惠州市惠城区马安镇永安北街一栋四层厂房、厂房后方土地整体打包租赁

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交易信息 (流拍) 标的名称： ******马安镇**北街一栋四层厂房、厂房后方土地整体打包租赁 组织方： ***公共**交易中心**分中心 公告编号： 惠公易产** [****] ***号 报价开始时间： ****年**月**日**时**分 交易编号： GJB****-*** 自由报价结束时间： ****年**月**日**时**分 底价(万元)： *.**** 竞买保证金(万元)： *.**** 报价幅度(万元)： *.** 报名截止时间： ****年**月**日**时**分 交易条件说明 一、交易标的内容 本次租赁标的位于位于******马安镇**北街一栋四层厂房，租赁面积****.**m&sup*;，未办理相关产权证。现由原租户继续使用，租赁标的装修简易、陈旧，框架结构；厂房后方土地，面积****平方米，有国土证。目前为闲置状态。租赁标的地势较为平坦，有公交车、出租车，规划有一定量地上停车位，停车位供应量较为充足，周围环境车辆量较大，*政基础设施及公共服务配套设施较完善；所处区域绿化较好，周边景观一般。标的物以现状出租。本项目以实物现状为准进行交易。 二、报名资格条件 中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。 三、项目交易条件及要求 （一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计*.****万元。 （二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。 （三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。 （四）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。 （五）竞得人领取成交通知书之日起*个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（*个月租金）后，持《物业租赁合同》原件前往***公共**交易中心**分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托***公共**交易中心**分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。 （六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共*年。第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年、第五年月租金标准按前三年的基础上递增**%计收；竞得人须在每月**号前缴清租金。 （七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。 （八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。 （九）竞得人竞得租赁标的后需经委托人同意方可转租。 （十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。 （十一）本次租赁标的厂房目前由原承租户继续经营使用，厂房需待原承租户清场移交给委托方后再与竞得人办理租赁物业交接手续；土地目前闲置，有地上附着物物，道路不通，由竞得人自行清场、实体改造。 （十二）其他约定事项详见合同范本。 四、竞价方注意事项 （一）竞价成交后，请成交候选人先等待*个工作日,*个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若*个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后*个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。 （二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《***政务服务数据管理局 ***公共**交易中心公共**电子交易规则》（惠*政数〔****〕*号）。 （三）项目竞价成交后，竞得人不按《***政务服务数据管理局 ***公共**交易中心公共**电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。 五、联系方式 如须查看标的，请联系委托方联系人：郑先生，联系电话：****-*******。 ***公共**交易中心 联系方式 *直分中心:****-******* **分中心:******* **分中心:******* **分中心:******* 仲恺分中心:******* **分中心:******* 大亚湾分中心:******* **分中心:******* 技术支持：**思程科技有限公司 版权所有© Copyright****-**** 粤ICP备********号-* 一、受**区职工生活福利服务开发有限公司委托，挂牌出租******马安镇**北街一栋四层厂房、厂房后方土地整体打包租赁项目，租赁面积合共****.**m*，出租底价*.****万元/月，竞价保证金*.****万元。所交易标的物以实物现状为准。 二、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《***政务服务数据管理局 ***公共**交易中心公共**电子交易规则》（惠*政数〔****〕*号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：****年**月**日*:**至****年**月*日*:**。自由报价时间：****年**月**日*:**至****年**月*日**:**。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前**分钟登录系统准备，限时报价期为*分钟。 三、保证金以交易系统到账为准(ATM转账**小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。) 四、首次挂牌到期未成交的，按*个工作日为*个周期自动**挂牌。 五、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任： （一）不符合竞价资格条件的； （二）逾期或拒绝办理成交手续的； （三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的； （四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的； （五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； （六）以其他非法手段竞得的； （七）构成违约责任的其他行为。 六、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。 七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。 八、本公告项目详情可通过以下*种方式详查：方式一，登录“***公共**交易中心产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/Web/Index/Index）→交易大厅（或正在交易）→**分中心→查看相关标的”。方式二，登录“***公共**交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共**交易平台（**省）**省公共**交易平台→交易系统→服务系统→***产权交易网上竞价系统→交易大厅（或正在交易）→**分中心→查看相关标的”。方式三，登录“***公共**交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共**交易平台（**省）**省公共**交易平台→***产权交易网上竞价系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易）→**分中心→查看相关标的”。 