【招标公告】连云港帆瑞物业服务有限公司劳务外包服务采购项目

正文内容

***帆瑞物业服务有限公司劳务外包服务采购项目招标公告 标段编号：JSJY******************* *. 招标条件 ***帆瑞物业服务有限公司劳务外包服务采购项目已经批准建设,招标人为***帆瑞物业服务有限公司,建设资金来源为自筹资金，已落实，项目出资比例为***%。**博凯隆工程咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜，项目已具备招标条件，现对***帆瑞物业服务有限公司劳务外包服务采购项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的投标人参加投标。 *. 项目概况与招标范围 *.*项目概况 *.*.*管理区域地址：****高新区**工业园。 *.*.*最高投标限价：***万元。 *.*.*招标规模：生命健康产业园位于高新区**工业园，项目占地约*.**万㎡，建筑面积约**.*万㎡；******开发区**路**号工业用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡；嘉和鼎诚占地面积约*.**万㎡，建筑面积*.**万㎡；**开发区郁洲南路*号，工业用地面积*****.*㎡，总建筑面积*****.*㎡；***许安路**号项目用地*****.**㎡，建筑面积*****.**㎡；快递电商产业园位于**工业园道浦路*号，项目占地约*.**万㎡，建筑面积约*.*万㎡。项目总用地面积**.**万㎡，总建筑面积约**.*万㎡。 *.*.*服务期限：自服务合同签订之日起一年，经考核合格（每季度考核全部合格），可续签一年，最多续签至第三年。 *.*.*质量标准：合格。 *.*.*招标范围：包含高低压电工、水工、中级消防设施操作员、监控室值班员、项目经理、物业文员、客服、保安队长、保安、保洁及绿化，具体内容详见项目需求。 *. 投标人资格要求 *.* 具有独立订立合同的能力； *.* 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； *.* 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； *.* 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照、企业基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）； *.*本次招标不接受联合体投标。 *.*符合法律法规规定的其他要求： *.*.*本项目执行“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（****）**号文件的要求。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。 *.*.*法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段中同时投标； *.*.*投标单位的委托代理人必须为本单位正式职工，且必须为本项目拟派的项目负责人，提供****年**月至****年*月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，如是退休人员，应提供相关退休证明及劳动合同；投标人确定的委托代理人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。 *.*.*投标人不得存在下列情形之一： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； （*）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。 *.*.*投标人近 * 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 * 年的。 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。 说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（超过 * 年）、法定代表人（超过 * 年）、项目负责人（超过 * 年）无行贿犯罪记录。 *.*执行其他相关法律、法规及省*相关规定。 *. 投标报名及招标文件的获取 *.*报名及招标文件获取时间为：****年**月**日至****年**月**日（**时间，下同）为招标文件发售期，凡有意参见投标人，请在招标文件发售期满之前完成如下工作： *.*招标文件的获取方式：投标人使用“**CA 数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（https://www.etrading.cn/EpointBidder）获取招标文件； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台； *.*潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台”中有关该工程招标文件的修改、澄清、答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。 *.*售价：*元（其中***元为平台服务费）。 *. 投标文件的递交 *.* 投标截止时间为：****年**月**日**时** 分。 注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表），电子投标文件上传地址：http://gaoxin.etrading.cn/gaoxin/。 *.*开标当日，投标人无需抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）—【投标人登录】—【高新区专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标解密】跳转进入开标大厅或从开标大厅自行登录，大厅地址为http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login开标大厅操作手册详见网站首页-【交易服务】一【办事服务】栏目中的《交易平台不见面大厅操作手(投标人)》。 特别提醒：为落实省级相关部门不见面开标交易模式。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。 *. 踏勘现场和投标预备会 招标人不统一组织踏勘现场和投标预备会。投标人根据需要自行踏勘现场，所产生的费用自理，安全责任由投标人负责。 *.评标办法 本工程评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。 条款号 条款内容 编列内容 *.*.