成都局集团公司成铁物业租赁管理信息系统V2.0技术服务项目公开竞争性谈判采购公告

正文内容

**局集团公司成铁物业租赁管理信息系统V*.*技术服务项目公开竞争性谈判采购公告 竞争性谈判采购公告 **局集团公司成铁物业租赁管理信息系统V*.*技术服务项目公开竞争性谈判 公告 （项目编号：ZTBZX-FW-****-***） *重要提示：国铁采购平台自****年*月**日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过***-*****-*进行咨询。请有意参加项目的供应商按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。 *．采购条件 受国铁**科技创新有限公司委托，**西南铁路物资有限公司作为采购代理机构，现就**局集团公司成铁物业租赁管理信息系统V*.*技术服务项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。 *．采购范围及相关要求 项目概况：根据中国铁路**局集团有限公司信息化工作要求，本次招标的成铁物业租赁管理信息系统V*.*建设内容包括：资产管理（内部公寓、资产分类综合评分）、招商信息管理、全业务资产统计分析、合同管理、广告营销、房产租赁小程序平台。现需投标人按照技术要求**开发成铁物业租赁管理信息系统V*.*并提供系统需求调研、设计、开发、测试、部署、验收配套相关资料及培训工作。 本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件*）。 *．供应商资格要求 *.*资质要求： *.*.*在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，须提供营业执照复印件（高校可不提供）。 *.*.*投标单位须为国铁**科技创新有限公司****年业务外包备案库内软件开发类的技术服务单位，须提供入库证明资料。 *.*财务能力要求：投标单位须为一般纳税人，能出具税率为*%增值税专用发票，需提供一般纳税人证明材料或增值税专用发票复印件。提供递交文件之日前三个月内的基本账户的有效银行资信证明或加盖单位公章的承诺书，证明结算无违规违纪、基本账户未冻结。高校可不提供。 *.*业绩要求：报价人须提供近三年（****年*月-****年*月）与中国国家铁路集团有限公司以及其下属公司开展过不少于*个及以上软件开发的**业绩（须提供合同复印件或中标通知书）。 *.*信誉要求： *.*.*本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供投标人国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）查询结果截图） *.*.*在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）； *.*.*投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（****年*月至****年*月）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）； *.*.*投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（****年*月至****年*月）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）； *.*其他要求：（以下条款报价人须书面承诺） *.*.*采购方根据报价人响应文件申报的研发运维人员月均费用作为费用核算的主要指标，按照技术服务费用核算方式核算报价人技术服务费用，在此基础上，以此报价人技术服务费用为上限，与报价人进行谈判，确认技术服务费用，技术服务费用核算方式如下： 按照《中国国家铁路集团有限公司信息系统应用软件项目费用评估办法》(铁科信〔****〕**号)规定，技术服务费用核算方式如下： 技术服务费用 = （报价人一般人员研发工作量×报价人一般人员日均人工费用+报价人核心人员研发工作量×报价人核心人员日均人工费用）×（*+风险系数-复用系数）。 相关参数值： 报价人一般人员日均人工费用 报价人申报的研发运维人员月均费用×（*+工资附加系数+管理成本系数）/** 报价人核心人员日均人工费用 报价人申报的研发运维人员月均费用×(*+核心人员上浮*.**)×（*+工资附加系数+管理成本系数）/** 工资附加系数 *.* 管理成本系数 *.* 一般人员与核心人员配置比例 由甲方组织相关专家经评审得出，配置比例在*:*至*:*之间。 报价人研发工作量 由甲方组织相关专家对项目整体进行工作量评估后，报价人工作量经双方确认并由采购方技术委员会审查通过后确定。 风险系数 由甲方组织相关专家经评审得出，取值范围为[*-*.*] 复用系数 由甲方组织相关专家经评审得出，取值范围为[*-*] *.*.*由于集团公司对项目要求发生变化或报价人原因或编写的代码未达到采购方要求而造成项目终止实施的，采购方有权在技术服务期间无条件解除合同，报价人自行承担损失。