美丽景湾项目自管配电房维护保养项目招标文件（代挂网）

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发表时间： ****-*-** 一.采购项目概况与采购范围 *、采购单位：**兴庐物业管理有限公司 *、项目名称：美丽景湾项目自管配电房维护保养服务项目 *、合同估算价： *****元； *、服务期限：壹年 ； *、采购范围： 自管配电房设施设备维护保养； *、报价方式：总价报价； *、中标方式：有效最低中标； *、项目类别： 服务类 *、投标保证金：***元 二、项目概况： *、本项目为******路与连水路**西南角。 *、项目概况： 本次招标范围为**兴庐物业管理有限公司在管美丽景湾项目自管配电房维保服务，主要服务内容为高压（自管）线路、总配电房，高压开关柜、直流屏柜、变压器、高压环网柜等所有高、低压配电设施设备和范围内电缆等保养与维护、绝缘安全用具检测等服务。 *、维护保养清单： 美丽景湾 * 干式变压器 *、绝缘实验 *、直流电阻实验 *、交流耐压实验 *、直流耐压实验 *、电流泄露实验 台 * 每年一次预防性实验 * 高压柜 *、绝缘电阻实验 *、接触电阻实验 *、交流耐压实验 *、高压柜保护实验 *、电流互感器实验 *、避雷器实验 台 ** 每年一次预防性实验 * 低压柜 *、绝缘电阻实验 *、接触电阻实验 *、交流耐压实验 *、电容补偿实验 台 ** 每年一次预防性实验 * 直流屏 *、耐压实验 *、电池实验 台 * 每年一次预防性实验 * 接地调试 *、接地电阻实验 台 * 每年一次预防性实验 * 配电房巡视 *、对配电房及设备进行巡视检查 班 * 每月两次 * 配电房清理 *、对配电房及设备进行清理 次 * 每半年一次清理 * 绝缘用具 套 * 三、服务需求： （一）高低压配电室管理规范： *.配电室房门上有相对应设备房标识。 *.配电室内照明足够，墙面、地面无污迹、整洁，物品摆放整齐，无杂物。 *.设备现场的操作作业指导书齐全有效，各类设备维修检修记录规范完整。 *.配备足够的灭火器和应急灯，通风良好。 *.高低压配电室电缆进线孔洞应采取封堵措施，应具备防止水浸作用。 *.高低压配电室墙面应悬挂与设备运行实际情况完全相符的供配电系统图，图中的开关状态、接线标注正确。 *.可根据现场需要每个项目至少配置一套检定有效的绝缘靴、绝缘手套、高压试电笔、接地线、高压操作杆、专用扳手。 *.配电柜前后应铺设不少于 ** 厘米宽与配电柜等长的绝缘胶垫，边缘划有警示标线。 *.电缆沟内清洁无杂物，电缆排列有序，有防鼠措施。 （二） 高、低压配电设备管理要求： *.高低压配电柜内部连接螺栓无松动、发热、无接线变色，盘内装置无异常声响、无 焦糊气味，配电回路标识清楚准确。仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯完好无损坏、无缺项；电流值在额定范围内，三相不平衡电流在 **%范围内。已启用的电流超过 ***A 设备、大发热量设备、母排、电容器、电缆等重要部位必须张贴测温试纸或试温贴片。 *.电容补偿柜管理要求：应根据用电负荷特点，合理调整变压器运行状态。电容补偿屏自动控制器必须始终处于自动状态。 *.* 功率因数能手动、自动调节控制。补偿柜内接触器动作灵敏、放电电阻、熔断器可靠无损坏。 *.* 补偿控制手动、自动切换有效。 *.* 补偿电容壳体无膨胀，相间对地绝缘电阻大于 *.* 兆欧。 *.* 功率因数不小于 *.**。 *.未使用开关或线路有人作业时，应将开关置于“关”位置并悬挂“有人工作，严禁合闸”标识。 *.操作直流柜、应急直流电源柜，应按设备使用说明书要求作好蓄电池的充放电保养工作，平时浮充电压一般为：**.*V—**.*V。 *.蓄电池管理要求： *.* 镍中倍率碱性蓄电池浮充使用时，及时补充电解液。蓄电池不应发生如下现象：电解液过少，露出部分极板；蓄电池外部短路；电池电压不正常；电极板膨胀，气塞孔堵塞；电解液内含有机杂质；爬碱严重。 *.* 酸性蓄电池经常保持在浮充状态，定期作定充保养。电池端子绝缘良好，表面清洁无电解残液。电线绝缘完好无锈蚀。充电状态不允许开盖。 （三）配电设备定期巡检及维护要求：（工作频次、巡查内容） *.月巡检： *.* 低压配电柜、**控制柜、电表箱和公共照明配电箱接地螺栓及零线端子除锈紧固，并除尘； *.* 所有开关、断路器、电容器、接触器、电线电缆接头、电表等配电设备元器件； *.* 变压器母线接触是否良好,变压器温控报警系统是否正常；电缆线路径向标识是否完好。 *.季巡检： *.* 核对断路器及其它电器装置、控制设备的整定值。 *.半年巡检： *.* 低压配电柜、变压器、**控制柜（箱）停电检修；对已停电配电柜抽屉开关抽出检查，对抽屉内的联接端部位进行检查紧固，重点检查与母排联接夹头弹力，并对联接夹头清洁和加中性凡士林； *.* 对已停电的变压器除尘并检查紧固各类接线端子，并刷上识别端子紧固程度的红漆标记； *.* 开关、接触器触头接触是否良好，动作是否灵敏，若有老化及时更换； *.* 电容补偿柜内的电容是否存在过热、变形、失效等现象； *.* 二次控制线路接线端子是否牢固完好、线路是否完好； *.