（2023）桂0325破3号兴安县甲秀苑房地产开发有限责任公司破产案件选聘评估机构公告

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***甲秀苑房地产开发有限责任公司 破产案件选聘评估机构公告 ******人民法院于****年*月**日裁定受理***甲秀苑房地产开发有限责任公司（以下简称甲秀苑公司）破产清算一案，并于****年*月**日指定**君桂律师事务所担任***甲秀苑房地产开发有限责任公司管理人（以下简称管理人）。 为顺利推进甲秀苑公司破产案件工作，现向社会公开招募甲秀苑公司评估机构，现将具体选聘事宜公告如下： 一、项目基本情况 甲秀苑公司于****年*月*日经****场监督管理局登记注册，统一社会信用代码为******************，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），现股东为赵思杰、文红梅、蒋芳馨，注册资金为****万元，公司所属行业为房地产业，公司的主要经营范围为房地产开发、经营；房产信息咨询；装饰装修；建筑、装饰材料销售；园林绿化；小区道路建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 甲秀苑公司在******设立***甲秀苑房地产开发有限责任公司志玲分公司（以下简称分公司），分公司于****年*月**日经****场监督管理局登记注册，统一社会信用代码为*****************G，经营范围为房地产开发、经营;房产信息咨询;装饰装修;建筑、装饰材料销售;园林绿化;小区道路建设。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。） 二、公司资产负债情况 （一）债权申报情况： 截至****年*月**日，管理人共接收**份债权申报材料，申报债权总额为 ***,***,***.** 元，其中非购房类债权申报材料**份***,***,***.**元，购房类债权申报材料**份，申报债权金额**,***,***.** 元。 至***社会保险事业管理中心查询甲秀苑公司尚未缴纳社保******.**元。 至国家税务总局**税局查询甲秀苑公司所欠税款及滞纳金合计*******.**元。 （二）财务资料情况： 甲秀苑公司杂乱月报、报表仍存放于甲秀苑公司财务办公室，部分纸质账簿未装订成册，因无法联系上公司原会计唐玉凤、出纳文灵渠，暂未能接收到公司的包括电子账在内的财务资料。 三、公司经营项目情况 （一）土地、房产资产 *.土地资产： （*）不动产坐落：*****镇城台路，不动产权证号：**用（****）第******-*-*-*号，面积：****.**平方米。该地块系金利佳**项目建设用地，地上建筑物已完工并交付购房人，尚未通过竣工验收备案。现该土地已被***人民法院查封，抵押权人为****农村**银行。 （*）不动产坐落：*****镇兴桂中路，不动产权证号：**用（****）第******-*号，建筑面积：****.*平方米。现该土地已被***人民法院查封，抵押权人为****农村**银行、****农村商业银行股份有限公司。 （*）不动产坐落：*****镇兴桂中路，不动产权证号：**用（****）第******-*号，建筑面积：****.*平方米，该地块系金利佳公寓建设用地，未见有查封、抵押信息，另外在不动产登记中心系统上亦无该地块登记信息，仅在档案室中能够调取纸质档案。 *. 房产资产： （*）金利佳**情况：名下有住宅***套，建筑面积为*****.**平方米，商铺*套，建筑面积为**.**平方米，现已售***套（实际销售情况待管理人进一步核查），抵债给四建公司**套，未售**套。经管理人至***不动产登记中心尽调显示，现金利佳**共有**套房屋存在抵押登记。部分顶层房屋存在渗水情况，需要进行防水修复。 金利佳**共有地下停车位**个，根据现场盘点及问话，未售约**个（实际销售情况待管理人进一步核查）。 （*）金利佳公寓情况：金利佳公寓总共有*栋商品楼，项目总用地面积为****.*平方米，建设规模*****.**平方米，设计层数为**F+*+负一层，尚未封顶，已烂尾。金利佳公寓于****年**月**日取得《商品房预售许可证》，预售有效期至****年*月**日，现已过期，根据预售证显示，金利佳公寓总预售面积为*****.