* 分值构成 (总分***分) 投标报价：**分 服务方案：**分 业绩：**分 企业荣誉：*分 体系认证：*分 项目团队：**分 条款号 评分因素 评分标准 分值 *.*.* 投标报价 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 ■方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表现场随机抽取确定，K值的取值为**%、**%、**%、**%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法四:以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价）算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q*+B×Q*。 Q*=*-Q*，Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在开标前由招标人代表或授权委托人随机抽取确定。 说明：（*）评标委员会在评标报告签字后，评标基准价除评标过程中的计算错误以外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 （*）计算算术平均值A时，若 *≤有效投标文件<** 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，投标价等于评标基准价的得分为**分。投标价每低于评标基准价*%，扣减*.*分；投标价每高于评标基准价*%，扣减*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 **分 业绩 投标人自****年*月*日至今，承担过公共建筑物业（非居住物业）服务业绩的，且合同金额为***万元（不含）以上的，每有*个得*分；合同金额为***万元（含）-***万元（含）的，每有一个得*分。本项最高得**分。 注：须提供类似项目合同原件扫描件；时间以合同签订时间为准，合同金额以合同上金额为准，否则不得分。。 **分 企业荣誉证书 *. 投标人自****年*月*日至今获得省级及以上行业主管部门或物业（房地产）协会表彰的每有一个得*分；获得*级表彰的每有一个得*分。本项最高得*分。（同一表彰不可重复计分） *.投标人自****年*月*日至今服务的公共物业项目获得省级及以上示范物业管理项目或物业管理（优秀）示范类项目的，每有一个得*分；获得*级示范物业管理项目或物业管理（优秀）示范类项目的，每有一个得*分；本项最高得*分。（同一奖项不可重复计分） 注：提供相应证明材料原件扫描件，未提供不得分。 *分 体系认证 投标人通过质量管理体系认证得*分；通过环境管理体系认证得*分；通过职业健康安全管理体系认证得*分；本项最高得*分。 注：提供相应证明材料原件扫描件，未提供不得分。 *分 项目团队 拟派项目负责人具有全日制大专及以上学历且为机电工程专业或者建筑工程相关专业毕业的，每有一人得*分，最高得*分；。 注：提供证书或证明材料原件扫描件，以上人员须为男性，具有*年及以上工作经验（出具以往单位工作证明）且年龄须在**周岁以下（含**周岁以身份证为准），否则不得分。 *分 针对本项目拟派电工： *.具有高压特种作业操作证的同时具有*年以上工作经验（须出具以往单位工作证明），每有一人得*分，最高得*分； *.具有低压特种作业操作证的同时具有*年以上工作经验（须出具以往单位工作证明），每有一人得*分，最高得*分。 注：本项最高得*分，同一人的*.*.项不得同时计分；须提供有效的证书、以往单位工作证明及身份证原件扫描件，否则不得分。以上人员须为男性且年龄须在**周岁以下（含**周岁以身份证为准），否则不得分。 *分 针对本项目拟派中级及以上消防设施操作员： 具有高中及以上学历且持有国家职业资格证书（人力**社会保障部、应急管理部消防救援局及消防行业职业技能鉴定指导中心三方审批后颁发的中级及以上消防设施操作员证）的，每有一人得*.*分，本项最高得*分。 注：须提供有效的毕业证、资格证书及身份证原件扫描件，否则不得分。以上人员须为男性，具有*年及以上工作经验（出具以往单位工作证明）且年龄须在**周岁以下（含**周岁以身份证为准），否则不得分。 *分 针对本项目拟派的保安： 具有保安员证书的，每有一人得*.*分，本项最高得*.*分。 注：须提供有效的证书及身份证原件扫描件，否则不得分。以上人员须为男性，保安队长年龄须在**周岁以下（含**周岁以身份证为准），其余人员年龄须在**周岁以下（含**周岁以身份证为准），否则不得分。 *.*分 针对本项目拟派的物业文员： 具有全日制大专及以上学历，每有一人得*分，本项最高得*分。 注：提供证书或证明材料原件扫描件，以上人员具有*年及以上工作经验（出具以往单位工作证明）且年龄须在**周岁以下（含**周岁以身份证为准），否则不得分。 *分 针对本项目拟派的绿化养护人员： 具有园林绿化类职称证或技能人员职业资格证书或职业技能等级证书的，每有一人得*.*分，本项最高得*.*分。 注：须提供有效的证书及身份证原件扫描件，园林绿化类指所学专业为园林绿化专业或证书上的专业为园林工程（专业以证书所学专业或毕业证专业或注册专业为准），否则不得分。以上人员须为男性，具有相关工作经验（出具以往单位工作证明）年龄须在**周岁以下（含**周岁以身份证为准），否则不得分。 *.*分 服务方案（**分） 实施管理方案 *.本项目管理总体概述 概述详细、合理性强：*分；较为详细、合理性较强：*-*分；概述简略、合理性一般：*-*分。 *.工作流程 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*-*分；合理性、可行性：*-*分。 *.管理规章制度：根据是否设置合理的奖惩、考核制度，建立自查表格、档案管理制度(建立、收集、保存)等情况进行打分： 制度完善、合理性、可行性强：*分；制度较为完善、合理性、可行性较强：*-*分；制度简略、合理性、可行性一般：*-*分。 *.物业管理详细规划、组织、实施细则 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*-*分；合理性、可行性一般：*-*分。 *.日常管理标准及措施 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*-*分；合理性、可行性一般：*-*分。 *.管理服务人员配备 人员配备合理、可行性强：*分；配备较为合理、可行性较强：*-*分；配备不合理、可行性一般：*-*分。 **分 应急处理预案 评委根据投标人对本项目的各种突发事件的应急处理预案进行评分： *.停电、停水处理预案 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*.*-*.*分；合理性、可行性一般：*-*.*（不含）分。 *.火灾、盗窃处理预案 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*.