* 密集母线排连接端子是否牢固完好、是否有过热、松动等现象； *.* **配电柜手动、自动互投装置转换是否正常； *.* 电缆盒接线端子是否牢固，清理电缆套管，核对电缆头标示牌是否完好无误。 *.年度巡检： *.* 测试联络开关的电气、机械联锁装置是否可靠灵敏，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并作好记录； *.* 电力电缆接地装置，测定电力电缆的绝缘电阻值，使用*千伏绝缘电阻测定仪（摇表），绝缘电阻值应≥*.*MΩ。 *.突发事件: *.* 对项目突发事件及停电能够即时配合并完成。 四、维保考核要求 序 号 标准内容 评分方法 标准 分值 得分 扣分原因 * 配电室内部环境，是否清洁、温度湿度是否正常、室内通风是否正常；有无异常声音及气味等。 外观检查，一项不符合的扣*分 *分 * 配电室配套设施、工具等是否齐备，**应急指示灯、灭火器、绝缘地垫、绝缘手套、绝缘靴、挡鼠板等。 目测检查，一项不符合要求的扣*分 *分 * 配电房各类标识、安全防护及警示标志、各类操作说明标志完好齐全合理。 目测检查，一项不符合要求的扣*分 *分 * 设备显示屏、指示灯、移表、按钮等工作状态。 目测检查，一项不符合要求的扣*分 *分 * 设施设备元器件清洁，无灰尘、无锈蚀，接线端子、螺栓牢固无松动 目测检查，一项不符合要求的扣*分 *分 * 大电流(***A以上)设备的插接件处、母排连接处、联络开关、交流接触器等是否有异常 目测检查，一项不符合要求的扣*分 *分 * 工作时间内突发故障**分钟到达现场，非工作时间内突发故障**分钟到达现场，修复时间*小时，大修故障不超过*天。 查记录，每超出时限一次扣*分 *分 * 维保计划提交情况、维保工作按计划完成情况、维保人员记录维保工作情况 查记录，每缺一次记录扣*分 *分 * 配电房设备试验报告正常出具（每年一次，只在应出具报告的月份内检测，其余时间内不检查） 不符合的扣**分 **分 ** 工作时无违反安全操作规程。 一次不符合要求的扣**分 **分 ** 发现安全隐患及时报告并采取有效措施。 未及时采取有效措施造**全事故的的承担相关责任并扣**分 **分 备注 *、考核时间为每半年一次，维保单位要对考核评分结果签字确认。 *、满分***分，**分及以上为良好，每扣一分扣除***元维保费用；评分低于**分每少一分扣***元维保费用；**分以下考核为不合格，服务费按照**%发放。每半年考核一次。 合计 配电房维保质量考核评分表 项目检查人签字： 维保项目负责人签字： 维保单位盖章确认： 注：因维保单位工作不当造成的法律纠纷由维保单位负责，与甲方无关。 五、维护保养期限： 维护保养期限一年。合同到期后，双方无异议。可续签两年合同（合同一年一签）。 六、投标人资格要求 （*）具有有效的营业执照，安全生产许可证； （*）具有输变电工程专业承包三级及以上资质的； （*）具有五级及以上《承装(修、试)电力设施许可证》（承装类或承修类）。 （*）项目经理资格：项目经理具有机电工程二级及以上注册建造师资格，且需提供自****年*月以来单位为其缴纳的连续*个月的社保证明； （*）投标人具有安全生产许可证； （*）本项目不接受联合体投标； 七、投标须知 *、本项目报总价，投标报价为完成本项目的全部费用价格，其组成包括但不限于维修费、人工费、材料费、管理费、办公费、通讯费、培训费、税金、利润等为完成本次招投标项目所发生的一切费用。投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。项目中标后，不得以任何理由调整中标合同价格。 *、投标人应自行踏勘服务现场，如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项或成交后无法兑现服务，投标人自行承担一切后果。 *、投标单位投标报价不得超过预算价格，否则视为废标。 *、本项目投标保证金额转招标人指定账号。 *、中标后**日内签订合同，合同服务期满**天内，退还投标保证金。 八、投标文件的递交和开启 *.投标文件递交截止时间以及开启时间为 **** 年 * 月** 日 **:**时前，此后送达无效，响应文件需密封盖章。 *.开启地点： **国投集团开标室 *.响应文件递交要求： （*）开启投标文件现场须出示备查资料：投标文件递交人如为法人，需提供法人身份证原件；如为委托代理人，需提供法定代表人授权委托书及代理人身份证原件。 （*）投标文件一份，（需密封在文件袋中，文件袋需加盖封印；响应文件需盖封面章和骑缝章。 九、联系方式 地 址： **北路与**桥路**文一泊心湾S*栋 **国投集团*楼 联系人： 李工 电 话： ****-******** 十、其他事项说明 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日休息）与项目联系人联系。 招标人单位名称：**兴庐物业管理有限公司 纳税人识别号：****************XL 地址、电话：******逍遥津街道**路**号振信大厦*楼 ****-******** 开户行及账号：中国建设银行****支行********************