系统操作指南详见“***公共**交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共**交易平台（**省）**省公共**交易平台→服务指南→企业登记办理指引→产权交易网上竞价系统操作指引”。咨询电话****-*******(正常工作日：*：**-**：**，**：**-**：**)。 交易须知 一、限时竞价风险提示 为保障网上限时竞价交易的顺利进行，避免因网络、计算机等设备故障导致交易失败情况的发生，建议用户在限时竞价前做好如下准备： (一)尽量使用配置高、性能好、稳定性强的网络及计算机设备，计算机操作系统干净、无病毒、无木马，保证所用网络及计算机设备的散热良好、电源电压稳定，系统整体运行一直稳定无异常。 (二)尽量使用微软的IE*.*以上版本浏览器，如使用其他版本的浏览器，有可能造成意外情况发生。 (三)所用网络应保持通畅，优先保障网上交易的进行，尽量避免文件下载、播放视频等占用网络带宽的情况；谨慎使用共享宽带上网交易，此种方式容易受到其他设备占用网络带宽，从而造成网络堵塞而无法顺畅的访问交易系统；如所用网络曾多次发生掉线或异常情况的，请尽量避免使用。 (四)额外准备一台备用机，该备用机使用其它上网途径，如异地或*G上网等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。 (五)在限时竞价阶段，尽量预留出足以发现异常和转到备用机继续交易的时间(例如竞价周期为*分钟，建议最好预留*分钟以上的时间)，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。 二、标的按现状进行交易 (一)受委托方委托，本次动态报价标的均是按其现状进行报价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。 (二)竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行全面充分的了解，接受交易中心已公布的对竞买人的要求和相关条件，对自己的报价行为负责，动态报价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。 三、按时交纳竞价保证金 竞买人须在报名起止时间内(建议至少提前*天)，交纳规定的竞价保证金到交易系统推送的保证金账户，由交易系统确认到账后自动获得报价资格。 四、报价方式 分自由竞价和限时竞价两个阶段。 (一)自由竞价。自由竞价期起止时间内，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍， 即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。 (二)限时竞价。自由竞价期结束后，随即进入*分钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有* 分钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取限时竞价竞买资格。若在第一个限时报价周期内未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束；若在第一个限时报价周期(限时报价周期为*分钟)内出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前限时报价期内最高有效报价的竞买人即成为中标方。 五、办理交易成交手续 (一)领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，中标方应按项目公告或《***政务服务数据管理局 ***公共**交易中心公共**电子交易规则》(惠*政数〔****〕*号，下同)规定的期限，到交易中心申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见第六点)，领取《产权交易成交通知书》。 (二)双方签订合同。凭《产权交易成交通知书》，在项目公告或《***产权电子交易规则》规定的期限内，与委托方签署产权交易合同。 (三)申请退还中标人竞价保证金。在签署产权交易合同后，向交易中心提交*份双方签订的合同原件，申请退还中标人竞价保证金(公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外)。 (四)办理产权交易鉴证书。在提交*份双方签订的合同原件后，中标人可以同时申办产权交易鉴证书。 (五)申请过户。凭产权交易鉴证书向产权登记部门办理产权过户登记等手续。 六、申办《产权交易成交通知书》须提交的资料 竞买人网上竞得后，须按公告或《***产权电子交易规则》规定的期限，向交易中心递交下述材料，申请办理正式成交手续(针对受让方设置资格条件，实行事后审核的；竞买人应在网上成交结果公示结束后*个工作日内，主动向委托方递交相关资格审查资料，取得委托方出具的资格审查确认函后，方可到交易中心办理正式成交手续)。 (一)属企业法人的，提交以下资料 *. 竞买申请与承诺（原件，法人代表亲笔签字且盖章确认，并注明联系人及联系方式）。 *．网络竞价须知(原件，盖章确认)。 *. 企业法人营业执照（复印件，盖章确认）。 *. 法定代表人身份证（复印件，盖章确认）。 *．授权经办书（原件，盖章确认）。 *．经办人身份证（复印件，盖章确认，检验原件）。 *．法律法规或公告规定的其他材料（原件，盖章确认）。 （二）属自然人的，提交以下资料 *.竞买申请与承诺（原件，亲笔签名且按压指纹，并注明联系人及联系方式）。 *．网络竞价须知(原件，亲笔签名且按压指纹)。 *. 身份证复印件(核验原件)。 *. 法律法规或公告规定的其他材料（原件）。 七、竞价保证金退还 (一)原路退还。未竞得的竞买人交纳的竞价保证金，交易中心将在竞价结束后*个工作日内无息原路退还。 (二)不予退还。竞买人出现以下情形之一的，其交纳的竞价保证金将不予退还（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得继续参与该项目报价活动： *．报价成交后无正当理由，不按规定期限办理正式成交手续。 *．报价成交后不按所报价格及本标的挂牌公告规定的时间和要求支付成交款项。 *．报价成交后拒绝或不按所报价格及本标的挂牌公告规定或《***产权电子交易规则》要求与委托方签订产权交易合同。 八、管好本人账户 (一)竞买人对自己的产权交易网上竞价系统注册帐户的安全负责。 (二)任何使用竞买人用户名和密码登录进入产权交易网上竞价系统的用户均应遵守相关交易规则。 (三)在产权交易网上竞价系统上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。 九、因竞买人如下行为产生的一切后果，交易中心不承担任何责任： (一)竞买人因自身原因未及时关注交易中心发布的相关报价活动信息的。 (二)竞买人填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的。 (三)竞买人自身终端设备和网络异常导致无法正常报价的。 (四)竞买人自身终端设备时间与交易中心网站系统时间不符而导致未按时参与报价的。 (五)竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，或到账后没有及时在网上挂牌期限截止**行有效报价的。 十、有下列情形之一的，交易中心有权中止、终结或重新组织网上挂牌交易活动，同时不承担任何责任： (一)产权电子交易系统受到网络恶意入侵的。 (二)因产权电子交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易中心因素，导致产权电子交易系统不能正常运行的。 (三)挂牌公告期间出现影响交易活动正常进行的情形，或网上挂牌交易委托人等有关当事人提供法定事由须暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的。 (四)涉及产权权属纠纷，不能及时解决的。 (五)司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的； (六)委托方主管部门认为应当暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的其他情形。 点击下载 点击下载 点击下载 点击下载 序号 文件名称 说明 操作 * GJB****-***物业租赁合同(范本).doc 下载 * *-竞租申请与承诺.doc 下载 * *.网络竞价须知.doc 下载 * *.**产权竞价交易操作指引.doc 下载