即使如此，报价人仍应当配合采购方过渡期间的安排，共同保障采购方业务开展的连续性和稳定性，配合采购方做好信息、资料及相关设施的交接处置等过渡期间的工作安排。 *.*.*单一项目即使超出质保期，如因报价人原因形成的系统漏洞或其它问题，报价人须承担相应责任并负责免费补救。 *．采购文件的获取 *.*凡有意参加报价者，须在国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与报价。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：***-*****-*，客服服务时间：周一至周日（*时至**时）。 *.*采购文件发售期：采购文件从****年*月*日**时**分起至****年*月*日**时**分止，公开发售,电子版采购文件售价*元人民币。如果需要购买纸质版采购文件的，请在采购文件发售时间内，联系采购代理机构进行现场购买（纸质版采购文件的发售将收取印刷费用）。本项目报价文件不采用邮购方式发售。 *.*获取采购文件：采购文件发售期内，报价人须登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取采购文件。报价人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择报价项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的采购文件。 同时报价人在获取采购文件时须在发售期内将《供应商信息表》Word版和加盖报价人公章的PDF版（格式见附件*）发至采购代理机构。电子邮箱：***********（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。 *.*购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃参与报价的，请在递交报价文件截止时间至少*日前，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），将扫描件发送至第*.*条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认。 *.*不符合采购公告第*.*条款要求的供应商，无法参与后续报价事宜。 *.*获取采购文件不足两家供应商的包件，自动流标。 *．报价文件的递交 *.*报价文件递交时间为****年*月**日**时**分至**时**分（**时间），递交地点为******驷马桥路*号附*号**铁路综合大楼**楼本项目开标大厅。 *.*逾期送达、未送达指定地点或不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。 *.*递交报价文件不足两家供应商的包件，自动流标。 *.谈判时间和地点 本项目定于****年*月**日**时**分（**时间）开始谈判，地点为**省******驷马桥路*号附*号**铁路综合大楼**楼。届时请报价人或委托代理人出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。 *．发布公告的媒介 本公告在国铁采购平台(网址：https://cg.*****.cn/)、招标网（http:///）媒介上发布。 *.采购代理服务费支付 成交人在收到《代理服务费收取函》后按规定向采购代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按项目预估总额为**.**万元**.*%收取。具体标准如下： 成交金额 ****万元以下（含****万元） ****～****万元（含****万元） ****～****万元（含****万元） ****万元～*亿元（含*亿元） *亿元以上 代理服务费费率 *.*% *.*% *.*% *.*% *.*% *．联系方式 采购人：国铁**科技创新有限公司 详细地址：******二环**三段***号 联系人：徐思静 联系电话：***-******** 采购代理机构：**西南铁路物资有限公司 详细地址：******驷马桥路*号附*号**铁路综合大楼**楼 邮政编码：****** 项目联系人：陈成 联系电话：*********** 邮箱：*********** **.其它 谈判保证金和采购代理服务费，收款单位为采购代理机构，银行开户名为“**西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行***双建路支行”、账号为“**** **** **** **** ****”。 谈判保证金银行转账须从报价人企业基本账户缴款，不允许现金缴款和个人缴款。 如采购人要求成交人缴纳履约保证金，请勿错误支付至采购代理机构。 ****年*月 附件*： 供应商信息表 （加盖公章） 单位名称 授权代表人及电话 电子邮箱 邮寄地址 项目名称 包件号 开票信息（提供与税务登记一致的有效信息） 单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行：**省*** 银行账号： 开户行行号： （用于开票及退还谈判保证金） 年月日 备注：*.