桦南县金沙乡前金沙村木耳大棚30栋发包项目

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报名审核[] *****乡前**村木耳大棚**栋发包项目 项目编号：******************交易方式：阶梯竞价项目地址：暂无数据流转期限：****-**-** 至 ****-**-**报名起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**竞价起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 *.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 *.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 转出方信息联系人盖志友联系电话***********法定代表人盖志友法人电话***********支付方式线上支付资产明细位置前**村权证编码目前用途种植木耳建筑面积(平方米)使用面积(平方米)*****使用年限(年)*已用年限(年)附属设施木耳大棚**栋评估价转出信息标的类型是否属再次转出否挂牌价格***** 元/年交易价款/付款方式一次性全部交易付款与转让相关的其他条件*****乡前**村股份经济**社 木耳大棚**栋发包项目发包项目公告 根据《关于加快农村产权交易*场建设推动农村集体资产**流转全部进场交易的通知》、《***省农村产权交易管理办法（试行）》等有关规定，现对*****乡前**村股份经济**社三十栋木耳大棚发包*年项目进行竞价发包，内容如下： 一、项目概况 *、发包单位：*****乡前**村股份经济**社 *、项目编号：****************** *、项目名称：*****乡前**村股份经济**社三十栋木耳大棚发包*年项目 *、发包概况：前**村食用菌基地项目是****年扶贫项目，于****年建成投入使用，占地面积*.**公顷。食用菌基地有三十栋大棚，位于前**村委会旁，归属于前**村村集体所有。 *、付款方式：每年转账方式。交款时间为每年*月**日之前，如乙方不交承包费，甲方有权收回大棚使用权另行发包。乙方同意预交*****元作为保证金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 *、转出用途：种植业。 二、报名及竞价方式 *、报名时间：凡有意参加的意向承包方，请登陆***省农村产权交易中心（www.hljnjzx.com,）查询及报名，具体以省产权交易平台公示日期为准。 *、竞价时间：具体以省产权交易平台公示日期为准。 *、竞价方式：阶梯竞价，正向竞价。 *、加价幅度：***元/次。 *、延时报价周期：**秒。（竞价结束前一分钟之内有人出价，会继续延时一分钟） *、报名结束前*个小时内不再受理报名，节假日不受理报名，请意向报名方按照时间要求尽早报名。 三、意向承包方要求： *、承包方法人或个人需年满**周岁以上，**周岁以下，具有完全民事行为能力，具有相应法定资质。 *、承包方不得从事任何违法行业，不得损害集体和他人利益，不得改变土地用途，因承包方原因产生的任何损失和责任与村集体无关，由承包方自行承担。 *、禁止承包方私自改变地形、地貌，否则发包方有权追究责任。 *、承包方不准私自进行旱改水或者水改旱，如有需要的应提前告知发包方，并在征得发包方同意后进行。 *、遵守其他法律、法规规定。 四、竞价保证金 *、竞价保证金金额：不得低于底价的**%。（大写：陆仟元整）。 *、竞价保证金到账截止时间：报名日期截止前，保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向供应方不能参与竞价。 *、竞价保证金及手续费：交纳至指定账户，以资金到账为准。竞价保证金需交纳到***************。在报名时通过扫描二维码进行支付竞价保证金。备注内写明报名项目名称。手续费：中标价格(**类为*.*%，资产类为*%，采购类、工程建设类为*%。)；由中标方缴纳，中标方保证金待签订合同后返还；未中标方保证金于竞价结束之后返还。 *、意向承包方有恶意竞价或中标后不履行要求的保证金不予退还，若此项目只有一人报名，但未进行竞价则视为单方面违约，保证金不予退还。 *、竞价结束后公示期为*天，成交方应在公示结束后*天内与村集体签订承包合同，以及缴纳承包费，否则视为违约，竞价保证金转为违约金不予退还。 *、因意向承包方原因造成损失的，竞价保证金不予退还，并由承包方承担相应责任。 *、意向承包方应在报名前与村集体联系到现场实地查看标的情况，不得以未到现场为由迟滞签订合同以及缴纳承包费，否则报名保证金转为违约金，不予退还。 五、确定成交承包方 发包方按照报价最高原则确定承包方。如只有一家意向承包方参与报价且其报价符合发包要求，发包人即可将其确定为承包方。 六、声明 进入报价环节且出价的意向承包方即视为完全同意并响应发包公告、发包文件的全部内容，无任何负偏离。成交承包方所供标的必须实质性满足发包公告、发包文件的全部需求，若不满足上述要求，其保证金将不予退还并作为违约金，代理机构留取成交服务费后，剩余部分违约金转至发包方指定账户。意向承包方所供产品若未按发包文件要求或未完全满足发包文件要求的，将会列入诚信评价体系。