大石桥市公安局所属单位购买物业管理服务项目招标公告

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公告标题: ******局所属单位购买物业管理服务项目招标公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰写单位: ****营商环境建设中心 （******局所属单位购买物业管理服务项目）招标公告 项目概况 ******局所属单位购买物业管理服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（**时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH**-******-***** 项目名称：******局所属单位购买物业管理服务项目 包组编号：*** 预算金额（元）：***,***.** 最高限价（元）：***,*** 采购需求：查看 一、采购内容 （一）物业服务项目基本概况： 物业服务概况：******局所属单位购买物业管理服务项目，服务地点分散在*****及各乡镇，现需为**家派出所、禁毒大队、拘留所及老局门卫购买物业管理服务（其中厨师*人、保洁人员**人、保安*人），提供老局保安、各派出所保洁、食堂餐饮服务等事项。具体招聘岗位及人数如下： 本项目采购内容分为 * 个合同包，供应商对所投包的采购内容必须全投，否则其投标无效。 序号 服务地点 厨师岗位人数 保安岗位人数 保洁岗位人数 * 镁都派出所 * * * 南楼派出所 * * 金桥派出所 * * 虎庄派出所 * * 水源派出所 * * 官屯派出所 * * * **派出所 * * 汤池派出所 * * 高坎派出所 * * ** 沟沿派出所 * ** 石佛派出所 * ** 旗口派出所 * ** 周家派出所 * ** 建一派出所 * ** 博洛铺派出所 * ** 拘留所 * ** 禁毒大队 * * ** 老局办公楼 * 共计人数 **人 （二）采购预算： 本项目每个年度总服务预算价为**.**万元。此报价包含员工工资、社会保险、管理费、税费等费用。 二、合格投标人的资格条件 *、符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件。 *、应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为。 *、本项目不允许联合体投标。 *、参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录及具有良好信用信息的声明。 三、物业服务项目需求 （一）项目概况 服务范围：**家派出所、禁毒大队、拘留所及老局门卫购买物业管理服务物业服务。 地点：*****及各乡镇 服务期限：三年（具体起始日期以签订合同时间为准）,每个年度结束前*个月，由采购人对合同执行情况进行评估，根据评估情况确定是否续签合同。 （二）物业服务项目内容： *、保安服务 *、保洁服务 *、食堂服务管理（不含采购） *、由物业承担的其他服务内容 （四）物业中标单位应承担的内容 *、物业中标单位所需办公设备及物品； *、物业中标单位聘任的人员服装、鞋帽等； *、应由物业中标单位承担其他内容 （五）物业服务项目相关要求： 物业服务企业应当制**全保密制度，从业人员的选聘要求历史清白，无劣迹记录。日常管理中要加强人员的保密教育，应签定保密协议，在具体的工作中要有相应的措施。 物业服务人员要进行岗前业务及安全培训，年度内也要进行不少于*次的岗位业务及安全培训。 保安人员要有一定的工作经验，持有保安员证方可上岗 食堂厨师人员须有厨师证、具*年以上的工作经验。 物业服务所有人员必须身体健康，无残疾，持健康证上岗。且应具有朴实热情、细致勤快、吃苦耐劳的精神。 物业服务人员年龄要求：男年龄：**周岁以下，女年龄**周岁以下。 四、 物业服务具体范围、标准及人员配置要求 （一）保安服务 *、保安工作范围： （*）保安人员要做好**小时安全管理，包括：防火、防盗；院区、楼内的巡视巡查安保；做好临时安排的其他事项。 （*）护卫地点范围为******局老办公楼院区及地上所有建筑物内外的保安服务。 （*）工作时间要求应**小时做好安保服务和巡逻防护。 （*）负责物业辖内的全部消防设施、设备的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大楼消防应急方案 *、人员配置：保安人员共*人（男性），实行两班倒工作制度（上**休息**） *、工作要求： （*）保安员由甲乙双方实行双重领导（甲方为招标单位，乙方为中标单位，下同），根据甲方任务需要双方共同研究部署保安力量。 （*）在符合国家法律法规前提下，保安员应当遵守和执行甲方包括《保安工作细则》在内的各项规章制度。 （*）保安人员必须为人正直，作风正派，着装整洁，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。 （*）维持办公大楼内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。必须严格遵守各项规章制度，如有违反，则按《保安管理细则》进行处罚。 （*）认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。 （*）在规定的站岗时间段内，必须服从安排，按要求站岗。 （*）做好物业管理范围内安全保卫工作,加强巡查，防止盗窃行为及火灾、漏电、漏水等事故的发生； (*)记录好当值期间发生的一切有影响的事情，对突发重大事件要填写突发事件报告。 (*)看护好室内外的设施、设备，防止丢失和外来人员破坏。 (**)对外来问事的客人要做好迎接工作。 (**)处理好在岗期间发生的在职权范围内的各种事情，如处理不了时要及时报告。 （**）公司要针对员工制定出岗位责任制、劳动纪律管理制度、奖惩制度。奖罚分明，罚没款用于奖励优秀员工，专款专用。实行人性化管理。 （**）保安人员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。 （**）公司要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，穿着公司统一配发的制服，保持其干净整洁，提前到岗签到， （**）完成甲方交办的其他工作。 （**）因房产移交或房屋动迁等原因，不需要此项服务，需自动解除劳动项目，甲方取消支付该项目服务费。 （三）保洁服务 *、保洁的内容和标准 （*）楼内保洁：负责需求单位内公共区域地面、各会议室、值班室、楼梯、走廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、公共部分的门窗、玻璃、楼顶屋面、健身房、乒乓球室、台球室、淋浴间及周期性保洁、年度保洁等，区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁保养。 办公室内的地面、办公桌、椅、柜保洁工作由办公人员自行负责。 （*）楼外保洁：楼外广场空地、台阶清洁及周边所有物品及设施的清洁、保洁、保养。做好雨季的防洪和冬季的除雪工作。 （*）楼内保洁的标准：要求干净整洁，无灰尘、无污渍、无异味、无杂物、无死角。楼外要做到地面无烟头、无纸屑杂物。甲方可随时检查，发现问题要按甲方要求无条件的做好保洁。 （*）楼内公共区域日常保洁标准： 序号 服务内容 服务标准 * 垃圾收集 （*）按各单位楼层设置垃圾收集点，每天更换*至*次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定时清理，垃圾日产日清。 （*）垃圾运送人员定时收取垃圾桶内垃圾，保证垃圾桶内呈半空以下状态，方便办公室使用，回收完垃圾桶内垃圾后应重新铺好新垃圾袋。 （*）垃圾分类收集、定点堆放；废弃涂料、油漆等流质性物质在运送途中注意窗口的封闭，防止溢流污染路面，垃圾运送途中应加盖遮拦，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。 （*）运送垃圾避让人流高峰，垃圾收集无突出噪音，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落，否则将禁止使用电梯运输垃圾。 * 公共区域及楼梯间 （*）保持各单位公共区域和楼梯台阶清洁，每日打扫三次，并拖洗干净；水泥地面每周刷洗一次。。 （*）各单位楼层公共区域墙面、天花板每周除尘一次。 （*）地面、楼梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；检查一遍楼梯内纸屑、烟头不多于两处。 （*）各单位楼层公共区域内设施除尘（消防栓、灭火器、门窗、灯具、灯具开关、地脚线、理石墙面、花盆、装饰物等）无蜘蛛网、灰尘，干净整洁，地面干净无灰尘，水泥地面干净无杂物、污迹；楼梯道内外门窗等要保持明亮、干净。 * 楼梯扶手、栏杆、窗台 （*）每天擦抹一次，保持扶手护栏、窗台干净、无灰尘。 （*）扶手护拦干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检查**㎝无显著脏污。 * 一楼接待大厅门、玻璃、沙发座椅等 （*）每周擦抹两次，保持洁净、无灰尘。 （*）护栏、玻璃、座椅等随时擦抹保持洁净。 * 天花板、公共灯具 每月除尘两次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。开关要随时清洁，保存干净。 * 消火栓、指示牌、信报箱 隔一天擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹。 * 大厅 ⑴日常卫生随机保洁。 ⑵地面干净，无灰尘，瓷砖地面干净无杂物。 * 五小场所 每日清洁两次，健身器材保持清洁。地面、墙面保持洁净。洗化用品由甲方提供。 * 楼内鼠害蚊蝇蟑螂 需定期处理，保证无鼠害蚊蝇蟑螂等害虫 ** 公共卫生间 （*）保持卫生间地面、台面、墙面、大小便池内外以及各种器具清洁，遇有人员流量超大，应保持人走立即清扫。保洁时悬挂醒目标识：（清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾，清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用百洁布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌、镜面；清洁地面；补充卷纸、擦手纸、洗手液；喷洒空气**剂，小便器内放置香球等。 （*）每日早上用玻璃清洁工具清洁公共卫生间的玻璃镜面；每天一次用毛巾擦拭灯具；每月两次对公共卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。卫生间室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。 （*）清洁用具及抹布要分类，不能混用。不能出现擦洗大、小便器的洁具抹布又擦洗洗手盆和台面现象。 （*）楼外公共区域日常卫生保洁标准 序号 服务内容 服务标准 * 院内外及停车场等 （*）每日清洁墙面及箱柜上的灰尘；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净。 （*）每周擦洗一次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。 （*）日清扫外车道及台阶及车厩，定期洗刷地面。 * 院内外防洪除雪 做好恶劣天气下，冰雹、雨、雪等灾害的预防及应对处置。 （*）季度保洁 序号 服务内容 服务标准 * 楼内公共区域地面瓷砖按实际面积 每季度用清洗剂进行一次彻底清洗 重点部位要突出，要特殊对待，并要灵活机动。 *、人员配置：保洁人员共 **人（**个派出所、禁毒大队） *、工作时间要求： （*）根据各单位实际需求，保洁员统一实行长白班制度，确保工作日及休息日的卫生整洁、干净 （*）用工单位对日常保洁情况每星期抽查一至二次。 （四）食堂服务管理 *、食堂服务管理范围： 厨师岗位需承担服务单位按实际工作需要，提供三餐的制作、传菜、洗菜、勤杂、洗餐具等杂活和厨房垃圾的处理，每餐完毕后须及时处理。 *、人员配置及要求：厨师共*人（*个派出所、禁毒大队、拘留所）。 ①保证工作日早餐、午餐、晚餐准时开餐； ②保证节假日早、中、晚值班人员约准时开餐； ③特殊时期战备执勤人员和其他特殊原因等需要的就餐服务。。 *、食堂服务标准： 序号 服务内容 服务标准 * 厨师人员 上岗要求 (*)必须持健康证上岗。仪容仪表符合工作要求，上班着工作装，佩戴工号牌，短发不过耳，长发用头花盘好并戴好帽子，不允许留长指甲、染指甲。 (*)文明礼貌服务，语调温和亲切，微笑迎客、敬语待客、谦逊谢客。 (*)严格遵守劳动纪律，不脱岗、串岗。 * 餐前准备 （*）室内通风良好、温度适宜、桌椅摆放整齐、卫生整洁。 (*)餐厅桌椅摆放整齐，桌面物品摆放有序，传菜间备品准备好。 (*）墙面、地面整洁干净，无污渍、水渍。 (*)餐具摆放整洁有序。 (*)室内温度适宜、光线充足，空气**。 (*)餐盘、筷子、碗、餐巾纸等配备齐全，摆放有序，卫生达标。 * 用餐服务 (*)引导就餐人员按顺序用餐，及时做好疏导。 (*)要注意器皿边缘及餐桌台面的卫生。 (*)及时观察菜品是否需添加，与厨房做好沟通。 (*)就餐人员用完餐后，提醒客人把餐盘放到送餐处。 * 餐后 收尾工作 (*)撤餐具，清理台面。 (*)清洁餐厅整体卫生，关闭电源门窗等。 *、厨房服务的管理标准： （*）厨房的餐具卫生标准和食品卫生标准应达到《中华人民**国食品卫生法》和相关法律法规的要求。 （*）厨房管理内容及标准： 序号 管理内容 管理标准 * 厨师 日常管理 (*)负责控制食品到货情况、数量和品质。现场监督食品加工、制作及出菜质量，确保提供清洁优质食品。 (*)钻研业务，提高烹饪技术，不断提出新菜单。 (*)负责本厨房和食品卫生工作，学习食品卫生知识，严格执行有关规定，每天检查冰箱和原料，防止使用过期、变质食品。 (*)熟悉本厨房的设备设施，定期提出维修、保养、更新。 (*)负责本厨房安全防火工作，落实安全防火责任，检查每天下班前水、电、气各系统设施消防隐患和安全因素，确保厨房安全。 　 　 　 　 合同履行期限：三年 需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）的相关规定；促进残疾人就业政府采购政策的相关规定；节能产品、环境标志产品的相关规定 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】 *.本项目的特定资格要求：无 三、政府采购供应商入库须知 参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的，请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。 四、获取招标文件 时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（**时间，法定节假日除外） 地点：线上获取 方式：线上 售价：免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****年**月**日 **时**分（**时间） 地点：**政府采购网电子评审系统上传提交电子文件 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 *、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 *、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见**政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 八、其他补充事宜 （*）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅**政府采购网首页”办事指南”中的“**政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“**政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔****〕***号） （*）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。因供应商原因导致未在**政府采购网上传、解密投标文件的按照无效投标处理。 九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 *.采购人信息 名称： ******局 地址： *******国道 联系方式： ****-******* *.采购代理机构信息： 名称： ****营商环境建设中心 地址： ****二高街*号源源水务*楼 联系方式： ****-******* 邮箱地址： *********** 开户行： 中国农业银行股份有限公司****支行 账户名称： ****营商环境建设中心 账号： ***************** *.项目联系方式 项目联系人： 李女士 电话： ****-*******