东里镇石丁村休闲农庄发包招标公告[招租中]

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东里镇石丁村经“四议二公开”程序同意通过石丁村经济联合社休闲农庄发包项目，现将石丁村休闲农庄的承包经营权进行公开招投标。 一、项目基本情况 *、项目位置：石丁村石丁头二、三片**路旁。 *、项目数量：本次发包休闲农庄总面积约*亩，分为**个小单元，每单元包括**平方米看护房一间和一间卫生间，其余面积为农用地，面积详见附表，按规划图编号实地丈量为准。 *、发包期限及租金：发包期限**年，自合同签订之日至****年*月**日；每个小单元租金每年每亩*****元。 因发包程序时间需要，若****年*月*日前无法签订合同，发包期限自合同签订之日起至****年*月**日按十年计，即首年（合同签订之日至****年*月**日）不足一年按一年计。由于该租赁年限超过中央第二轮土地承包期，为保护双方利益，特此说明：如中央第二轮土地承包期到期后，上级政策未发生重大变化，按原合同继续执行；如政策变更，则按上级相关要求执行，如中央第二轮承包期满后，国家政策有重大变化，合同无法履行，由村按新法律法规重新发包。 *、本次发包的**个单元的看护房只作为放置生产工具的场所，承包方不得利用看护房从事非农活动或其他违反政策法规的活动；农用地只能用于种植，不得搞掠夺性生产、破坏土地，不得污染环境，不得私自改变用地性质，不能做其他违规违法行为， 二、报名相关事项 *、本次投标限年满**周岁且具有民事行为能力的人士，每人仅限登记一个单元，不能自主选择报名某一单元。对石丁村负有债务的，需缴清各类欠款后方可参与报名。 *、报名及竞投可以本人到场参加，也可以办理授权委托。 *、报名者在报名时必须存入*****元（大写人民币壹万元整）到村经联社账户作为报名押金，石丁经联社开户名:*****区东里镇石丁经济联合社，开户行:****农村商业银行股份有限公司**分理处，账号:*****************。凭身份证和银行转账凭证到村委会办理报名登记，填写竞投申请书并上交报名者身份证复印件*份。 三、投标相关事项 *、本次投标采用抓阄的方式。在规定时间内，报名人员凭本人身份证进场，按报名先后顺序先抓顺序阄，然后按顺序阄号依次进行抓“有无”阄，确定**名中标人；再按规划图纸所在位置标注编号及面积共**个单元，编号为*-**号，对应图纸中*-**号单元所在位置及面积，**名中标者抓数字阄确定中标编号。没有中标者退还其押阄金。 *、中标人应现场签订成交确认书，并在中标结果公示无异议后在*个工作日内与村签订承包合同书，投标押金壹万元转为承包期内合同履约金。逾期不签订成交确认书、合同书的视为弃权，则该竞得人所缴投标押金的作为违约金，归村集体所得，同时该单元竞投无效，村将按相关程序另作处理。 *、已报名登记确认有参加投标资格者但未能按时到达标场参加投标的，视为其自行放弃投标。 四、公告发布 *、招标公告发布时间:****年*月**日-**日； *、报名登记时间:****年*月**日-**日石丁村上班时间。 *、招标公告发布于村公开栏和*****区集体资产管理网(http://www.stchnczcjy.com/)。 *、本次交易成立石丁村农村集体资产交易平台工作小组，负责本项目交易。 组长：陈树兴 成员：林雄丹、林春明、邵得利、钟耀婵。 五、开标时间、地点 *、开标时间:****年*月*日上午*点； *、开标地点:东里镇石丁村委会。 六、租金收取 *、租金收取方式：分为二期收取，合同签订后土地交付之日起收取第一期租金（****年*月*日至****年**月**日，租期*年*个月），第二周期租金（****年*月*日至****年*月**日，*年*个月）的收取日期为****年*月。 *、承包期间，承包方如无违约，期满合同履约金如数返还，若违约则无权请求返还合同履约金；若甲方违约，则双倍返还承包方合同履约金。 七、其他事项 *、承包方在承包期内不得改变用地性质，不能做其他违规违法行为，其他细则届时在招标现场公布和详见《合同书》。 *、承包期间，如遇政府或村集体需要收回承包地的，承包人必须服从，如有青苗补偿款则归承包人所有，征地补偿等款项归石丁经联社，同时村集体除退回承包户已交但尚未履行时间部分的承包金，其他不作任何补偿。 *、在承包期间，承包方擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续半年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。 *、投标者必须听从标场安排，遵守标场秩序和有关规定，不得在标场或投标过程出现违法活动，否则除取消投标或中标资格外，由有关部门处理。 八、本方案最终解释权归石丁村委会、石丁经济联合社。 https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** **区东里镇石丁经济联合社 ****年*月**日