金陵路农贸市场整体租金评估服务

正文内容

金陵路农贸*场整体租金评估服务 根据工作计划安排，***苏海农贸*场有限公司拟委托第三方评估公司对金陵路农贸*场整体做价格评估，同时出具价格评估报告。 一、询价内容： 金陵路农贸*场的*场、裙楼部分及主楼的租金评估。 二、项目内容及要求： *、项目概况：**区金陵路农贸*场项目位于金海**侧，金陵路西侧；总用地面积约*****平方米，总投资约*****万元，总建筑面积约*****平方米，其中地下建筑面积约****平方米。建设内容包括：商业区、商业办公区、菜*场，以及配电房、内部道路、绿化、车位等配套工程。 *、项目内容：金陵路农贸*场的*场、裙楼部分及主楼的租金评估； *、服务期：**日历天； *、控制价：*****元人民币，投标报价超过控制价的投标无效； *、结算方式：乙方按合同约定要求出具合格规范的评估报告，经甲方验收合格后**日内一次性结清合同总价款的***%。 每次付款时乙方须提供正式完税发票。（增值税专用发票，税率*%）。 *、本项目不接受联合体投标，各参与报价仅有一次报价机会，本次招标采用合理低价法。 评分标准：投标报价（***分） 评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价*%，扣*.*分，评标价高于评标基准价*%，扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价A】。 评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表在开标现场随机抽取确定，K值的取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%。 说明：评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 若经评审后存在两家及以上报价相同，则由招标人通过抽签方式确定最终中标人。 *、本项目不同时接受同一公司不同分支机构分别报价（含母公司与子公司同时报价情况）。 报价单位如为分支机构，需取得母公司授权文件。 三、报价人资格条件： *、参加投标的单位必须具有独立法人资格； *、没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； *、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内； *、具备履行协议的专业资质，因本项目涉及房屋等资产，投标人须具备评估行政管理部门出具的资产评估机构备案证明，提供备案证明复印件； *、投标人拟派项目经理须具有房地产估价、土地估价及资产评估职业资格，且必须满足下列条件： 项目负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 *、项目负责人需为本单位职工，提供近期六个月的社保证明材料。 *、提供近三年类似租金评估业绩（合同加盖投标人公章）。 *、按照出具规定资产评估报告，且具有协会二维码备案表。 四、报价所需资料： *、报价函； *、营业执照复印件（加盖公章）； *、相关资质证书复印件 *、法人授权委托书； *、报价材料盖章扫描件密封； *、投标报价及售后服务承诺； 投标文件正本一份，副本贰份，另加电子版PDF一份（U盘）。 所有封袋上都应写明招标人名称、工程名称、投标人名称，密封袋骑缝处加盖投标人公章。投标人在投标文件中须按照要求将各类证书复印件装订成册、密封并加盖单位公章、写清联系电话和联系人，未按要求提交相关资料的标书审查不予通过，视为废标。 五、投标保证金：本项目无投标保证金。 六、请将报价文件密封后送至：**省******区青口镇黄海东路和安大厦***会议室，报价截止时间：****年*月**日**:**（**时间）。开标时间：****年*月**日**:**（**时间），逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件不予受理。 七、发布公告的媒介 本次招标公告在**苏海投资集团有限公司集采中心网站（https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=**********）发布。 本次投标人需在**苏海投资集团有限公司集采中心网站（https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=**********）注册并报名参加本次项目的投标。 八、联系方法： 询价人：***苏海农贸*场有限公司 联系人：单岚星 联系电话：*********** *、租金评估清单。 报价网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login