**平方米，其中可预售住宅***套，商铺**套，车库**套，杂物间*套。该公寓项目材料均未能接管到。 （*）其他：因未接收到金利佳**车位销控表、金利佳公寓总销控表和销售流水等信息材料，故对以上房屋、车位的实际销售情况仍需继续调查核实。 四、评估工作内容 *.评估甲秀苑公司、分公司的所有财产，包括但不限于甲秀苑公司、分公司的土地使用权、房产、办公家具、办公用品、电子设备、对外股权投资及其他动产、无形资产（如有）、其他财产性权利（如有）、负债、所有者权益等。 *.按管理人的要求和相关规定，实地查勘、盘点和核实甲秀苑公司、分公司资产，评估资产的*场价值和清算价值。 *.根据管理人或人民法院的要求，就相关财产的有关问题出具专项报告（包括抵押土地使用权价值与相对应的商品房价值的比例评估等）。 *.出具资产评估报告、清算条件下的债权模拟清偿率报告。 *.按照管理人或法院的要求出席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明。 *.人民法院或者管理人提出的其他工作事项。 五、、完成工作的时限 评估机构工作时间为合同签订后**日内。 六、资质要求 *.在工商行政管理部门依法办理登记手续的专业机构，持续经营三年以上(需提供营业执照等证明材料)。 *.入选《*************对外委托专业机构备选库》中的专业机构。 *.中介机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、债务人具有直接或间接的利害关系，或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系。 *.中介机构及其指定的专业人员应具备相应的专业资质，熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，执业质量、诚信记录等基本评价信息良好，且无违法违规行为及行业惩戒记录，近三年未有因执业行为受到行业主管部门或行业协会处罚的记录（需提供证明材料）。 七、递交报价函时间、地点 ****年*月**日下午**:**（**时间）前将报价函及有关文件递交或邮寄至：**壮族自治区***青秀区东葛路***号绿地中央广场B*栋***室-**君桂律师事务所。 报价文件中所需提交的文件资料： *.报价人的营业执照等资信材料（复印件加盖公章）； *.法定代表人身份证（复印件加盖公章）； *.附件*参与报价的负责人员的授权委托书（原件）及授权代理人身份证（复印件加盖公章）； *.近三年获得与经营活动有关的官方荣誉、奖励； *.报价人入选《*************对外委托专业机构备选库》； *.报价人参与房地产、建筑类企业和破产评估项目业绩证明材料； *.服务方案（包括但不限于机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划、进度安排、工作所需资料清单等）； *.项目团队人员简历及资质证明材料； *.附件*《评估机构报价函》； **.附件*《报价人承诺函》。 以上文件应按顺序整理并密封，提交正本壹份，副本陆份，并在密封袋上加盖密封章。 八、项目联系方式 联系人：黄磊； 电话：***********； 联系地址：**壮族自治区***青秀区东葛路***号绿地中央广场B*栋***室-**君桂律师事务所。 九、其他须知 有兴趣参与本次选聘的机构，请按照本函规定要求和时限以书面方式递交报价材料。本公告中所列甲秀苑公司的基本情况，供意向中介机构参考，不视为管理人的承诺。本次选聘不适用《招标投标法》，对本选聘公告的最终解释权由管理人享有。 十、特别说明 由于甲秀苑公司已经进入破产程序，且资金严重缺乏，暂无法确定支付评估费用的时间。应支付的评估费用属于《企业破产法》规定的破产费用，管理人将根据资金情况安排支付。参与本次活动的中介机构对此予以认可，并承诺不以未收到评估费用为由拒绝开展工作或出具报告。 谢谢**！ ***甲秀苑房地产开发有限责任公司管理人 二〇二四年六月二十六日 附件:*.授权委托书 *.评估机构报价函 *.报价人承诺函 *.询价评分标准 *.评估业务合同书（样本） 附件 选聘评估机构附件(*).docx 下载 ***甲秀苑房地产开发有限责任公司破产案件选聘评估机构公告.pdf 下载