明兴制药有限公司“广州白云山明兴制药有限公司物业管理服务”项目进行公开招标

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招 标 文 件 招标文件编号：MX-XZBWB****** 招标项目名称：*************物业管理服务项目 招标单位：************* 招标日期：****年*月*日至****年*月**日 目 录 投标前附件.......................................................* 招标邀请函 .................................................* 第一章 招标人需求 ............................................* 第二章 投标人须知 ......................................... 第三章 评标办法 ......................................... 第四章 合 同（样本） ......................................... 第五章 投标文件格式 ......................................... 投标前附表 本表关于招标的具体要求是对投标文件的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。 序号 项目名称 说明与要求 * 项目名称 *************物业管理服务项目 * 招标人/业主 招标人：************* 联系人：李小姐 联系电话：***-******** * 服务 指投标人提供的本项目招标文件第一部分招标人需求、所要求的服务内容。 * 报价其他要求 项目最高限价为人民币￥** 万元/* 年，服务地点：******工业大道北**号、******健旭三路**号，服务期限自 **** 年 *月 * 日至 **** 年 *月 ** 日。投标人的报价不得超过项目最高限价及各部分限价，否则否决投标。 * 联合全投标 本项目不允许联合体投标，招标文件关于联合体投标的内容不适用于本项目。 * 需提交的资格证明文件 见招标邀请函“二、投标人资格要求” * 纸质投标 文件份数 投标文件一式二份，其中正本一份和副本一份。 * 投标文件递交地点 递交地点：******工业大道北**号 * 开标时间 见招标邀请函 ** 履约保证金 履约保证金金额：人民币：* 万元。 ** 评标方法 本次评标采用综合评估法。 ** 评分权重（分 值） 商务、服务部分 ** 分，价格部分 ** 分。 ** 商务、服务评审 评分内容见附表*。 ** 价格评分标准 价格评审总分为 ** 分。价格得分计算方法如下： 评标价为经复核后的投标人投标总价。 （*）评标价等于基准价的投标价，得 ** 分； （*）评标价高于基准价的投标价，每高于基准价 *%，在 ** 分的 基础上扣 *.* 分,采用插值法扣分，扣到 * 分为止； （*）投标价低于基准价的投标价，每低于基准价 *%，在 ** 分基 础上扣 *.* 分，采用插值法扣分，扣到 * 分为止。 其中，评标基准价为进入价格评审阶段的所有评标价的算术平 均值。基准价和价格得分的计算结果均保留两位小数，第三位四舍。 ** 综合得分 综合得分＝商务得分+服务得分＋价格得分 附表*： 初步审查表 审查 项目 序号 评审内容 A B … 格资 性审 查 * 投标人资格是否符合招标的资格要求。 * 资格证明文件是否齐全。 符 合 性 审 查 * 开标一览表有法定代表人或授权代表签字或盖章且加盖 公章。 * 投标有效期是否符合招标文件要求 * 履约保保证金是否按招标文件要求提交。 * 投标文件符合招标文件的式样和签署、盖章要求。 * 投标文件有法定代表人签字或签字人有法定代表人有效 授权的。 * 报价不得超过最高限价。 * 不存在低于成本价投标或投标报价明显不合理而投标人 不能合理说明的情况。 ** 投标文件满足招标文件第二部分用户需求书的所有要 求。 ** 投标人必须对项目内所有内容进行投标，不允许只对其 中部分内容进行投标。 ** 完全响应招标人合同条款。 ** 无其他未实质性响应招标文件要求，或无经评委认定为 无效投标的。 ** 投标人电子文件上传网址*********** 。 结论 注：*.投标人分栏中填写“○”表示该项符合招标文件要求，“×”表示该项不符合招标文件要求； *.结论栏中填写“通过”表示该投标人投标文件符合招标文件要求，“不通过”表示该投标人投标文件不符合招标文件要求。 *.结论汇总意见采取少数服从多数原则，即超过半数评委的结论为“通过”则该投标人通过初步评审，否则不通过。 *.第* 项说明——如果评标小组会发现某投标报价可能低于其企业自身成本，且该投标所附书面说明及相关证明材料，不能作出合理解释时，评标小组依据其专业知识和有关标准做出判断。 附表 *： 商务服务评分表（**分） 序号 评审项目 分值 要求 * 类似物业服务业绩 ** *、**** 年 * 月 * 日至今（以合同签订时间为准）投标人具有的单个合同金额不低于 *** 万元，每提供一个得 * 分，满分 * 分。 *、**** 年 * 月 * 日至今（以合同签订时间为准）投标人具有物业服务内容包含厨师服务的业绩得 * 分，最多得 * 分。 注：①以上 *、* 的业绩评分可重复计算。 ②请附上合同关键页 （含签订合同双方的单位名称、合同项目名 称、合同金额、签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页）复印件或用户证明作为同类业绩经验的证明资料，以合同或用户证明中的服务内容为判断依据，合同无服务内容的不作为计算依据，证明材料不清晰无法辨认的不得分。 * 获奖情况 * 获得政府有关部门及行业协会颁发的荣誉或奖项，每提供一个得 *.* 分，满分 * 分。 注：须提供证明材料扫描件。 * 企业信誉 * **** 年以来（含 **** 年）获得纳税信用 A 级证书，* 年得 * 分，最多得 * 分。 注：须提供证明材料扫描件。 * 质量体系认证 * 投标人通过 ISO**** 系列质量认证、ISO 职业健康安全管理体系认证证书、ISO 环境管理体系认证且证书在有效期内，每得一项得*分，满分 * 分。 注：须提供证明材料扫描件。 * 物业服务** ** 在职持有政府单位颁发的中式烹调师技能等级达到三级/高级技能：每提供一个得 * 分，如此类推，最高分为**分； 注：提供上述人员 **** 年至今的社保购买证明文件及资格证件。 * 物业服务管理机构及人员配置 * 组织机构设置健全、责任明确、运作合理，配备足够服务人员，专 业素质高，工作经验丰富。 综合对比最优：*-* 分； 综合对比一般：*-* 分； 综合对比较差：*-* 分。 * 现场物业服务方案 * 现场物业服务方案的具体内容，包括但不限于：管理方案、机构设 置、运作流程等保障措施、机械、工具配置、安全和环境保护措 施、人员进场计划及工作安排方案、物业服务管理培训、设备接管 方案、应急管理措施、突发事件应对方案等。 综合对比最优：*-* 分； 综合对比一般：*-* 分； 综合对比较差：*-* 分。 注：以上商务评审均仅对通过初步审查的投标人进行评审。 投标邀请函 *************（以下简称“我公司”）现就物业管理服务项目进行公开招标，邀请具有相应资质和实力的物业管理服务公司参与投标。为确保招标过程的公平、公正、公开，有关事项公告如下： 一、项目简要说明 *.项目编号：MX-XZBWB****** *.项目名称：*************物业管理服务项目 *.项目地址：******工业大道北**号，******健旭三路**号 *.服务费预算：人民币**万元 *.合同履行期限：*年（****年*月*日至****年*月**日） *.项目类别：物业管理服务项目 *.项目内容：选取*家供应商为招标人提供物业管理服务项目 *.投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。 二、投标人资格要求： *.投标人必须为在中华人民**国境内注册的独立的企业法人（提供营业执照复印件，加盖投标人公章），注册资金在***万人民币以上。 *.投标人必须具有省、*级主管部门颁发的参级或以上物业服务资格证书或经营范围包括物业服务。 *.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一招标中同时投标。 *.投标人未列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn或中国政府采购网www.ccgp.gov.cn查询结果为准）。 *.投标人近三年（****年至今）无重大事故及不良记录，并提供书面声明，包括并不限于：被责令停业，没有处于被取消营业的处罚期内，没有处于财产被接管、冻结、破产的状态等（提供声明函）。 （二）具有有效的《企业法人营业执照》、《投标单位资质证书》，投标时须提供有效证书复印件（如国家另有规定的，适用其规定） 三、挂网及获取招标文件： *．挂网时间：****年*月*日*：**至****年*月*日**：**（**时间） *. 获取招标文件地点：*************官网http://www.gzmx.com.cn/、**国企阳光采购信息发布平台 https://ygcg.gzggzy.cn/ 四、投标、开标时间及地点 *.递交投标文件时间：****年*月**日*：**（**时间） *.投标截止投标时间：****年*月**日**：**（**时间） *.递交投标方式：电子版资料（原件扫描件）请发***********邮箱纸质版资料（盖章密封）交行政保卫部 李小姐、姚小姐收（***-********），以收件人签收时间为准。 *. 递交投标资料及开标地点：******工业大道北**号 *. 开标时间：****年*月**日前（**时间） 五、其他事项： 我公司保留对招标文件的最终解释权，如有任何疑问，请及时与我公司联系。 感谢您的关注和支持，期待与您的**！ ************* ****年*月**日 第一章 招标人需求 一、项目概况 位于*****工业大道北**号厂区、******健旭三路**号厂区物业服务，服务内容包括清洁、厨师、厨工等服务。本次招标的最高限价为人民币￥** 万/* 年（含税），服务期自 **** 年 *月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日。 二、总体要求 参加投标的受邀投标单位必须按招标单位的要求及投标文件中所作出的各项承诺做好各项服务。 *.投标单位应达到安全性、可靠性、规范性的要求。创造和保持整洁、文明、安全、正常的办公、餐饮、清洁的环境。 *.投标人要按照ISO****：****质量体系认证或同档次的认证进行系统化、标准化的物业管理，整体管理要达到相当于国家示范水平。 *.招标单位对投标单位组建的机构进行业务归口监督管理，招标单位按合同约定提供物业管理服务，接受招标单位对企业服务费用收支及财务