不得修改本表格格式； *.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。 附件*.服务需求明细表 包件号 服务名称 计量单位 数量 服务时间 服务地点 税率 最高限价/元（含税单价） 谈判保证金(元) 备注 ** 成铁物业租赁管理信息系统V*.*技术服务 元/人月 / 合同签订日起满*年 **局集团公司所属范围内 *%（高校除外） ***** ***** / *.服务内容 ⑴.按照中国铁路**局集团有限公司相关技术规范进行软件开发，满足用户业务需求。 ⑵.在采购方设计的方案和框架内，按照合同具体要求完成基础代码编写、软件测试与封装、环境部署与系统调试，以及系统软件的运行监视与BUG修复等基础技术工作。 ⑶.协助采购方完成该项目的开发、调试、部署。 ⑷.提出针对性解决方案，协助采购方提升设计质量和用户体验，改进和优化开发工具、开发流程，解决项目开发过程中的技术难题。 ⑸.负责持续改进系统项目性能、安全性、稳定性和可扩展性。 ⑹.协助采购方编撰、制作技术文档资料，协助开展调研、分析、培训等辅助技术工作。 ⑺.协助采购方开展著作权申报、软件登记、等级保护，以及软件试用、评审、验收等后续阶段需要技术人员参与的事务性工作。 ⑻.其他不涉及软件开发核心的基础技术工作，以及需要技术人员参与的非关键事务工作。 *.项目需求大纲 成铁物业租赁管理信息系统V*.*需求大纲 序号 功能名称 功能描述 * PC管理平台-首页 可视化统计：对外部、内部资产可视化统计，如成交、租金收取排行等。 * PC管理平台-资产管理 内部资产库：对资产库划分单独内部管理，增加内部资产的属性，增加统计报表所需属性。 资产分类综合评分：对现有资产按照各维度进行统一评分，重点资产分类。 内部公寓模块：独立维护内部公寓信息，独立整个发布、审核、竞商等流程。 竞商模块：对现有资产按照商务洽谈的竞商流程，提供自定义公告时间，招商邀请，资质审核，专家审核，中商公示等功能。 招商信息同步及管理：对招商信息及时同步并管理。 * PC管理平台-统计分析 动态统计：根据各菜单的筛选项，自动统计当前页面的经营数据。 动态导出：根据各菜单的筛选项，下载导出当前页面的经营数据。 台账资产统计：根据资产情况统计招商、合同、承租人、租金、押金等综合信息。 台账资产分析：根据每月上传或者系统自动生成的信息留存，对既往信息分析比对。 经开报表：根据资产持有类别统计资产、招商、租金、管理费、重点资产等当月、当年去年等信息。 注册量统计：根据设置的不同部门设置邀请码，统计各部门的推广注册量。 下载量统计：统计APP下载用户的ip、地址、设备信息。 财务报表：根据相关信息生成财务所需的相应报表。 * PC管理平台-合同管理 合同签名识别：自动识别客户签名与实名信息是否一致。 内部公寓租赁合同：增加内部公寓租赁合同，同时对内部公寓租赁合同进行模板化处理，系统根据合同在页面生成相对应字段，并做权限，必填，参数验证等功能。 外部合同管理调整：对原有合同生成方式及流程操作界面整改，以便于后期合同模板更新及签字合成等。 合同信息同步及管理：对联签合同信息及时同步并管理 * PC管理平台-广告宣传 主页公告推送：在APP主页进行公告滚动推送。 弹窗消息推送：在安装并启租客APP的手机上推送弹窗消息，提供PC端操作菜单。 短信消息推送：在PC端操作菜单，对用户推送自定义的短信消息。 * App租客平台-登录认证 短信验证码登录：通过手机短信验证码登录系统。 内部员工登录：通过智慧成铁APP跳转，自动识别认证内部员工。 * App租客平台-主页 内部公寓租赁：内部员工登录后自动启用公寓租赁模块，员工可在APP上对公寓进行租赁。 * App租客平台-消息推送 弹窗消息推送：APP手机显示后台设定的弹窗消息推送。 * App租客平台-内部租赁 内部员工提交租赁、合同签订，缴款等流程。 ** App租客平台-竞商 根据城*划分搜索查询正在竞商的资产。 ** App租客平台-微信小程序 登录认证：用户注册、用户登录、实名认证等。 房源：地图找房、帮我找房、附近房源、推荐房源、房源详情。 我要留言：用户可在当前资产信息下发表留言，根据时间顺序进行展示。 竞商：对资产进行竞商，并根据规则进行出价约束，用户需报名，查看公告，签订商务邀请书等，对招商结果公示告知。 签约：竞商成功之后，由系统生成签约信息，管理单位补齐信息生成合同后推送通知用户，用户查阅并签字，合约即生效。 租金支付：签约之后，租户需根据合同生成的支付计划，进行相应规则的支付，支付分为线下上传凭证后台审核支付和线上支付系统审核。 维修保养：资产报修、隐患上报。 租赁咨询：用户可与资产管理单位进行在线租赁咨询，提供文字及表情沟通方式。 个人中心：基础信息、我的房产、到期提醒、租金缴纳、维修上报、竞商列表、关注房源等。 ** 数据接口-三方接口 短信API验证码。 附件*：国铁采购平台会员服务和收费规则（试行）.rar附件*：国铁采购平台会员服务操作手册.rar关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知.pdf