厦门海翼园区发展有限公司资产公开竞争招租公告（海翼园区2024年第四十批）

正文内容

**海翼园区发展有限公司决定委托**顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于******厦工工业园C地块B*办公室、C地块B*敞篷库、C地块B*、B*、B*空地、厦工工业园C地块B*、B*、B*空地、***禾祥西路**-***至***号、禾祥西路**-***号、禾祥东路**号第一层**号车位、禾祥东路**号第一层***号车位、灌口西路**号厂房之三单元、银华B地块之一B区、银华B地块之一C区共*个标的承租人。注意本次竞标是通过**顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在**顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。 一、报名确认方法 （一）标的*-标的*、标的*-标的*，报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织。 （二）标的*-标的*，报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。 （三）标的*-标的*，报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。 （四）线下报名需提交的材料： 企业法人及其他机构组织： *.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）； *.营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）； *.中国人民银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告截止前**天内）。 个体工商户： *.经营者本人持身份证原件及复印件； *.营业执照（复印件加盖公章）； *.中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告截止之日前**天内）。 自然人： *.本人持身份证原件及复印件； *.中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告截止之日前**天内）。 上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。 纸质资料递交地点：厦禾路***号海翼大厦B栋**楼，联系人：陈女士，电话：****-*******。 灌口南路***号之*号门，厦工技术中心二楼，联系人：林女士，电话：***********。 （五）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租： *.有拖欠海翼集团及其所属企业租金的； *.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承当违约责任的； *.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的； *.被列入国贸控股集团、海翼集团或其他***国有企业承租信用体系负面名单的； *.被列入失信被执行人员名单的； *.其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。 二、特别事项： （一）标的*-标的*： *.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。 *.各招租标的按交付之日的实际现状交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参加此次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况，并自行办理经营所需资质；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，意向承租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还意向承租人的保证金（签订租赁合同前指竞价保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。 *.《场地租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。 *.不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。 *.未经出租方书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。 *.竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在**个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在**个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。 *.其他特殊事项说明： （*）房屋建筑物的物业管理费收费标准：*.*元/m&sup*;/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。 （*）租赁期内，因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前*个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。 （*）各承租人应当缴交水、电费保证金*万元，如前述保证金少于承租人前*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。 （二）标的*-标的*： *.出租资产按现状出租，不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。 *.《房屋租赁合同》、《车位租用协议》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。 *.不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。 *.未经出租人书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。 *.竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在**个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在**个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。 （三）标的*： *.租赁期内，上述地块因招租人或银华公司生产需要，招租人有权提前*个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。 *.租赁期内，承租人确需转租的应向招租方提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租。 *.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。 *.承租人应当缴交水、电费*万元，如前述保证金少于承租人*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交电费，由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。 *.租赁期内，物业管理费收费标准为*元/㎡/月。 *.本次招租标的原承租人竞得的，不再重新交付，租赁起始时间自原合同租赁期间届满次日起算。 （四）标的*-标的*： *.招租标的特约服务费收费（指租赁场地的日常安全检查管理费、日常生活垃圾清运费）标准*.*元/㎡/月，按总用地面积计取，由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。 *.租赁期内，上述地块因招租人或银华公司项目开发建设需要，招租人有权提前*个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。 *.租赁期内，承租人确需转租的应向招租人提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租。 *.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。 *.各标的承租人应当缴交水、电费保证金*万元，如前述保证金少于承租人*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交电费，由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。 *.各标的招租人只能提供日常照明用电，承租人应当自行解决用电增容事宜，并承担相应的费用。 *.竞租保证金超出履约保证金的部分转为首期租金。 *.标的*和标的*之间的物理隔离由标的*的承租人负责实施并承担相应费用，且前述隔离方案须经招租人审核。 *.关于B区与C区相邻的公共道路说明：规划道路宽**米，长**米，由最终确认的承租方各自自行修建。 三、通过资格审核的竞价人须登录**顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。 网上报名电话：*******，赵先生；*******，任先生。 四、竞标报名截止日期：****年*月**日**:**止。 缴交竞标保证金截止日期：****年*月**日**:**止。 五、网上竞标时间:****年*月**日**:**-**:**为自由竞价阶段，**:**起为限时竞价阶段。 六、竞标保证金缴交注意事项： （*）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。 （*）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。 （*）转账需备注“竞租标的的竞标保证金”。 （*）竞标保证金收款单位：**顺承资产管理有限公司 账号：*************** 开户行：招商银行**分行**支行 注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号。 附件*.资产出租竞标规则 附件*.竞标出租资产明细（园区**年第四十批） 附件*.场地租赁合同-空地 附件*.房屋租赁合同范本（其他商业性房产） 附件*.车位租用协议（外部车位） 附件*.厂房租赁合同范本 附件*.安全生产管理协议（租赁厂房、仓库、空地） 附件*.安全生产管理协议（办公、写字楼、店面） 附件*.承租方信用评分规则 附件**.******灌口西路**号厂房位置示意图 附件**.银华B地块之一B、C区位置示意图 **海翼园区发展有限公司 ****年*月*日