北京物业公司2024年第2批集中采购非招标项目采购公告（包1-3)招标公告（包1、包2、包3）

正文内容

第一章 采购公告 **物业公司****年第*批集中采购非招标项目采购公告（包*-*) 采购编号：LF-******-BJWYFZ-*** *.采购条件 本项目采购人**鲁能物业服务有限责任公司，为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司，项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。 *.采购范围 详见附件*。 *.应答人资格要求 *.* 本次采购要求应答人须为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。 *.* 本次采购不接受联合体应答。 *.*本次采购是否接受代理商应答见*.*专用资格要求。如接受代理商应答的，代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》（商务部令****年第*号）规定必须进行国际招标的产品。 *.* 接受代理或者外协外购产品应答时，其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。 *.* 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求： （*）本次采购要求应答人须为中华人民**国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 （*）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答； （*）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。 （*）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第**条所列违法行为，不得存在开标日前*年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。 （*）根据最高人民法院、国家发改委等*部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。 （*）应答人不得被*场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。 *.* 应答人须满足如下专用资格要求： 详见附件*。 *.* 本次采购不接受代理投标。 *.* 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。 *.*除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。 *.采购文件的获取 *.*本次电子版采购文件免费获取，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。 *.*凡有意参加应答者，请于请于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时(**时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，在报名确认后下载采购文件。 *.*.* 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。 电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系：****-********。 *.*.* 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”，费用为***元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字），法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。 中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系***-***-****，QQ客服群：**********。 *.* 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。 *.* 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。 *.首次应答文件的提交 *.*应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为****年*月**日**时**分。 首次应答文件递交地点：电子版应答文件递交方式采用智能应答方式进行，具体操作查看电子商务平台-下载专区-智能投标资料！包括报价文件（详见应答文件）、商务应答文件（详见应答文件）、可编辑版本文件。纸质应答文件递交地点为******西单北大街***号西单国际大厦*层，包括报价文件（详见应答文件）、商务技术应答文件（详见应答文件）。 *.*中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指价格部分、应答文件）必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件，只在“文件应答-商务部分”上传。应答人递交纸质版应答文件的封面及包装封套上应清楚地标注项目名称、正本、“首次应答截止时间前不准启封”字样，并由法定代表人或其委托代理人在密封处签字或加盖公章，同时写明应答人名称、地址、联系人及联系方式。 应答人递交纸质版文件与上传电子版签字盖章PDF版文件内容不一致时以纸质版文件内容为准 *.*中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。如遇平台操作问题，请联系***-***-****。 *.*根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共***页，必须从*至***连续编页。） *.*应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与电子版报价部分文件（即应答函及附录）和纸质版报价部分文件完全一致。 *.*为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。首次应答截止时间之后不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。 *.*应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 *.*本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版和纸质版签字盖章文件应答文件为准。 *.发布公告的媒介 本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。 *.联系方式 电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：****-********。 中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系***-***-****，**小时紧急联系电话***********。 招标单位：**鲁能物业服务有限责任公司 地址：******西单北大街***号*层 联系人：孙经理 联系方式：********-**** *.合规声明 本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 ****年*月 附件* 需求一览表 采购编号：LF-****-BJWYFZ-*** 包号 采购人 项目名称 项目地点及概况 采购范围 计划工期要求 备注 * **鲁能物业服务有限责任公司 公司写字楼项目消防设备电气设备防火技术检测采购服务 **鲁能物业服务有限责任公司所服务的写字楼项目：华金泰、西单、**、**、佳境、**、**等*个分公司，检测面积约******.**平方米 华金泰、西单、**、**、佳境、**、** **个月 本采购项目与包*公司住宅项目消防设备电气设备防火技术检测采购服务兼投不兼中 * **鲁能物业服务有限责任公司 **分公司 北一区一至四期；北二区一期；美丽汇消防维保服务 **鲁能物业服务有限责任公司**分公司，位于**省***经济技术开发区金石滩。管理项目包括鲁能胜地北一区一期建筑面积为**.**万平方米；北一区二期建筑面积为**.**万平方米，北一区三期住宅、公建总建筑面积：**.**万平方米；四期住宅、公建总建筑面积**.**万平方米,北二区一期建筑面积*.*万平方米；美丽汇商业区建筑面积*.**万平方米。共计**.**万平方米。 **分公司北一区一至四期；北二区一期；美丽汇消防设备设施维修养护、巡视、检查等工作 **个月 园区面积较大，各区维保时间不一致，建议报名单位现场踏勘 * **鲁能物业服务有限责任公司 公司住宅项目消防设备电气设备防火技术检测采购服务 **鲁能物业服务有限责任公司所服务的住宅项目：**、天润、**、利湾、名苑、优山等*个分公司，检测面积约******平方米， **、天润、**、利湾、名苑、优山 **个月 本采购项目与包*公司写字楼项目消防设备电气设备防火技术检测采购服务兼投不兼中 附件* 应答人专用资质要求 包号 项目名称 资质业绩条件 * 公司写字楼项目消防设备电气设备防火技术检测采购服务 （*）资质要求: 提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （*）业绩要求：****年*月*日至应答截止日消电检服务业绩不少于*个（其中至少*个为酒店、公寓、商业、写字楼、办公楼项目服务业绩），并附合同扫描件。 （*）具有消防设备、电气设备防火技术检测相关资质。 * **分公司北一区一至四期；北二区一期；美丽汇消防维保服务 （*）资质要求: 提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （*）业绩要求：****年*月*日至应答截止日住宅、商业等消防维保服务业绩不少于*项，需提供服务合同扫描件等证明文件。 （*）具有消防设备设施维修养护相关资质。 * 公司住宅项目消防设备电气设备防火技术检测采购服务 （*）资质要求: 提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （*）业绩要求：****年*月*日至应答截止日消电检服务业绩不少于*个（单个合同不低于**万），并附合同扫描件。 （*）具有消防设备、电气设备防火技术检测相关资质。 **物业公司****年第*批集中采购非招标项目采购公告（包*-*）.pdf