对意向承包方失信行为的惩戒措施按***农村产权交易中心的相关规定执行。 七、免责声明 当出现以下情形，*产权交易中心不承担任何责任（包括但不限于以下情形） *、意向承包方未在报价期限内报价的； *、意向承包方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向承包方因以往密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的； *、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。 *、不仔细阅读公告，或因对标的详细情况未在报名前与发包单位沟通了解而参与报名竞拍，对竞拍后的标的有异议的。 *、意向承包方应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为意向承包方本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由意向承包方自行承担。 八、联系方式 *、村联系人：盖志友 电话：***********. *、代理机构：**乡农村产权交易中心 *、地址：**乡人民政府 *、交易机构联系人：张佳宝 电话***********受让方条件自然人需年满**周岁以上、**周岁以下具有完全民事行为能力。是否缴纳保证金是交易保证金(元)****服务费成交价格**%挂牌公告期 （工作日）*挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方信息发布终结交易方式阶梯竞价竞价方式正向竞价阶梯价***报名起始时间****-**-** **:**:**报名截止时间****-**-** **:**:**竞价起始时间****-**-** **:**:**竞价截止时间****-**-** **:**:**备注农村集体资产租赁合同 甲 方：*****乡前**村股份经济**社 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租方：（以下简称甲方）*****乡前**村股份经济**社 承租方：（以下简称乙方） 为合理有效地利用集体资产，充分发挥集体资产效益，经股东会讨论，股东会决议通过，报请乡 镇 **乡人民政府 审查同意，采取竞标招租方式，将 前**村股份经济**社三十栋木耳大棚 使用权出租给 使用，为明确双方责权利益，经甲乙双方协商一致，立订条款如下： 一、标的物的名称、座落、数量及其他 前**村食用菌基地项目是****年扶贫项目，于****年建成投入使用，占地面积 *.**公顷。食用菌基地有三十栋大棚，位于前**村委会旁，归属于前**村村集 体所有。 用途为 种植木耳 。 二、标的物的价格、租赁期限及付款方式 三十栋木耳大棚 租赁价格为 ***** 元/年（人民币 陆万元整 ）；租赁期限为 * 年（即从 ****年 月 日起到 **** 年 月 日止；付款方式为 每年转账方式 。交款时间为每年*月**日之前，如乙方不交承包费，甲方有权收回大棚使用权另行发包。乙方同意预交*****元作为保证金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 三、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 *、负责按照合同约定，如期足额向乙方收取租金； *、负责协调水、电、路“三通”，使乙方能够正常从事经营管理活动，协助乙方调处在租赁场所合法经营管理活动中与他方发生的属甲方责任范围内的矛盾纠纷。 *、负责监督、检查乙方使用集体资产的合理性、合法性、安全性，及时制止乙方损害集体资产安全完整和不法经营等行为。 *、合同到期后，及时收回集体的资产，确保集体资产的安全不受损失。 （二）乙方的权利和义务 *、负责按照合同约定，及时足额向甲方缴纳租金。 *、负责租赁期内租赁资产的安全维护、设施修缮，并承担维护修缮费用。 *、负责租赁期限内因生产经营活动与他方发生矛盾纠纷的处理，甲方有参与义务的，及时与甲方联系，请求甲方参与协调，做到及时稳妥，维护社会稳定，不得激化矛盾，引发恶性事件，并承担矛盾纠纷的调处费用。 *、乙方的在租赁的资产场所内的经营管理活动必须合理合法，安全稳定，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由乙方承担。 四、其他事项 *、租赁期限内，未经甲方许可，乙方不得私自转包、转让租赁的资产；不得改变既定的租赁用途；不得在租赁的资产场地上私自改造、搭建建筑物或**房屋设施。 确因生产经营需要搭建建筑物、**房屋设施、改造原有资产的，必须征得甲方同意缴纳一定数额的保证金后，在甲方的督导下进行，不得擅自行为。租赁期满后恢复资产原貌，经甲方检验后，退还保证金，不需拆除的建筑物和房屋，乙方无偿交与甲方，不得评估作价要求甲方补偿。 *、因不可抗力因素（如水灾、地震等），给乙方造成的经济损失，由乙方承担；因此导致合同不能完全履行或无法履行的，应及时向甲方报告，协商履约事宜或终止合同事宜。 *、租赁期内，因政策变动或乙方租赁的资产被国家征（占）用等因素，需终止合同的，乙方应无条件终止合同，由此对乙方造成的经济损失，视情形区别处置： ①因政策变动因素终止合同的，属一次性付清租金的，甲方返还承包期间内未使用年限的租金，返还租金后，甲方不再给乙方其他补偿。 ②属被国家征（占）用的，国家补偿归集体所有。由此对乙方造成的经济损失，由甲乙双方协商认定后，甲方依据相关政策，酌情予以补偿（乙方在租赁场所所建造的地上附属物补偿、物化劳动投入补偿由乙方所得）。 五、违约责任 有下列情形之一者，均属违约： *、没有征得对方同意，单方面擅自终止合同的； *、乙方未按合同约定时间缴纳租金，逾期超过三个月的； *、乙方未征得甲方同意私自转包转让合同的； *、乙方未经甲方许可，擅自改变租用资产既定用途的； *、乙方未经甲方同意私自改造租用资产或在租用资产场所内搭建**建筑设施的。 *、乙方的经营活动属违法行为的。 任何一方违约，都应承担违约责任。属甲方违约的，给乙方造成的经济损失，由甲方承担，并处甲方租赁资产年租金XX的违约金；属乙方违约的，给甲方造成的经济损失由乙方承担，并处乙方租赁资产年租金XX的违约金，触犯法律的，由司法机关依法惩处。 甲 方：（签章） 法人代表：（签章） 乙 方：（签章） 鉴 证 方：（签章） 年 月 日附件下载暂未上传附件图片展示 报名须知 一、保证金缴付方式及要求： 意向受让方为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 意向受让方为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 二、竞价保证金缴付注意事项 *.意向受让方应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 *.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料 以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。 *.有效资格证明文件： （*）受让方为个人的，需提供本人身份证； （*）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。 四、报名： 竞价保证金缴纳后： *.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（*、*）、*级农村产权交易机构进行报名。 *.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。 五、实行网上电子竞价的项目 意向受让方登录http://www.hljnjzx.com(***农村产权交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之**行报价。 六、受让方 受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。 七、当出现下列情形时，保证金不予退还 出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： （一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的； （二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的； （三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （五）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的； （七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的； （八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的； （九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （十）农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。 保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 八、法定节假日、公休日不受理报名。 九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保 意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十、免责声明 （一）农交中心对出让方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及本中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十一、郑重提醒意向受让方 报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十二、意向受让方 应认真阅读并正确理解《***农村产权交易规则（试行）》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录农交中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。 报名地址:http://heilongjiang.portal.sztdcqjy.com/