海湾小区N地块项目（领航科技大楼）营销前期服务(第二次)招标公告

正文内容

**南沙经济技术开发区港宏房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）就海湾小区N地块项目（领航科技大楼）营销前期服务进行招标，选定承包人。有关事项如下： 一、项目名称：海湾小区N地块项目（领航科技大楼）营销前期服务(第二次) 二、项目概况：项目位于****沙区南沙街道进港大道与港前大道交汇处，项目用地面积*****平方米，总建筑面积 *****.**平方米，其中*号楼为**层办公楼，建筑高度**.**m，建筑面积*****.**㎡，*、*、*号楼为*层商业别墅，建筑高度**.**m。建筑面积分别是****.**㎡、****.**㎡、****.**㎡，机动车位***个（地下***个，地上**个）。总投资约*****万元。 三、招标范围：根据项目实际情况，完善项目营销前期工作，具体如下： *、编制项目全周期营销报告（包括但不限于*场分析、项目营销定位、客户定位、销售、出租策略等）； *、编制项目全周期营销费用计划； *、对项目业态规划提出建议； *、编制项目销售定价、出租价格建议报告； *、对项目价值点提炼； *、编制项目推介报告； *、整理百问百答、项目销售说辞； *、对项目人员组织销售培训； *、对宣传资料的设计、制作提出意见； **、协助整理拟写销售合同、认购协议书等； **、协助完成销售前期其他工作。 四、本次服务招标最高投标限价为******.**元。 本次服务费包含完成该设计项目的成本、利润、税金、图纸资料文印费、分包费、专家评审费等一切费用，投标人应考虑上述情况进行投标下浮率的报价。投标报价超过最高投标限价的为废标。 五、服务任务期限：此次专项服务期限原则上受托方自签署本项目**协议起*个月内完成委托方所委托的服务内容，具体如下： *、**天内完成项目全周期营销报告、项目全周期营销费用计划、提出项目业态规划建议、项目销售定价建议报告； *、**天内完成项目价值点提炼、项目百问百答及销售说辞； *、**天内完成项目推介报告及销售培训； *、*个月内根据项目工作开展情况完善项目涉及所有营销前期相关工作，每月**日前需提交上月工作完成报告。 有特殊情况的，经双方沟通确认后可进行一定展期。 六、投标人要求： 投标人必须同时具备以下资格条件： *、在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力并具有法人资格（应提供有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件或三证合一新证副本复印件）； *、在***具有*年以上的房地产产业服务经验； *、在***有代理*.*万㎡（含*.*万㎡）以上商办项目业绩； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年到****年任意*个月社保和纳税缴纳证明材料）； *、投标人参加招投标活动近三年内（****年到****年）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。 *、拟委派的项目团队要求：项目负责人：本科或以上学历、**年以上工作经验；其他团队人员：至少*名*年以上工作经验。（备注：提供毕业证复印件，工作经验以毕业证时间起计。） *、本项目不允许联合体投标。 七、评标定标原则：符合性审查通过后，采用综合评分法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。 八、投标及开标安排 *、招标文件获取：在**南沙资产经营集团有限公司网站（http://www.gnao.com.cn）上公开发布，由投标人自行下载。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充的招标内容为准。 *、投标递交资料地点：****沙区环*大道中富汇街*号楼*楼会议室。 *、投标报送资料：参照招标文件相应条款。 *、投标时间为：****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分前。 *、开标时间：****年*月*日**时**分 *、开标地点：****沙区环*大道中富汇街*号楼*楼会议室 *、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证、法人证明书（授权委托人还需提供授权委托书）以供招标人审查，否则作弃权处理。 *、招标人联系方式：李工，***-********。 九、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。 nswg-*** 海湾小区N地块项目（领航科技大楼）营销前期服务合同.doc ********招标文件-海湾小区N地块项目（领航科技大楼）营销前期服务(第二次).docx