泸定桥景区2024年度物业管理服务外包（第二次）

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**桥景区****年度物业管理服务外包（第二次） **桥景区****年度物业管理服务外包（第二次） 招标公告 *. 招标条件 *.*本招标项目**桥景区****年度物业管理服务外包，项目业主为**川能文化旅游发展有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为***%，招标人为**川能文化旅游发展有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 *. 项目概况与招标范围 *.*项目地点：**桥景区。 *.*项目概况：为了保证为确保**桥景区物业管理工作有序衔接，保障景区正常运营，为整个项目业主更好的提供物业管理与服务，拟对**桥景区****年度物业管理服务进行招标。 *.*服务期限：自合同签订之日起*年。 *.*工作内容：（*）安全管理内容：①景区秩序管理:主要保障景区运营秩序维持、景区旅游接待的正常开展。景区秩序管理内容包括: ** 小时景区秩序维护、桥面限流及秩序管控、景区出入口的秩序管控、景区*场秩序维护、维稳期间秩序维护等；②消防安全管理:主要是**桥本体东西厢房、游客中心等景区区域范围内的消防安全保卫工作；③保密安全管理:主要是保守**桥景区各项工作机密，防止各种资料、文件和信息的泄密；④安全监控管理:主要通过监控系统及时发现各种隐患，并通知岗位人员及时跟进，避免各种安全事故的发生；⑤景区设施设备安全管理: 主要保证景区内的设施设备运行良好，无盗损、无安全责任事故发生。（*）卫生管理内容：①保洁频率要求: 景区营业时段内室内垃圾不超过*个半小时(公司办公室及生活区每天打扫一次);室外垃圾不超过 *个小时;厕所垃圾不超过 *个小时。②保洁效果要求:景区内卫生管理标准需按照“七无七净“三优三化”实施管理。（*）绿化管理内容:主要对勇士路段、东西桥头区域、公司办公区的绿化及盆栽进行养护和管理。（*）救援服务内容:对**桥景区区域范围发生的求救事件 (包括但不限于游客落水等状况)的应急处理。（*）游客及政府满意度内容:主要处理**桥景区各类投诉，处理现场各级主管部门检查及公务接待现场陪同，景区满意度评价考核不低于**分。具体要求详见第五章“招标人要求”。 *.*标段划分：*个标段。 *. 投标人资格要求 *.*本次招标要求投标人须具备： *.*.*主体资格要求:投标人必须是在中华人民**国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，且在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的服务能力。 *.*.*业绩要求:投标人具备****年*月*日至投标截止时间之前至少有*个单个含税金额**万元以上物业服务类合同。 *.*.*人员要求:投标人拟派的服务人员需要满足招标人的岗位要求(物业服务团队要求的人员配置，需提供承诺书和证明材料复印件并加盖投标人公章)。 *.*.*能力和信誉要求:投标人在****年*月*日至今的服务中未出现严重违约，无涉及商业贿赂、重大诉讼等相关违规、违纪和违法行为。 *.*.*财务要求:企业近*年(****年-****年或****年-****年)财务状况(净利润)累计无亏损(新成立企业不满足采购人年度要求的，投标人只提供成立后的资料)。 *.*.*控股管理关系:单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。 *.*.*本次招标不接受联合体投标。 *. 招标文件的获取 *.凡有意参加投标者，请于****年*月* 日登陆阳光采购平台（网址：http://scnyw.tfygcgfw.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载招标文件。招标人不提供文件获取的其他方式。 （*）招标文件收费为***元/包（其中**元为平台运行费，***元为招标文件制作费，招标文件费在递交投标文件时缴纳至招标代理机构），售后不退。 *.投标人注册按照**能投“天府阳光采购服务平台”首页的注册公告进行办理，原则上注册审核时间为*个工作日。 *.为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载功能开放，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响投标。 电子标书费缴纳： （*）投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。 （*）请投标人务必把平台运行费转入上述银行账户。投标人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。 （*）请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担，招标人也只能在开标后才能退款。 特别提醒：投标人须按网页页面指示完成缴纳平台技术服务费并下载招标文件，以完成响应本次招标活动。 *. 投标文件的递交 *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年* 月** 日**时**分，地点为******毕昇路***号中加国际**楼。 *.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 *. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在**能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）上发布。 *. 联系方式 招标人：**川能文化旅游发展有限公司 地 址：***红军纪念碑旁的**熙和盛世*幢***号 联系人：杨老师 电 话：*********** 招标代理机构：**************** 地 址：******毕昇路***号中加国际**楼 联 系 人：邱老师 电 话：***-********-***