恩平市牛江镇莲华村莲芳经济合作社横坑（土名）一带农村集体建设用地使用权招标公告[招租中]

正文内容

*交易编号： ZCZR-镇集资竞******** ***牛江镇莲华村莲芳经济**社定于****-**-**日**:**时对***牛江镇莲华村莲芳经济**社横坑（土名）一带农村集体建设用地使用权出让进行公开交易，交易服务机构：***牛江镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 ***牛江镇莲华村莲芳经济**社横坑（土名）一带农村集体建设用地使用权 ************-**-**** *** **.**亩 *.**亩 *******.**元/宗 ***牛江镇莲华村莲芳经济**社横坑（土名）一带 土地经营权 工业 标的物的具体情况是由***牛江镇莲华村莲芳经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 备注： *、出让年限：**年，自签订《集体建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）之日起计算。 *、集体建设用地范围内**建筑物、构筑物及其附属设施的，必须符合规划部门出具的《规划条件》。 *、竞得人必须自本合同签订之日起，*个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，**个月内完成建设工程并报相关部门申请竣工验收。 *、本宗地产业类型为现代农业与食品产业，项目投资强度不低于***万元/亩。 *、竞得人不能按期开工的，应提前**日向牛江镇人民政府提出延建申请，镇政府书面同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，否则视为竞得人违约，按合同相应条款执行。 *、《合同》约定土地用途变更的事项，根据竞得人和出让方签订的《合同》条款执行。 *、须严格按照规划条件要求办理报建手续。 *、竞得人在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与出让方签订《合同》，**日内缴纳土地出让金。 *、竞得人要依据《成交确认书》等法律文件，在签订成交确认书之日起**个工作日内先与牛江镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》（包括产业准入、投资总额、税收贡献、环保承诺等，由牛江镇人民政府监管），再与出让方签订《合同》。竞得人须依照《合同》的约定，付清出让金款项，办理不动产登记手续。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》以及《合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买履约保证金。 **、未尽事宜，按《合同》的规定执行。 竞价资质要求：独立法人、个体户、自然人 。 租赁年限：**年，合同起止日期以合同签订为准。 交易底价：*******.**元/宗。 项目预计总额：*******.**元。 产权情况：拥有集体产权证。 竞投人资格审核方式：事前审核。 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于*****.**元，且不得高于******.**元。 三、报名流程 (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：http://*z.enping.cn/。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 四、报名时间、地点和办法 (一)、报名时间： 竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：http://*z.enping.cn/，点击【电子交易】进行网上报名。 (二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到http://*z.enping.cn/网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。 (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。 五、竞买履约保证金 (一)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳竞买履约保证金。 (二)竞买履约保证金缴纳方式: 银行转账。 (三)竞买履约保证金金额: ******* 元。 (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*万元以上，不含*万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。） (五)竞买履约保证金的账号信息: ***牛江镇莲华村莲芳经济**社委托***牛江镇莲华股份经济**联社代为收取出让招标事项中发生的竞买履约保证金及出让金。 开户行 开户名称 账号 中国工商银行股份有限公司**牛江支行 ***牛江镇莲华股份经济**联合社 **** **** **** **** *** 六、竞投时间说明： 请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。 七、其他说明： （一）土地现状：土地基本平整，宗地按现状出让，具体通平条件，现状如下: *、用地红线外已实现通路、通水、通电：用地红线内由竞得人自行向各管线的经营管理部门申请办理与用地红线外主管线引接手续，并承担由此产生的所有费用； *、用地红线内土地，竞得人可根据实际需要自行平整，并承担由此产生的所有费用。 （二）规划指标要求： *、规划用地面积：*****平方米，合**.**亩 *、规划用地性质：工业用地 *、容 积 率 ：≥*.*（计容面积≥*****㎡） *、建 筑 密 度 ：≥**% *、绿 地 率（%）：≤**% *、建 筑 高 度 ：上限为+**米 *、行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%。 （三）建设要求：竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。 （四）交付要求：合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归***牛江镇莲华村莲芳经济**社所有。 八、退回及没收竞买履约保证金说明： *、在本项目交易结束后的**个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的竞买履约保证金（不带息），中标者的竞买履约保证金（不带息）划转至项目出让人指定账户，转化为受让地块的定金，并抵作受让地块的成交价款，同时收回原竞买履约保证金收据，重新开具收据。 *、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部竞买履约保证金。 *、如已经确认成为竞得人，但未能与出让方签订合同的，将没收全部竞买履约保证金。 *、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收竞买履约保证金。 九、联系方式 (一)出让方联系方式： 联系人： ***牛江镇莲华村莲芳经济**社 联系电话： ****-******* (二)交易机构联系方式： 联系人：唐先生 联系电话：****-******* 指定网址： http://*z.enping.cn/ ***牛江镇农村集体资产管理交易中心 ****年*月**日