沈阳市第一三四中学长白校区物业管理服务竞争性磋商公告

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公告标题: ***第一三四中学长白校区物业管理服务竞争性磋商公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰写单位: ******公共**交易中心 （***第一三四中学长白校区物业管理服务）竞争性磋商公告 项目概况 ***第一三四中学长白校区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（**时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH**-******-***** 项目名称：***第一三四中学长白校区物业管理服务 采购方式：竞争性磋商 包组编号：*** 预算金额（元）：***,***.** 最高限价（元）：***,*** 采购需求：查看 一、项目名称 ***第一三四中学长白岛校区物业服务 二、项目地点 长白岛校区（新加坡城半岛半城二期西侧） 三、项目人数及要求 共**人（内保**人、外保*人、夜值*人、杂工*人），女保洁不得超过**周岁，男保洁及杂工不得超过**周岁，夜值不得超过**周岁。 四、项目金额及履约期限 总金额：******元。 服务期限：**个月。如果甲方在过去一年满意，经协商可续约一年。 五、服务内容及要求标准 （一）供应商报价需充分考虑下一年度最低工资标准上调及社会保险基数上调情况，校方根据***政府人力**保障部最低工资标准，如达不到最低工资标准可上调，按照***政府规定的最低工资标准上调。 供应商投标报价需精确到整数位，报价明细表中要体现工资、保险、工会经费、加班费、服装费、管理费、税金、保洁所需材料及工具费等费用，采购单位不再单独支付其他任何费用。 （二）项目要求： *、公共环境（包括教学楼、行政楼、报告厅、会议室、教师阅览室、校园及操场、房屋建筑物共享部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、和教学楼玻璃清洁、校园内所有绿化场地上的绿化苗木(包括草皮地拔草和修剪、种植、浇水、施肥、病虫害防、乔木涂白保暖、剪枝等)。 *、物业及物业管理档案、资料。 *、法规**策规定由物业管理公司管理的其它事项。 *、负责物业人员的保险、培训、管理等。 （三）物业管理要求：教学楼、校园环境卫生、校园绿化工作等 *、负责学校全部环境区域卫生的清扫与保持，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持卫生箱外表干净，校园内硬化地面无痰渍、污渍。 *、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 *、楼内走廊、楼道、洗手间、会议室、教师阅览室、报告厅、校长室和需要进行保洁的有关场所，全天保洁，做到“三净二光一通”即路面干净、地面干净、墙面干净、门窗玻璃光亮、下水道通畅。卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 *、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。垃圾送至指定地点，校内垃圾每天定时两收，做到日产日清、及时清运。 *、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、室外休闲及活动设施应定期擦拭，保持清洁。 *、校园主要干道的地面卫生应在每日早*：**以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 （四）校园木、水、电和零活维修 配合学校管理要求，遵守安全操作规整，保证教育教学需要。如遇水、电、门窗、桌椅等故障，随叫随到，及时排除故障，保证正常运转，每日早晨要巡视一遍，发现问题及时维修，并做好记录。 零活：校园内突发事情随叫随到，及时排除问题。并在春、夏等季节负责校园花草树木浇水等工作。 要求： *、制度：物业公司应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰。 *、日常保洁人员：**人，每人负责各自卫生责任区范围内的教学楼的卫生保洁和校园环境卫生与树木花卉浇水、施肥、修剪等工作，负责学校行政办公室和会议室卫生、地下停车场卫生、学生自行车库卫生等。 *、更夫夜班*人：认真做好学校的夜间安全保卫工作，加强校园内安全巡视，做好安全巡视记录，能够及时排除校内的安全隐患。 *、维修工（电杂工）*人：每日清晨整体巡视一遍。解决学校的电路维修问题，保证正常的教育教学工作，解决学校的水电木维修问题，和校园内突发事情，保证正常的教育教学工作。 六、中标规则： *、工作时间：保洁人员每天早*:**上班---**:**下班（*:**上岗工作），每周休息两天（如周六周日学校有考场，保洁全员正常上班）。维修人员和学校教师作息时间一致（如学校有考场或节假日特殊情况正常上班）。 *、物业公司派到学校所有工作人员应按每年**个月工作并给付工资。 *、学校保洁与维修人员身体健康无残疾。 *、学校保洁与维修人员必须统一着装（服装物业公司提供）。 *、学校保洁工作工作所需用品、材料、工具等应由保洁公司提供。 *、物业公司要派专人对到学校工作人员进行周检查和不定期抽查，并做好详细记录每周向学校反馈一次，及时解决工作中存在问题。并对没有完成物业服务标准的人员给与处罚（如*次处罚应无改过，学校有权要求更换工作人员）。 *、如学校遇到迎接上级检查和大型活动，物业公司应无偿加派人手配合学校搞好校容校貌卫生。 *、要求所有到校工作人员全天在校工作，水、电维修所需材料由校方提供，并为所有工作人员提供早、午餐。 **、物业人员如需在学校食堂就餐，每人每月餐费***元（含早午餐），在月初由物业公司统一收费后交给学校财会。 **、结算方式，学校每月月底由总务处、德育处、教务处、校办*部门，对物业公司服务验收合格后的**天之内给与结算本月物业费（备注：如遇特殊情况双方协商解决）。 　 　 　 　 合同履行期限：三年 需落实的政府采购政策内容：专门面向中小微企业 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件 *.本项目的特定资格要求：无 三、政府采购供应商入库须知 参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的，请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。 四、获取采购文件 时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（**时间，法定节假日除外） 地点：线上获取 方式：线上 售价：免费 五、响应文件提交 截止时间：****年**月**日 **时**分（**时间） 地点：**政府采购网 六、开启 时间：****年**月**日 **时**分（**时间） 地点：********街**号一楼 七、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 八、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 *、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 *、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见**政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 九、其他补充事宜 *、投标人需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：***-***-****，CA 办理问题请咨询CA认证机构。投标人因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。 *、响应文件递交采用**政府采购网网上递交及现场备份电子件（U盘）递交两种形式同时执行，投标人需在投标文件中提供电子投标文件和备份（u盘）文件一致性承诺函，并按要求签字盖章，具体操作流程详见**政府采购网相关通知。（辽财采函[****]***号） *、因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在**政府采购网上递交响应文件的按照无效投标处理。 *、开标现场供应商须携带数字认证（CA认证）证书、电子设备进行解密，或开标现场远程解密，报价解密规定时长为**分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标（响应）。如因**政府采购网网络原因或系统故障，将合理**报价解密时间。 十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 *.采购人信息 名称： ***第一三四中学 地址： ******南九马路一号 联系方式： ***-******** *.采购代理机构信息 名称： ******公共**交易中心 地址： ********街**号 联系方式： ***-******** 邮箱地址： 无 开户行： *************红霞支行 账户名称： ******公共**交易中心 账号： 无 *.项目联系方式 项目联系人： 纪铁燕 电话： ***-********