九江中奥置业有限公司15%股权转让

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转让方承诺 本转让方拟转让所持标的，特申请通过**省产权交易所公开披露信息并严格遵照相关规定开展交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看全文 标的企业基本情况 标 的 企 业 基 本 情 况 标的企业名称 **中奥置业有限公司 注册地（住所） **省***八里湖新区八里湖东路*号中奥广场**栋不分单元**** 所在地区 **省-*** 法定代表人 胡水娇 成立时间 ****-**-** 注册资本（万元） *****.******（人民币） 实收资本（万元） *****.****** 企业类型 有限责任公司 经济类型 国有参股企业 所属行业 房地产业/房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 ********MA***FU**R 经营规模 小型 经营范围 一般项目：房地产开发经营；建筑工程；园林绿化工程；物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目） 职工人数 *人 是否含有国有划拨土地 否 股东数量（个） * 债权金额（万元） 标的企业 股权结构 序号 股东名称 持股比例（%） 持股数量（股） * **中奥投资有限公司 ** * **省春江房地产开发有限责任公司 ** 主 要 财 务 指 标 （万元） 以下数据出自年度审计报告 ****年度 营业收入 利润总额 净利润 *.****** -***.****** -***.****** 资产总额 负债总额 所有者权益 *****.****** *****.****** *****.****** 审计机构 中审华会计师事务所（特殊普通合伙）**分所 以下数据出自标的企业财务报表 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 ****-**-** *.****** *.****** *.****** 报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益 月报 *****.****** ****.****** *****.****** 其 他 披 露 事 项 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 否 标的企业原股东是否放弃优先受让权 是（放弃或不涉及） 企业管理层是否参与受让 是 重大事项及其他披露内容 *.标的企业的其他重大事项揭示及资产瑕疵详见**天禄房地产土地资产评估有限公司出具的赣天禄资评（****）字第****号《资产评估报告》。 *.**中奥置业有限公司的全资子公司**裕泰轩房地产开发有限公司已将其所属****项目土地，抵押在**省春江房地产开发有限责任公司的委托贷款银行--**银行股份有限公司****路支行名下（鄂*********不动产证明第 *******号），未办理过解押手续。其他事项，请意向受让方关注评估报告中特别事项说明。 *.本项目挂牌期间，凡有意向受让标的企业股权的意向受让方，可与**省春江房地产开发有限责任公司（转让方）接洽，或对标的企业开展必要的尽职调查，转让方及标的企业对意向受让方实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。 *.标的企业注册资本：*****万元人民币。**中奥投资有限公司认缴额*****万元，实缴额*****万元，占标的企业注册资本的**%；**省春江房地产开发有限责任公司认缴额****万元，实缴额****万元，占标的企业注册资本的**%。 *.自评估基准日至股东变更登记完成日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按照持股比例享有或承担。 *.意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所缴纳的保证金将不予退还。同时，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。 项目概述 转让方基本情况 转让方名称 **省春江房地产开发有限责任公司 转让方 基本情况 注册地（住所） **省*****经济技术开发区桂苑大道创业大厦A座*楼***室 法定代表人 郁洋 注册资本（万元） **,***.****** 经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业/房地产业 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 中型 持有产（股）权比例 **.****% 拟转让产（股）权比例 **.****% 产权转让 行为批准 情况 转让方内部决策情况 其他 执行董事决定书 国资监管机构 省（直辖*、自治区)级国资委监管 监管机构属地 **省 国家出资企业或主管部门名称 **省国有资本运营控股集团有限公司 批准单位名称 **省国有资本运营控股集团有限公司 批准文件类型 文件 批准日期 ****-**-** 批准文件名称/决议名称 关于**省春江房地产开发有限责任公司拟退出**中奥置业有限公司的批复 交易条件与受让方资格条件 交易条件 转让底价（万元） *****.****** 债权金额（万元） 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：*.受让方应于交易合同生效之日起*个工作日内一次性将成交价款付至**省产权交易所指定账户实行进场结算。 *.**省产权交易所在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成变更登记证明文件之日起*个工作日内，将交易价款无息转付给转让方。 与转让相关的其他条件 *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向受让方提交书面受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 *.【是否涉及外资收购限制或禁止】不涉及。 *.【是否涉及职工安置】不涉及。 *.【是否涉及上*公司国有股权间接转让】不涉及。 *.【损益调整】交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向**省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。 *.【交易税费】 （*）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。 （*）协议交易服务费由受让方承担。采取网络竞价方式的，则受让方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔****〕***号文的规定收取。 （*）费用承担方应在受让方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至**省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 **.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向**省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于标的企业经营现状及其所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 **.【报名时间】信息披露期***省产权交易所有限公司受理报名时间:工作日*:**-**:**。 受让方资格条件 *.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否允许联合受让 不允许 保证金设定 是否交纳保证金 是 保证金详情 交纳金额（万元） *,***.****** 保证金交纳时间 经转让方资格确认后交纳 保证金交纳截止时间 交纳开始后，第*个工作日**:**前有效（以银行到账时间为准） 交纳方式 银行转账（不支持支付宝、微信转账） 保证金收款账号 收款单位：**省产权交易所有限公司 账号:****************** 开户行：**农村商业银行股份有限公司**支行 处置方法 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）—（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； （*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （*）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指**算账户期间产生的利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 信息公告期及联系方式 信 息 公 告 期 信息公告期 **个工作日 交易方式 网络竞价 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 交易方式具体内容 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由**省产权交易所组织网络竞价确定受让方,网络竞价相关事宜另行通知。 报名 联系 方式 交易机构联系人 周女士、万先生 交易机构联系电话 ****-********、****-******** 交易机构联系传真 　 交易机构联系邮箱 　 交易机构联系地址 　 交易机构网址 　 意向受让/承租方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 联合收购协议（若需要） 需要 不需要 需要 法定代表人身份证 不需要 需要 需要 授权委托书（若需要） 需要 不需要 需要 打印网页公告及《网络竞价规则》并作以下承诺： 我方已充分了解并接受该项目网上挂牌公告的全部内容和要求，完全接受《网络竞价规则》并进行了不限于披露情况的尽职调查，并认真考虑了相关风险因素，自愿承担可能存在的一切交易风险。 需要 不需要 需要 下载模板 响应该项目受让条件的材料（若需要） 需要 需要 需要 产权受让申请书（统一版本） 需要 不需要 需要 下载模板 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料 近期财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表） 需要 不需要 需要 被授权人身份证（若需要） 不需要 需要 需要 营业执照（三证合一） 需要 需要 需要 章程 不需要 需要 需要 内部决策文件（股东会决议/董事会决议） 需要 不需要 需要 补充披露信息 暂无补充披露信息 特别声明 *.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。**省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *.**省产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成**省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，**省产权交易所不承担任何法律责任。 *.**省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。