*-*.*分；合理性、可行性一般：*-*.*（不含）分。 *.寻衅滋事扰民现象、突发公共事件处理预案处理预案 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*.*-*.*分；合理性、可行性一般：*-*.*（不含）分。 *.自然灾害(高温、台风、冰雪霜冻、内涝)处理预案 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*.*-*.*分；合理性、可行性一般：*-*.*（不含）分。 *.严重污染(空气、水体)处理预案 合理性、可行性强：*分；合理性、可行性较强：*.*-*.*分；合理性、可行性一般：*-*.*（不含）分。 **分 培训 方案 根据项目日常培训方案进行评分，方案包括但不限于日常安全作业措施、各岗位人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象、技术能力等： 方案制定合理、内容详细、实施性强：*分；方案制定较合理、内容较详细、实施性较强：*-*分；方案制定合理性一般、内容基本详细、实施性一般：*-*分。 *分 服务 方案 根据投标人针对本项目服务方案进行评分，方案包括但不限于各岗位人员服务内容、服务标准、服务措施，服务质量管理与保障措施；投诉处理方案；消防及意外事故处理方案等： 方案科学合理、内容清晰详细：*分；方案较科学合理、内容较清晰详细：*-*分；方案基本科学合理、内容不清晰详细、比较空洞：*-*分。 *分 响应文件规范 根据投标文件制作的条理性、表述清晰程度和对招标文件的响应程度进行评分:*.*分；根据投标文件的页码规范性、提供的评分索引表进行评分:*.*分。 *分 注：*、以上要求提供的评标资料相关内容须清晰完整，如果因提供材料不完善、不完整或无法清晰辨认，将不得分。 *、服务方案内容应齐全完整，如有缺项、未见阐述，该项不得分。 *、除服务方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的服务方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 *. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、**招标投标公共服务平台上发布。 *.联系方式 招标人（公章）：***帆瑞物业服务有限公司 地址：****郁洲南路昊海大厦 联系人：陈工 电话：****-******** 招标代理机构（公章）： **博凯隆工程咨询有限公司 办公地址：***科苑路壹品国际B座**楼 联系人： 李晓玉 联系电话：*********** 特别提醒： （*）本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供四份完整投标文件，其中正本一份副本三份； （*）投标截止时间前完成网上投标文件上传； （*）各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作； （*）投标人进入“高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台”，完成注册、CA办理、激活、诚信库信息完善等流程，选择需要获取的文件，信息录入后下载交易文件即可参加该项目招标活动。其他途径获取的招标文件无效，参加招标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。系统操作流程详见高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--下载中心。系统操作咨询：***-***-****；****-********。 **.不见面交易，投标人注意事项 本项目采用远程不见面交易方式，通过不见面交易系统及配套硬件设备（摄像头、话筒、音响等）完成远程解密、现场疑义及回复、开标唱标（开启）等交互环节。注意事项说明如下： *.不见面交易项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。 *.开标当日，投标人可在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台不见面开标大厅参加开标会议，如自主决定抵达开标现场，请自备笔记本电脑、热点网络等（现场不提供），并提前做好调试，高新区限额平台交易中心、招标人、招标代理机构不承担因投标人自身准备原因造成的损失。 *.投标文件递交截止时间前，工作人员提**入开标大厅，播放测试音频，请各投标人法定代表人或委托代理人提前登录不见面开标大厅并在投标文件递交截止时间之前完成签到（如需投标人签到的），收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈。开标系统如需投标人签到，但未按时加入开标会议并完成登录、签到操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，投标人将无法收到解密指令、疑义回复等实时内容，视为放弃投标（响应）和放弃对开标（开启）全过程提出疑义的权利，并承担由此导致的一切后果。注：投标人在签到时，须填写法定代表人或委托代理人姓名，手机号码（在整个招标过程中，该手机号码务必保持畅通，否则澄清、说明、答疑等联系不到产生的一切后果由投标人自行承担）。相关操作详见下载中心。 *.投标文件接收截止时间后，工作人员将在不见面开标大厅发出投标文件解密指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，解密限定在发出指令后**分钟内完成。 因投标人网络与电源不稳定、配置的软硬件环境无法满足系统正常使用、CA数字证书发生故障或错用等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人响应）文件递交无效，系统内投标文件将被退回；因网上开评标系统发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开评审工作无法正常进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开评审时间。本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为不见面开标大厅运行无故障。 为保证交互效果，建议投标人配置的硬件环境有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA数字证书、音视频设备（耳麦、高清摄像头）等；软件环境有：IE浏览器（版本必须为**），**省互联互通驱动。建议选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身硬件、软件配备不齐全或发生故障等问题导致在交互过程中出现不稳定或中断等情形的，由投标人自身承担一切后果。