嘉兴市绿景名邸物业服务项目

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**************受***绿景名邸业主委员会的委托，就***绿景名邸物业服务项目进行公开招标，欢迎符合要求的投标人前来投标。 一、招标编号:YFOT******-* 二、项目名称:***绿景名邸物业服务项目 三、项目概况: 服务名称 服务期限 要求 年预算价 ***绿景名邸物业服务项目 *年，即*年物业服务试用期+*年正式物业费服务期限（以物业服务合同约定为准） 项目总配置人数不少于**人 ***万元/年 项目经济技术指标 ***绿景名邸物业概况: 物业类型:高层住宅、商铺 物业坐落:**省****湖区凌公塘路****号 物业四至: **:智慧路 南至： 凌公塘路 西至: 亚欧路 北至： 东茶路 物业管理区域概况:总用地面积*****平方米，总建筑面积*****.**平方米。其中：地上建筑面积*****.**平方米（包含高层住宅**幢合计***套，专有部分建筑面积为*****.**平方米；配套底商合计**套，专有部分建筑面积为****.**平方米；物业管理用房***.**平方米，社区服务用房***.**平方米及其他配套用房。）地下建筑面积*****.*平方米，地面停车位***个，地下车位***个。 物业费价格: 高层住宅按每月每平方米人民币*.**元计收， 商业用房（配套底商）按每月每平方米人民币*.**元计收。 地下车位管理费按每月每个人民币**元计收; 有产权的车库按建筑面积参照房屋类型每平方米物业服务费标准收取。 高层住宅物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。 地面公共区域停车收费，参照同类小区的收费标准执行。现在的执行标准为固定车位XX元/月/车位，不固定车位XX元/月/车位(具体车位数量请投标单位自行前往核实) 本项目有*个主出入口，电梯 **部，其余公用设施及公共场所地情况以实地为准，各投标单位应当在投标前实地考察，否则由此产生的不利后果均由投标人自行承担。 绿景名邸物业管理区域收费划分清单及收入一览表 业态 收费标准(元/m*/月) 收费面积m&sup*; **个月 ***%收缴率计算（元） 高层 *.** *****.** *******.** 商业用房 （配套底商） *.** ****.** *****.** 地下车位 管理费 **元/个/月 ***个 ****** 公共收益情况 公共收益预估（按往年平均收益酌定） ******元 按照**%公共收益归属物业所有 (分配比例物业公司 **%，全体业主**%) *****元 整年度物业累计综合收入 ***万元 投标人请考虑以下风险:地下车位具体数量需自行勘测；公共收益有浮动，基于上述风险，为方便招标人评选，本项目投标人所有收入测算统一按照***万计算，不得自行设置收缴率等因素，否则商务标为*分。 四、投标人资格要求: *. 具有独立承担民事责任的能力; *. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录: *. 经合法注册,且该企业未被“信用中国” (www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 五、招标文件的获取： *. 招标文件发售期限 **** 年 * 月** 日至 **** 年 * 月 **日，每天上午 *:** 至 **:**，下午**:** 至**:**(**时间，法定节假可联系代理机构提供电子版招标文件)。 *. 地点:绿景名邸业委会办公室 *. 获取招标文件的方式: ①线下获取:绿景名邸业委会办公室 ②线上获取:联系招标代理机构徐先生，联系电话: ***********。 *. 标书售价(元): 伍佰元/份 *. 注意事项: 购买招标文件需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。 六、投标保证金截止时间: *. 投标保证金金额(人民币):*****元，通过投标人的基本账户以银行转账方式缴入**************投标保证金专户，到账截止时间**** 年 * 月**日**:** 时前(汇款备注栏内需注明绿景名邸项目投标保证金)。投标保证金未按上述要求交纳的，作无效标处理。 注:投标人名称应与递交保证金账户名称一致，否则不予认可。 收款人：************** 开户银行： 中国邮政储蓄银行股份有限公司***分行 账号： ****************** 代理联系人:徐先生 联系电话：***********。 七、投标文件递交: *. 投标文件递交的截止时间:****年*月*日**:**(**时间) *. 地点: 业委会办公室。 八、开标时间和开标地点： *. 开标时间:****年*月 *日 **: **(**时间) *. 开标地点: 业委会办公室。 九、其他事项: *. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标项号的投标。 *. 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。 十、招标人及其委托代理机构联系方式: 招标人:***绿景名邸业主委员会 联系人: 宓女士-*********** 黄先生-*********** 代理机构名称:************** 地址: **广场 联系人:徐先生 电话: ***********