台山市台城街道办事处圆山村莲塘经济合作社鲤鱼山、田洞土地及临时建筑物招标公告

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***台城街道办事处为民农村集体资金资产**管理服务中心受***台城街道办事处圆山村莲塘经济**社的委托，定于****年*月*日**时**分于***台城街道办事处为民农村集体资金资产**管理服务中心对***台城街道办事处圆山村莲塘经济**社鲤鱼山、田洞土地及临时建筑物进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。 一、项目基本情况 *、资产**类型及面积：土地及临时建筑物/面积**.****亩（其中临时建筑物面积***平方米）；（实际面积以实地面积为准）。 *、标的物所在位置：***台城街道办事处圆山村莲塘经济**社鲤鱼山、田洞土地及临时建筑物。 *、发包期限：**年（自****年*月**日起至****年*月**日止）。 *、交易底价：￥*****.**元/年。 *、承包款（租金）收取方式：每年*月**日前交付当期承包款。 *、竞投保证金：￥******元。 *、资产使用范围：无污染、依法依规种植、临时建筑物依法依规使用。 *、租金递增方式：每五年为一个承包款递增周期，自 ****年 *月 **日起开始递增，递增期的承包款递增幅度为上一期租金的百分之五，而****年*月**日起，递增期的承包款递增幅度为上一期租金的百分之十， *、承包方在承包合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包方全部承担，与发包方无关。 **、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包方在承包期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归发包方***台城街道办事处圆山村莲塘经济**社所有。 **、重新修整莲塘村承包范围内田洞责任田和鲤鱼山全部灌溉渠；承包方必须更换承包范围内责任田新的种植土壤；把承包范围内责任田地力提高到适应种植粮食作物为准；鲤鱼山上的建筑铁棚年久失修，须对铁棚进行重新修整和补漏；破旧的电线和自来水管须重新进行架设；对于鲤鱼山上临时建筑，须安装环保设施确保排污无外漏；承包方须完成以上要求并经圆山村莲塘经济**社于****年**月*日验收合格后方可无息退回竞投保证金和合同履约保证金，否则当承包方违约终止合同，没收交易保证金和合同履约保证金。 **、承包方如需搭建临时建筑物，必须按有关法律法规到国土、建设、规划等相关部门办理有关手续，经相关部门同意后才能搭建，其一切费用由承包方全部承担；如承包方违建，一切责任由承包方负责。 **、发包土地上所有临时建筑（包括现有和承租方**的建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承包方要在规定时间完成整改或拆除，费用由承包方负责，发包方不作任何补偿。 **、本项目如闲置、丢荒一年(包含一年），发包方有权终止合同，没收合同履约保证金。 **、本合同存续期间，如国家需征收、征用承包/租方租用的土地，出租/发包方应提前一个月通知承包/租方，承包/租方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿、青苗补偿及原有的临时建筑物补偿、原有的生产设施及附着物补偿归出租/发包方所有；由承包/租方新投入的一切用于生产设施的补偿、附着物的补偿、**临时建筑物的补偿归承包/租方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承包/租款计付至实际交还之日。 **、承包方应每年缴交当年承包款总额的**%作为管理费给圆山村委会。 **、发包土地测绘费用由中标方负责，圆山村委会在招标前先行垫付，中标方中标后再缴交该测绘费***元给圆山村委会。 **、承包方在合同履行日起**日内对耕地完成复耕，否则终止合同，没收竞投保证金和合同履约保证金。 **、本项目内的耕地须种植粮食作物。 **、承包方按该地块的性质和用途使用，不得违反***划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。 **、交易所需的税、费由承租/承包方承担。 **、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在*个月后无息退回。 二、竞投人（单位）准入条件 中华人民**国境内的法人，自然人和其他组织。 三、领取资料 竞投人（单位）可于****年*月**日至****年*月*日上午*：**至**：**时，下午**：**至**：**时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到***台城街道办事处为民农村集体资金资产**管理服务中心索取竞投详细资料。 四、截止报名时间：****年*月*日下午**时**分。 五、实地查看 本次不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产**的位置及了解基本情况。 六、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月*日**时**分，携带相关资料到***台城街道办事处为民农村集体资金资产**管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下： （*）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； （*）竞投保证金凭证； 七、联系方式 联系单位：***台城街道办事处为民农村集体资金资产**管理服务中心 联系人：黄先生 联系电话：****-******* ***台城街道办事处为民农村集体资金资产**管理服务中心 二〇二四年五月三十日