四川省炽茶文化传播有限公司关于征集“雅茶·生活空间”项目运营方的公告

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“雅茶·生活空间”由雅茶集团下属三级公司**省炽茶文化传播有限公司代为经营管理，计划于****年*月开始（试）营业，为进一步提高*场化竞争项目经营管理水平，现对“雅茶·生活空间”项目公开征集运营方，特邀请具备相关经验和专业能力的运营单位参与此次**，具体公告如下： 一、项目简介 “雅茶·生活空间”位于***雅雨路*号“**江河汇”*#楼，地上房屋实测面积****.**平方米，地下车位**个，面积***.*平方米，经营业态主要包括：“雅茶”品牌专柜和线下品饮空间、新式茶饮体验空间、茶文化传播与演绎、藏茶空间、茶文化主题民宿、棋牌娱乐等，通过打造雅茶休闲体验空间，推广展示雅茶品牌产品，输出雅茶文化。 二、运营方工作内容 （一）日常运营管理：包括开业筹备、客房预订、餐饮服务、前台接待、客户服务、演出服务等项目全业态的运营、管理与协调。 （二）营销策略制定与执行：根据项目定位和*场需求，制定并执行有效的营销策略，提升项目品牌知名度和*场占有率。 （三）客户关系管理：建立并维护良好的客户关系，提供个性化、专业化的服务，提升客户满意度和忠诚度。 （四）数据分析与优化：通过数据分析工具，对项目运营数据进行深入挖掘，为公司决策提供数据支持，实现运营优化。 （五）人员管理：为满足项目运营管理需要的服务人员由运营单位进行招聘和管理，我公司与运营单位建立劳务**关系，我公司不直接与上述用工对象建立劳动合同关系。 三、邀请范围 本次邀请面向全社会所有具备该业务资质的企业。 四、邀请时间 自发布公告之日起至****年*月**日下午*:**，截止时间以电子邮箱收到应邀回复日期或现场提交书面资料为准。 五、资格要求 （一）具备独立法人资格，有至少从事*个以上酒店、民宿等相似项目运营管理的经验。 （二）拥有专业的运营团队和完善的运营管理体系。 （三）对酒店行业有深入了解，熟悉*场动态和消费者需求，能够制定并执行有效的营销策略。 （四）有良好的商业信誉和财务状况，能够承担运营风险。 （五）经营范围：包含但不限于酒店管理、*场营销策划等。 （六）具备完备的财税核算体系。 （七）具有独立承担民事责任的能力; （八）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （九）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; 六、应邀方式 （一）邮箱回复“XX公司参加雅茶生活空间代运营邀请”，并提供公司营业执照，邮箱号：***********。 （二）现场提交书面资料，地点：**省*****街道双创西街*号*楼***办公室，联系人：吴老师，联系电话***********。 七、**期限 运营期限：三年，合同一年一签（可根据双方协商进行调整）。 八、运营服务费 （一）固定费用：无 （二）基础管理费：根据营业收入计提，不得高于营业收入的*%； （三）效益管理费：根据项目净利润计提，不得高于项目净利润的**%； （四）劳务人员用工成本：不得高于项目全年营业收入的**%，由运营单位负责招聘、管理并支付劳动报酬，我公司根据运营方支付凭据作为生产经营成本向运营单位支付等额费用，运营单位对人员的管理成本应纳入基础管理服务费进行考量。 九、评比和评选 （一）资格审查。按照邀请要求进行初步筛选，对符合资格审查的公司进行评选。 （二）评选内容： 炽茶文传公司采取综合评分方式择优选择*家中标单位，根据应邀方提出的运营管理费报价、人工成本占比和业绩考核进行综合评分，： *.报价（**%）。 *.*项目基础管理费上限高为营业收入的*%，权重分**分，报价最低者得满分，较最低报价每上升*%，扣*分，高于报价上限比例不得分。 *.*效益管理费费率上限为项目税后营业利润的**%，权重分**分，报价最低者得满分，较最低报价每上升*%，扣*分，高于报价上限比例不得分。 *.人工成本占比（**%） 运营单位负责项目用工招聘、管理和薪酬发放，我公司根据运营方支付凭据作为生产经营成本，向运营单位支付等额费用。全年人工成本费用不高于营业收入的**%。评分标准为，人工成本费用占比最低者得满分，每上升*%，扣*分，高于报价上限比例不得分。 *.经营利润GOP考核（**%） 本条件为实质性响应条件，不响应或有负偏离的即废标。本项目实行目标经营利润GOP考核，第一年经营利润GOP考核目标达到盈亏平衡，第二年经营利润GOP考核最低**万元、第三年经营利润GOP考核最低**万元。未达成GOP考核，我公司有权根据达成情况，同比例扣减管理服务费用。经营目标较预期严重偏离的，我公司有权更换运营单位并不承担违约责任。 十、注意事项 （一）项目的实控人为**省炽茶文化传播有限公司，炽茶公司有权对项目运营相关工作提出合理要求，对人员和服务有审核和建议权，对经营中的重大事项经双方商议后实行。 （二）所有从经营收到的款项均应通过征集方确定“银行账户”收取； （三）在运营期内，由营运方制定项目人员架构及薪酬待遇后经征集方同意后，由运营方按每月支付人工费用（包含员工保险、福利待遇、绩效奖金），运营方负责项目所有人工的工资发放。征集方按月按双方确定方案向运营方支付相关费用。该项目的所有员工用工关系归属于运营方，由运营方同员工签署用工协议（或第三方劳务公司派遣），在协议期内产生的所有劳动纠纷由**方负责，征集方不承担任何责任。 （四）项目的财产保险及第三方责任险由运营方负责购买并承担合同期内项目所有安全责任，征集方支付给**方保险服务费用，运营方须加强安全管理，包括但不限于消防安全及食品卫生安全等。 （五）运营方未经征集方同意不得对该项目进行管理权转让，运营方无权擅自处理征集方任何资产。不得以任何形式以项目名义向第三者进行经济或责任担保。 （六）运营方应向征集方提交管理费相同金额的具有法定担保效力的经征集方认可的履约保函。 （七）本次运营方征集的最终解释权归**省炽茶文化传播有限公司所有。