 （一）比选文件按上述顺序装订后装入非透明资料袋密封并加盖参选人公章；比选文件内容不得涂改；报价金额须大小写一致，如存在大小写不一致情况，以大写为准。 （二）比选报价为一次报价，不再作二次报价和谈判，参选人结合自身实际情况进行报价。 （三）非招标人原因导致招标不成功，需再次进行招标的，招标代理费用不增加。 （四）本次比选将按照公开、公平、公正原则进行，并接受相关部门监督。 （五）未满足本公告文件要求的参选人，将不列入中选候选人。 （六）招标人联系人及联系方式 *.联系人：邱雨 *.联系电话：*********** *.联系地址：*******人民中路**号*民生集团***室